299米高度有变！“沉睡”多年的杭州钱江新城“最高楼”-杭州国际中心，再次有变！

杭州国际中心，一个承载着无数期待与梦想的名字，它的地块曾是钱江新城E04地块。早在钱江新城规划之初，这片土地就要被打造“浙江第一高楼”，规划高度一度高达350米，旨在成为钱江新城的制高点，杭州的城市地标。

然而，现实总是充满了变数。随着时间的推移，万象城华润大厦、来福士、高德置地广场等高楼纷纷拔地而起，而E04地块却迟迟没有动静，长期处于空置状态。2014年，这一地块的控制性规划进行了调整，建筑高度被下调为不高于299米。这时，高333米的温州世贸中心已基本建成，超300米的“杭州之门”也在规划中，E04地块未来的建筑显然已无法成为杭州乃至浙江的第一高楼。

▲ 原设计方案 ?网络

2016年8月，这一地块终于出让，鲁能竞得了这一地块，计划在这里建设杭州国际中心项目。 项目规划了两幢摩天大楼和裙楼，其中高度为299米的摩天大楼将成为钱江新城乃至杭州主城区钱塘江北岸的“最高楼”。 这一消息让沉寂已久的E04地块重新焕发了生机。 2017年，项目正式开工建设。

然而，命运似乎总是喜欢捉弄人。 项目开工后，高度为280米的大楼进度较快，主体结构迅速攀升，至今已建至约190米，在钱江新城内和钱塘江两岸的不少区域，都能看到这幢仍处于建设状态的大楼。 而高度为299米的大楼却进展缓慢，甚至一度停工，只完成了基坑支护和桩基，在地面上还看不到它的身影。

▲ 项目现场 ?老A

转眼间几年过去，杭州国际中心项目仿佛被时间遗忘，成为了一个悬而未决的谜题。 然而，就在人们几乎要放弃希望的时候，事情终于有了转机。

▲ 项目现场 -2024年9月25日 ?老A

2022年下半年，关于杭州国际中心施工进展缓慢、“钱江新城最高楼高度下降”的消息开始流传。 人们纷纷猜测，这座曾经被寄予厚望的“最高楼”是否还能如期建成？ 它的高度是否真的会被砍掉？

而在2024年8月15日发布的招标计划表，坐实了“钱 江新城最高楼高度被砍”的消息。在招标计划表主要建设内容一项中，明确项目拟建商务用房为主兼容商业用房，分两幢塔楼，其中一幢规划高度约250米，另一幢高度约190米。

▲ 调整后设计方案 -2024年8月15日 ? 杭州市公共资源交易中心

这意味着原规划高度280米的大楼，高度下调至约250米，原规划高度299米的钱江新城最高楼，高度下调至约190米。

▲ 杭州市建设工程项目招标计划表截图-2024年8月15日 ? 杭州市公共资源交易中心

三个月过去了，就在11月19日，杭州市规划和自然资源局再次做了更改，从公示的规划来看， 规划高度299米的摩天大楼在规划中再次确定将不再出现，更改为三幢高度都在200米以下的大楼，其中两幢的高度为190米，另一幢的高度为175米。 这三幢楼功能均为办公和服务式公寓， 外观取消了侧立面竹节效果。

▲ 最新方案公示图-2024年11月19日 ?杭州市规划和自然资源局

此外，原规划高度280米的大楼也下调至250米，57层，未来这幢大楼主要为办公功能。这一项目的商业部分规划也有变化，裙楼部 分有规划的开放式商业街区更改为错落式矩形结构。

▲ 左/原设计方案 右/最新更改方案 ?杭州市规划和自然资源局

整个杭州国际中心项目分为了两期，现规划高度250米的大楼和靠近万象城一侧的裙楼为一期，三幢现规划高度200米以下的大楼和靠近来福士广场一侧的裙楼为二期。

▲ 调整前总平面图与调整后总平面图对比 ?杭州市规划和自然资源局

回顾杭州国际中心的历程，从最初的规划到如今的调整，这一路走来充满了曲折与坎坷。 然而，正是这些经历让我们更加深刻地认识到了城市发展的复杂性和不确定性。

同时，我们也期待着杭州国际中心能够成为钱江新城的一张新名片。 在未来的日子里，它将为这座城市带来更多的活力和魅力。 杭州国际中心一定会成为钱江新城的新地标，成为杭州城市发展的新亮点。