自然物语，乐享社区——东荆社区棚户区（城中村）改造项目

由我院设计的东荆社区棚户区（城中村）改造项目，位于青岛市城阳区惜福镇街道，锦绣路以西、萃园路南、正阳东路北。基地西侧为纸房河，自然景观条件良好。项目尊重城市文化肌理，精益打造，为安置居民创造符合人居生活和时尚潮流的宜居住区。项目用地4.85万平米，规划总建筑面积为10.76万平米。主要建设内容为高层住宅、邻里中心等。

经典 “两心、一环、两轴”

设计 依据地块与周边城市道路关系，在用地周边布置层数不同的高层住宅楼，高层数住宅楼布置于用地西侧，既合理利用日照资源，最大限度共享沿河景观，又丰富城市天际线，与周边现状建筑共同打造优美的城市天际线。住区内以超大尺寸中心绿地为中心，贯穿以绿化为主题的户外空间。集中绿地、组团景观交错布置，使优质景观延伸至每一户。同时项目地块通过东侧口袋公园将住区与城市紧密联系起来，使住区内部景观与城市景观相互渗透，有机结合。

规划结构

住宅布局规整庄重，形成“两心”、“一环”、“两轴”的规划结构。

“两心”：中央景观核心和入口大堂西侧的入口景观节点。

“一环”：利用地上环行消防车道形成活力运动慢跑环。

“两轴”：住区内串联入口景观节点及中央景观核心的横向景观轴线以及贯穿中央景观核心的纵向景观轴线。

欧式美学的现代演绎

建筑整体采用经典的欧式三段式和中轴对称的形式，从欧式美学形象中提取构筑语汇，并遵循构筑的逻辑，以现代工艺精准复刻。立面细节处以简化的柱础和柱式，立体化承接地气，形成大气稳重的格局。柱头提取欧式建筑设计语言，提升建筑细节表述，建筑线脚尺度合理细腻，自然形成丰富而有序的韵律。屋顶采用斜面假坡顶，既提供屋顶设置集中太阳能板的空间，又降低成本，确保简欧建筑风格的纯粹与韵味。

建筑立面通过构成、色彩、虚实的演绎与诠释，营造出舒适宜人的人居氛围。使得建筑形象在各个方向均绽放出别样的光彩 ， 无论是从城市远眺，还是置身其中，均能体验到全景式的优美画面。

以人为本 精心设计

户型设计以多元化和灵活可变为宗旨，满足住户不同功能布置需求，同时充分保证了每一个户型的通透性、空间的舒适度以及个功能空间布局的合理性。诸多使用细节例如卫生间的大小，空调室外机位布置方式、厨房的长宽比例等经过多轮仔细推敲，真正从客户体验出发，以人为本，满足安置住户多层次居住需求。

山海&农耕文化景观

景观设计将青岛地域文化中的山海文化，东荆社区中的农耕文化与生态、全龄友好、和谐社区相结合，以自然物语，乐享社区为设计理念，赋能项目，打造一个具有东荆社区文化的自然、健康、人文型的全龄化乐享型社区景观环境。

中心活动区作为两轴交汇的中心点，采用经典的几何比例构建，满足休憩、会客、邻里交流等多种使用需求，眺目远望是开敞酣畅的草场空间，两侧种植树阵，且行且观之间是舒适惬意的自然度假之感。

宅间景观主要由宅间绿化组团与园路组成，种植形式曲线，自然，流畅。绿化组团季相丰富，合理搭配秋叶、春花、芳香树种，形成多维度，双重动态视觉效果，增加居住环境的休闲、观赏性。全龄活动区主要位于消防登高场地内，以彩色沥青画线为主，健身器材位于场地边缘，在不妨碍消防救援的前提下，满足居民健身运动需求。场地内图案多结合当地农耕文化，突出地域特色的同时解决消防登高场地带来的铺装面积过大，景观形式单一的问题。

项目地点：青岛市城阳区

建设单位：青岛惜福永泰开发投资有限公司

设计单位：青岛市民用建筑设计院有限公司

建筑规模：总建筑面积10.76万㎡

设计时间：2024.10

设计团队：

方案设计：张晓铁 张博 李栋

建筑设计：李学义 陈作昊 季慧颖 张念 邢渝扬

结构设计：马帅烈 张磊 吴亚丽 李文儒 刘泽辉

给排水设计：李娇玉 李重阳

暖通设计：董世明 王峰

电气设计：姜晓鹏 王则

景观设计：安刚 孙达伟 官星辰 李姗姗 孙雅旋

室内设计：张洋 张新星 李正焜 张冰