消防验收易犯错误全面解析

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消防验收， 是所有建设项目的噩梦， 90%以上的项目无法一次通过 《建设工程消防验收评定规则》， 开发企业、设计单位、施工 单位都必须严格遵守。      

那么，消防验收 怎样做到顺利通过？本篇文章 全面解析易犯错误点， 做好以下准备工作， 顺利验收不是问题！      

一、概述

1 范围（略）
 

2 规范性引用文件（略）
 

3 术语和定义（略）  

4 一般要求（略）  

5 验收内容  

5.1 建设工程消防验收的内容包括资料审查、现场抽样检查及功能测试。  

5.2 审查资料包括：

a）建设工程消防验收申报表；

b）工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸以及相关隐蔽工程施工和验收资料；

c）消防产品市场准入证明文件；

d）具有防火性能要求的装修材料符合国家标准或行业标准的证明文件；

e）消防设施检测合格证明文件；更多规范关注图图规范微信公号

f）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；

g）施工、工程监理、消防技术服务机构的合法身份证明和资质等级证明文件；

h）建设工程消防设计审核合格文件，特殊消防设计文件专家评审意见，消防设计技术审查意见和消防设计变更情况。

易犯错误：

①广泛存在图纸不全、变更混乱的问题。

②私自修改平面布局、高度等，缺少正式变更设计。  

5.3现场抽样检查及功能测试内容包括：

a)对建筑防(灭)火设施的外观进行现场抽样查看；

b)通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的标进行现场抽样测量；

c)对消防设施的功能进行抽查测试；更多规范关注图图规范微信公号

d)对消防产品进行抽查，核对其市场准入证明文件；

e)对其他涉及消防安全的项目进行抽查测试。

易犯错误：

①消防产品的市场准入证明缺失。

②盲目修改内装修面层做法，导致面积或宽度等不符合设计要求。  

二、验收评定标准  

6.1 一般原则

现场抽样检查及功能测试应按照先子项评定、后单项评定的程序进行。

6.2 子项评定

6.2.1子项按其影响消防安全的重要程度分为A(关键项目)、B(主要项目)、C(一般项目)三类,分类标准如下：

a)A类是指国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的内容；

b)B类是指国家工程建设消防技术标准中带有“严禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文规定的内容；

c)C类是指国家工程建设消防技术标准中的其他非强制性条文规定的内容。

子项的名称及对应的检查内容和检查方法见附录A

6.2.2子项的现场抽样检查及功能测试,应符合以下要求：

a)每一项的抽样数量不少于2处，当总数不大于2处时，全部检查；防火间距、消防车道的设置及安全出口的形式和数量应全部检查；

b)B类项抽查中若发现1处不合格,应再抽查2处,不足2处的全部抽查；

c)子项的检查内容涉及抽查消防产品的，应对检查内容中至少一个品种的消防产品进行抽查，核对其市场准人证明文件。

6.2.3子项的评定应符合以下要求:

a)子项内容符合消防技术标准和消防设计文件要求的,评定为合格；

b)有距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等要求的内容，其与设计图纸标示的数值误差不超过5%，且不影响正常使用功能的,评定为合格；

c)子项抽查中,A类项抽查到1处不合格的,该项评定为不合格；B类项抽查到1处不合格，按6.22的要求再抽查到1处以上不合格的，或无再抽查样本的,该项评定为不合格；C类项抽查到2处以上不合格的，或总数只有1处且不合格的,该项评定为不合格；

d)抽查的消防产品与其市场准入证明文件不一致的，评定为不合格；

e)子项名称为系统功能的，系统主要功能满足设计文件要求并能正常实现的，评定为合格；

f)未按照消防设计文件施工建设，造成子项内容缺少或与设计文件严重不符、影响建设工程消防安全功能实现的，评定为不合格。

6.3单项评定

6.3.1单项验收检查内容包括:

a)建筑类别与耐火等级、总平面布局、平面布置；

b)建筑保温及外墙装饰防火；

c)建筑内部装修防火；

d)防火分隔、防烟分隔、防爆；

e)安全疏散、消防电梯；

f)消火栓系统、自动喷水灭火系统；

g)火灾自动报警系统；更多规范关注图图规范微信公号

h)防烟排烟系统及通风、空调系统防火;i)消防电气；

j)建筑灭火器；

k)其他灭火设施。

6.3.2所有子项内容评定合格,且满足下列条件的，单项评定为合格，否则为不合格：

a)抽查发现A类不合格项为0处；

b)抽查发现B类不合格项数量累计不大于4处；

c)抽查发现C类不合格项数量累计不大于8处。

提醒：

①所有单项必须全部合格！！！

②所有子项也必须全部合格。

而且对子项B类、C类的抽检不合格数量进行了限定

所以对子项数量较多的产品（如消火栓、喷淋头、防火门窗、防火墙封堵等）必须严格要求。  

三、建筑专业评审项      

     

易犯错误：

①忘记钢结构构件的防火处理。

②景观设计、施工后，占用消防车道、登高操作场地。

③忘记消防控制室和消防水泵房的门槛（防水淹）。

④与消防无关的电气线路或管道穿越消防控制室。  

易犯错误：

①缺少外墙保温材料的耐火等级报告、或报告不真实。

②内装修材料缺少防火性能的证明文件，或盲目使用不符合内装防火规定的材料。

③开向疏散走道的门影响疏散宽度（需做内凹处理式或180°开启）。

④随意改变窗台高度，导致上下层开口之间距离不足1.2m（或0.8m）。  

易犯错误：

①忽视穿越防火墙的管线进行封堵处理（很严重，一处不合格即可使整项且无法验收通过）。

②装错防火门的开启方向。

③防火门的自闭功能、联动功能安装不到位。  

易犯错误：

①前室窗口开启面积不足（多数因门窗厂家二次设计造成）。

②疏散门方向安装错误。

③漏装、少装应急照明和疏散指示标志（多数因装修时忽视）。

④消防电梯机房内漏装应急电话。  

四、给排水专业评审项      

     

 

易犯错误：
 

①消防取水、水泵结合器等位置，无法停靠消防车。

②消防水池未设计贮存室外水量，且两路水的引入条件也不满足（修改的工程量很大，所以建设方切忌盲目承诺不存在的市政条件）。

③遗漏泵房、消防水池的液位显示装置。

④室内消火栓标识不明显（内装时仅强调美观而忽视安全）。

⑤消防水箱间的温度不达标（应不低于5°），门窗密闭不严，出水箱的管道未作保温处理。  

易犯错误：

①漏设压力表，或压力表的压力设置未按设计图调试，使验收时超压或压力不足。

②错误地将水力警铃放置到封闭房间内，无法起到警示作用。

③喷头型式错误（多数为顶棚形式改变而未调整喷头型式）。

④末端试水处忘记设地漏式排水沟（应有排水设施）。  

 

易犯错误：

①很多项目不重视灭火器的配置到位，导致整个验收工作不顺利。

②使用气体灭火、泡沫灭火的场所均为特殊场所，很多人按常规习惯操作而引起错误。  

五、电气专业评审项      

     

 

易犯错误：

①遗漏消防电话的设置（如消防电梯机房内、消防水泵房内等）。

②忽视桥架、线管穿越墙、板时的封堵措施。

③消防控制室忘记消防水池、水箱的液位显示。  

易犯错误：

①末端切换装置不能完成自动切换（多数为安装失误）。

②消防风机及送风口不能联动控制启动。

③防火卷帘控制错误，有的无法降落，有的在疏散通道上一降到底（规范要求分两步降落）。  

六、暖通专业评审项      

     

易犯错误：

①自然排烟时，开窗面积不足。

②高窗未设置方便开启的装置。

②送风口有些层漏设；有些口设置错误（尤其以剪刀楼梯隔层送风易出现错误）。

③常闭式送风口密封不严，漏风现象明显。

④挡烟垂壁的设置不符合设计要求（多数因顶棚装修导致）。