住建局：厨卫间楼板不得预埋管线！

2023年12月1日起，深圳市执行         《深圳市住房和建设局关于严格加强房屋工程质量管控 严厉惩处工程质量违法违规行为的通知》（官方通知全文附在文末“阅读原文”），         从强化设计源头治理方面提出要求：         不得在厨房、卫生间等多水房间的楼板内预埋管线。

《通知》条文

检查表  

机电安装预留预埋阶段，常规做法下，卫生间除了必要的立管套管预埋之外，还需   预埋电气线管线盒，如下例所示，这种做法不再允许：

厨卫楼板内不得预埋管线

管线分离 SI体系

基于《通知》，   “不得在厨房、卫生间等多水房间的楼板内预埋管线”，   可以理解为“管线与结构分离”，简称为 “管线分离” ，也有个专业术语叫SI体系，支撑体Skeleton和结构体Infill相分离的体系，其在国内两本规范中已有明确定义：

• 《装配式混凝土结构建筑技术标准》 GB 51231-2016 定义 “管线分离” ：将设备与管线设置在结构体系之外的方式；

• 《装配式钢结构住宅建筑技术标准》JGJ/T 469-2019定义 “管线分离” ：将设备及管线与建筑结构体相分离，不在建筑结构体系中预埋设备及管线。

管线分离SI体   系，使管线与结构分开独立存在， 不仅保护了结构耐久性不受损伤，而且保证了管线易追溯易检修， 此做法在国外非常普遍，但在国内由于得房率和建设成本等因素影响，一直没有得以普及，   随着我国   装配式建筑和装配式装修的大力推广，   管线分离SI体   系，开始迎来发展前景。

管线分离SI体   系，简单来说， 管线不再暗敷在混凝土结构内，而是明敷在结构层和装修层之间的夹层空间：

• 天面管线

  天面管线 敷设在天花吊顶内，此类明敷已经普遍应用，天花吊顶一般由吊杆、龙骨和面板组成，上部空间可敷设管线。

   

• 地面管线

  地面管线敷设在架空地板内，架空 地板一般由 调平支撑构件、基层板和饰面板组成， 高出楼板面空间可敷设管线。

  

• 墙面管线

  墙面管线敷设在墙板空腔内，饰面板与基层墙面之间采用龙骨或者调平支撑构件形成骨架，内部空间可敷设管线。

   

管线分离SI体 系，目前已成为装配式住宅评价的一个重要 得分项，为主体结构安全和机电管线运维提供双重保障，未来将在住宅设计中占据更重要的地位。

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