创优工程机电检查专家关注“十要点”

机电检查专家关注“十要点” 

1、综合管线排布

深化设计第一步，建筑业十项新技术-机电安装工程技术（11小项） 6.1 基于BIM 的管线综合技术 。

2、整体支架体系

深化设计第二步，重设计和整体规划，“好的支架体系创优就成功了一半”。

3、电气系统接地

电气专家全程关注，点多面广，容易出纰漏。

4、有组织排水

水泵间、冷冻站、空调机房、管井等部位，和总包配合度高，需组织好。

5、防火封堵

点多面广，过程中总包封堵墙洞/板洞等不合规会严重影响评优 ，建议专门队伍做，一 是做好墙洞封堵，二是做好缝隙的防火封堵，三是做好明露部分的装饰。

6、成排成线

大空间、大平面部位 ，如地下室、设备转换层、大堂等部位 ，灯具、 喷头、温感烟感 头、风口、长管道安装时要考虑成排成线问题，获得良好的观感。

7、标志标识

分两个部分，一是标识要清晰，特别是管道系统及走向、电缆挂牌等工作；二是管道 油漆、色标要清晰明了，层次感强；三是后期修补油漆等工作要仔细，不能相互污染。

8、屋面工程

天面为第一站，势必取得开门红，避雷带施工质量及支架（卡箍不能闭合）、引上点标识、移动设备（擦窗机等)接地、金属管道/栏杆的接地等

9、防排烟风管

创优现场复查时一般都强调防排烟风管必须采用角钢法兰连接方式 ，其他形式连接 当地消防部门有时也能验收过关 ，需提前综合考虑。

10、“水电不相容”

一是重点部位如发电机房、配电房、配电井、消控中心、计算机房等不能有水管 穿过；

二是配电柜上方应无有渗漏隐患的管道穿过（一是管道不能有接头，确实没法避免应有防水措施）；

三是综合管线排布时，应避免母线、桥架等上方无有渗漏隐患的管道穿过，特别是母线。

创优实施五大阶段

深化设计

综合排布：深化设计阶段应对管线排布进行合理规划，并对局部绘制大样图，体现工艺细节。

精装地面 区域：当屋面、设备房设置有地砖等需准确排布时，应结合地砖排布方案合理规划机电管线安装位置，确保支架落地安装位置或支架护墩与地砖位置匹配，避免后期因水平位置局部调整导致管线大量拆改。

设备机房：对设备、柜体参数及尺寸进行复核，结合准确尺寸绘制设备机房深化图纸，对设备、配电柜、基础、水沟、泄水口等位置进行合理规划。通过深化图纸对总包提出相应要求。

屋面层：屋面管线及设备宜集中布置，预留充足检修空间，对于集中设置不便于跨越的管线设置爬梯跨越。

等电位接地点位：准确预留设备接地、桥架末端接地、门窗接地、接闪带引下线、管线穿越地下室或屋面处接地、总等电位箱、接地电阻测试点等点位需单独出图明确预留位置。

招采阶段

应在招采阶段对有助于细节提升的配件进行采购，避免使用不符创优要求的配件导致后期替换。鲁班奖项目必须提高配件的采购标准。

建造实施阶段

创优项目在结合创优图册及工艺标准明确创优亮点策划的基 础上，对管理人员及班组反复进行交底， 明确各项工艺的制作标准，制作相应样板经确认后施工。施工过程中应加强巡场及周检力度，及时下发整改单落实整改要求。

收尾阶段

对于吊顶、井道内存在交叉施工且不易发现破损的细节部位进行核实，在收尾阶段完善细节工艺，并做好成品保护。

整改阶段

梳理现场整改清单，明确工作内容、现场问题照片、整改要求、整改成品照片、整改具体位置、责任人、整改完成时间，整改工作应样板先行，尽量选用有创优经验的相关劳务队伍，进场后交底明确整改要求，将重点部位的整改清单打印粘贴于现场警示，完成后逐项销项。