过往十年广州城镇化推进迅速，增量空间供需矛盾日益凸显，城市建设发展从外延扩张转向内涵提升、从大规模增量建设转向存量更新和增量调整并重的新阶段。为全面贯彻落实党的二十大精神，坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，我市着力提高城市规划、建设、治理水平，加快超大城市发展方式转变，在宜居、韧性、智慧城市打造上下大功夫，全力推动城市更新工作高质量发展。
广州市规划和自然资源局围绕近年我市城市更新工作经验做法，甄选一批优秀案例，推出【广州城市更新经典案例】栏目，以实际案例，精准回应高质量发展的命题。今天刊发第十五篇：花都区花东镇港头村更新改造。
前
古村落是中华文明的重要载体
也是中华民族的文化根基之一
近年来
广州深入推进传统村落保护利用
以旧村更新推动
传统村落因地制宜差异化发展
探索历史文化保护传承新路径
注重人居环境改善、文明传承和文化延续
推动传统村落留下美丽乡愁
焕发新的时代活力
花都区港头村
从文化、生态、产业三大方面入手
以点带面实现村庄振兴与城市更新
一、基本情况
广州市花都区港头村
位于京港澳高速以西
北邻花都大道，南接流溪河
距离白云机场10公里
行政村界限面积约为289.94公顷
户籍人口约2000人
港头村区位图
港头村是一座有着660余年历史的古村，是典型的岭南水乡，三面环水，左右案山，深谙传统村落“凡宅左有流水谓之青龙，又有长道谓之白虎，前有污池谓之朱雀，后有丘陵谓之玄武”的“五位四灵”式布局模式，是“梳式布局”的广府民居。村中保存着约2万平方米的明代、清代和民国古建筑，其中包含民宅、公祠、古桥等功能，且带有镬耳山墙、灰塑等艺术特征，被称作“露天的岭南建筑博物馆”，是广府传统村落的代表案例。2014年，港头村被评定为第三批中国传统村落。
港头村现状
港头村有着优美的自然景观和历史资源，但村内产业发展落后、建筑功能老化，部分传统民居因老旧而存在安全隐患，无法满足当代人的美好生活需求，亟须改造升级。2019年，入选广州市岭南特色美丽乡村精品示范村三个创建候选村之一，由恒广投资公司负责开发运营。
港头村现状
二、古村新生
规划完善，助推旧村发展
总体策划层面上，花都区前期已编制乡村群规划以指导控制性规划方案编制及后续实施设计。中观规划层面上，控规方案结合乡村群保护与利用对地区规划进行优化调整、落实现状村庄建设用地，结合乡村旅游和村民生活配套需求、落实水源保护要求，增加旅游服务、公共服务、市政基础设施配套用地，保留港头村及水口营村的原村落形态及自然生态环境。
详细设计，复兴古村风貌
?微观实施层面上，通过景观规划、立面整饰、古村修缮活化利用等专项设计细化落实规划指引。项目贯彻“以岭南地域文化为起点，以提升古村文化特色为核心”的景观改造理念，避免大拆大建，通过对局部和节点的小改造、小更新，复兴古村风貌，提升文化氛围和活力；同时，通过建设有归属感和地域特色的文化场景，提升古村旅游的参与性和体验感。
港头村极具岭南特色的祠堂和风水塘
产业导入，培育多元业态
?旅游商业化方面，港头村的商业旅游开发立足岭南建筑文化高地，在实施主体的主导下引入国内外建筑大师的设计作品及生活理念，打造集自然观光、教育研学、艺术展览、户外宿营、生态农业、餐饮娱乐等多元业态于一体的乡村创意田园综合体。
GT·CAMP港头营地
“桃·桃室”咖啡店
（建筑由青山周平团队活化设计）
?农业产业化方面，港头村发展现代种植产业的发展导向是与旅游业深度融合，目标是打造多位一体的绿色生态农业观光园和综合性青少年研学基地。港头村通过其第一产业——农业的转型升级，已被广东省农业农村厅评为“一村一品，一镇一业”专业村。截至2022年，港头村已建成优质草莓种植基地80亩、优质蔬菜种植基地200亩、无花果产业基地近400亩，年产值近2000万元。
