BIM技术应用 | 长沙新开铺路423号地块棚改项目

143㎡、432㎡样板间模型

复杂节点优化：桥架与水管碰撞排布不规律管线密集，并且有一道斜梁不能上翻，无法满足光厅吊顶要求设计协调，取消结构斜梁，优化后管线规整排布，并且在过梁后上翻提高净高。

入户大堂优化：合用前室梁下净高3100，无法满足吊顶3米要求，结构优化梁截面，由400改为300高，调整后梁下3200，梁下走桥架，满足吊顶要求。

4、专项检查

针对卷帘门区域、集水井位置、消火栓位置以及汽车坡道等位置进行专项检查，确保卷帘门区域确保无管线穿越、集水井避开车轮区域、消火栓位置不影响汽车开门、坡道净高满足要求，以此提高项目品质。

5、归家动线净高分析

入户区域以及车道落客区全部吊顶，为满足吊顶净高要求，对结构、管线路由进行了调整，保证每栋楼归家动线吊顶高度满足要求，提高归家舒适度。

6、室外工程

室外管井总数共357个，其中地下室范围156个，地下室外201个；埋深大于2米的井37个，最大埋深大于5米。将数据反馈给施工单位，施工前做重点梳理，制定相关施工方案。

7、景观园林配合

模拟景观植物土球范围，核对管线、覆土关系，将覆土不足1.2米的区域、管线复杂交叉区域反馈给景观，调整景观布置与植物选型。

8、成果输出

为了配合精装要求，项目做了大量的结构调整，在施工前BIM出具预留洞口图纸、管线综合图来配合现场施工。

9、轻量化模型输出

现场施工人员能随时查看轻量化模型，施工前能结合模型进行施工交底，做到心中有数，确保施工准确性。

10、国产软件应用

尝试使用BIMBase浏览器创建模型整体整合，将室内、外工程整体模型展示融入浏览器集成，从而体现平台数据集成能力和大场景模型浏览能力。从项目局部开始，熟悉国产软件操作流程，为项目全面使用国产软件打下基础。将revit上成熟的经验，结合到国产软件的使用上。

为了全面支撑设计效果的落地，打造高品质、高舒适度的项目，空间优化成为项目的重中之重，通过建筑、结构、水暖电多专业紧密配合，相互协调，从重点区域下手，以点带面，在有限的安装空间下，积极调整不同方案，以满足空间需求，结合预留洞口图、管线综合图、轻量化模型等，确保方案顺利落地。