花东菓得菲种植基地
当前
港头村正朝着一二三产业融合
着重培育休闲农业、乡村旅游
生态旅游等
新产业新业态的形式发展
生态提升，恢复景观格局
规划落实水源保护要求，过去，由于村民生态意识的欠缺，生活污水随意排放等问题，使风水塘水体遭到破坏，水质受到污染。项目采用狐尾藻对水体进行净化，使水质得到改善。塘上种植荷花，错落有致、疏密有度，待夏日便有满塘荷花于碧波中盛开。生态得以恢复的同时，景观空间的美感逐步提升。
改造后的风水塘
经济增长，全村全面发展
村容环境改善后，良好的环境以及基础设施的升级改造为村民带来了实惠，田地租金从原来的800元/亩增加到1700元/亩。2016年，田园综合体——无花果种植基地“花东菓得菲种植基地（映日农场）”进驻；2017年8月，花东菓得菲种植基地获批农业农村部产品质量安全检测与评价重点实验室和广东省农业科学院农产品公共监测中心试验基地。2018年，基地引入小牛物语自然探索项目，打造生态农业观光园和青少年研学基地。基地亩产可达2000多公斤，年产值350万元，带动村里170余户农民增加了租金收入，农民每人每年增收5万多元，促进农民增收致富。截至2019年，基地已接待游客近2万人次，带动了当地农民的就业，增加了村集体的收入，并推动全村全面发展。
三、创新实施
政企合作，创新乡村振兴
创建“政府主导、企业运作、文化注入”的工作模式，在花都区委、区政府的大力支持下，由市直部门、实施主体以及设计单位联合镇村共同发起“岭南国际建筑师公社”项目、孵化岭南国际建筑师公社IP，并结合周边旅游资源，提出以“设计改变乡村、艺术修复乡村、文化引领乡村、产业振兴乡村”为途径的系统性解决方案。
岭南公社，共建美丽乡村
基于港头村独特的建筑和景观资源，“岭南国际建筑师公社”项目邀请国内外知名建筑大师进行集群设计，通过微改造方式活用曾子文化及明清年代青砖房等传统建筑，以点带面实现乡村群的全面振兴，于2020年9月正式启动。大师团队们精心设计的兼具公共性、开放性、体验性的传统建筑，将叠加发挥设计与文化的辐射和吸附作用，提升古村空间价值，积累多元闭合业态，重塑岭南乡村文脉。
国际竞赛，集聚社会力量
2020年，市直部门、实施主体以及设计单位以“趣村·港头”为题主办国际青年设计师竞赛，面向国内外建筑学青年设计师、在校生等及跨专业、跨学科从业者征集创意空间改造及业态策划方案，吸引了来自几十个国家逾千组知名院校学生以及设计师团队。参赛者们以岭南地域文化为起点，将作品以最谦逊的方式植入原始村落，以设计的力量推动村落复兴，在传承乡村生活美学的过程中寻找失去的文化记忆，重建乡村文化的自信。
竞赛海报
竞赛冠军方案《廊外·院内》
结语
过往十年，广州市建设发展从外延扩张转向内涵提升、转向存量更新和增量调整并重的新阶段。传统村落作为特殊的乡村类型和历史文化遗产保护对象，亟需探索保护与发展相结合的更新模式，引导多元主体参与更新改造、推动形成可持续的动力机制。
港头村现状
港头村更新项目引入社会资本，在实施运营阶段以“岭南国际建筑师公社”美丽乡村项目为抓手，围绕历史文化资源的改造利用，吸引资本、人才、产业进驻，促进古村落历史文化空间的复兴和新型产业的培育，实现了古村落振兴模式的“护根——活根——养根”三步走，使“偏远村”“空心村”和“后进村”转变为国家级AAA旅游景区，为古村更新改造提供亮眼的花都样例。
《中国传统村落花都区港头村保护发展规划实施方案》鸟瞰图
供稿：市局城市更新规划管理处
0人已收藏
0人已打赏
免费1人已点赞
分享
回帖成功
经验值 +10
全部回复（1 ）
只看楼主 我来说两句 抢板凳资料不错，学习了，谢谢楼主分享
回复 举报