装饰施工管理

装饰和装修是两个完全不同的概念。

装饰要求得失精湛的技术，是艺术。而装修是简约化的劳动。装饰是拥有企业文化的团体，装修是具有管理行为的队伍。

企业形象具有从视觉的静态转化为动态的传播功能良好的口碑是巨大的无形资产。

用工装的施工标准作有特色的家装工程；要求施工管理必须做到统一品质，统一标准。

（一） 统一品质体现于：文明施工、安全施工。

1.文明施工主要表现为：

a) 施工人员统一着装，胸卡佩戴齐全。语言文明，能够使用专业术语细致明白的解答客户提出的问题。

b) 标识齐全，各项记录填写清楚、完整。

c) 施工现场做到干净整齐，原材料位置堆放整齐，并符合防火要求。较重的材料，如水泥、沙子、瓷砖等，要靠承重墙堆放，严禁集中堆放于地面中间。

d) 施工现场内的垃圾随时清扫装袋，及时清除运走。

e) 不在禁止噪音的施工时间内施工，不在非施工现场随意走动。

f) 施工现场内禁止吸烟、酗酒、随地便溺。

g) 个人生活用品衣服、鞋、包等隐蔽存放。

h) 成品保护，对门、窗、暖气、水表、煤气表、暖气、电箱以及后期成品等，使用保护膜采取护、包、盖、封的防护措施进行保护。

i) 节约用水、用电。

2.安全施工表现为：

a) 要建立“安全第一、预防为主”的知道思想。

b) 施工现场内必须摆放合格的灭火器。并摆放在明显的位置，即展示牌下面。数量达到50平方米不少于一个。

c) 禁止吸烟、使用明火、起锅做饭、严禁使用电炉。如需使用电气焊施工，须在专人的看护下，有专业人员进行操作。

d) 安全用电。施工电源必须使用临时配电箱和临时线路，插线点要远离油漆类和易燃物，下班时及时关闭电源和总开关。

e) 安全用水、下班时及时关闭水路总水阀门。

完美的企业形象能体现出一个成功企业的先进、完善的管理制度。有了严格的、先进的管理制度才能更好地促进企业发展。

只有强化管理才能提高工程质量，质量是企业管理的最好表现，是企业发展的保证。

（二）统一标准基本上由统一施工标准、统一质量标准和统一验收标准三部分组成。

战斗在第一线的同仁们只有掌握了专业知识、专业技术才能具备较强的专业素质，只有掌握了良好的专业素质，才能打造出优质工程。做好工程利用大量时间组织施工队伍进行专业技术培训，特种作业技术（水、电工种）要培训到人。

施工程序标准，施工质量标准、验收标准作以简单罗列：

第一步 工程交底：

l 设计师、项目经理、施工监理、客户必须到场。

l 检查墙体，如为外墙内保温则要采取特殊处理。

l 检查卫生间防水情况及水路电路设施入户情况。

l 查看地面、门窗口、顶角有无偏差。

l 设计师给施工人员讲解设计方案。

第二步 成品保护。

进场先进行，如入户门、玻璃窗、暖气、电箱、煤气表、水表、燃气炉等，用专用保护膜进行包裹。并将展示牌填写清楚、完整，摆放在与入户门口相对的地方，合格的灭火器摆放在展示牌的下面。灭火器、展示牌要经常擦拭，保持清洁。

第三步 进行水、电路测试。

看电路是否运行正常，下水是否通畅。接好临时电路，临时电路要有临时电箱、电源线要使用三芯护套线，严禁使用单皮线。必须使用拖地线板，三项插头。临时线路要挂起使用。安装好临时防臭便池，要冲洗及时，不留怪味。

第四步 拆除工作。

需要拆除的部分必须有业主、物业的审批手续，将垃圾袋及时外运、清扫干净。

第五步 现场放线。

要求所有墙面要放三条线，即水平线、地平线和天平线。水平线高度距地面1200mm，地平线从水平线往下返1150mm，天平线从水平线往上返距顶面30mm，这样做不但能够达到下道工序施工准确、精确，更重要的是及早地发现房屋结构所存在的问题，比如顶面差距，地面水平差异，尽早制定出施工方案和客户洽商，也能够比较顺利的签定增项单。粘贴标识时将标识的下边缘与水平线吻合，并按计划好材料摆放位置进行粘贴。

第六步 材料进场。

材料必须是OEM配送系统，材料进场时业主、项目经理和施工监理必须三方同时到场，必须填写好《材料验收单》三方签字验收方为有效。

第七步 隐蔽工程的施工。

隐蔽工程包括：木工基础（门窗套、垭口、暖气罩基底衬板、吊顶龙骨、隔墙龙骨）水路线管敷设、电源线路线管敷设、厨卫防水墙面基层处理（厨房卫生间墙面拉毛、石膏找平、裂缝处理）等。

l 木工基础工艺流程；确定安装位置……弹出安装位置线……将门、套就位，摆正临时固定……用线坠、水平尺校正、固定。

木工基础使用的衬板靠墙的一面必须先刷防火涂料，干燥后再进行施工。门套底部做渗油150mm，安装高度距地面5mm，木楔要做防腐处理，固定底板要使用园钉，调整水平、垂直用的大头楔要沾白乳胶并用枪固定。立面用靠尺测试加工，顶面依照水平线找平，并作对角线测试。门套垂直允许误差小于等于1mm，对角线误差小于等于2mm。

l 吊顶工程的装饰流程；弹线……吊杆的安装……安装主龙骨……固定边龙骨……安装主龙骨……安装次龙骨……罩面板的安装。

弹线分别为边龙骨标准线，吊杆分布线。轻钢龙骨吊杆间距1200mm，使用30*8内暴栓，通丝杆连接，连接件的安装要异向使用（一正一反），主龙骨间距不超过1000mm。副龙骨检举400mm，与边龙骨连接处必须使用两个拉铆钉固定。边龙骨使用100*8膨胀栓点式固定，并加园钉固定点。水平误差正负5mm。木龙骨安装时要保证材料没有劈裂、腐蚀、虫眼、死结等质量问题，截面长30~40mm，宽40~50mm，含水率低于10%，必须先刷防火涂料，而且要均匀无漏点。无论轻钢龙骨还是木龙骨主龙骨距两端不能超过300mm。

l 水、电路线路敷设；在做水电之前一定要与客户确定好使用位置，并从专业角度谈三大能源（即水、电、气）在生活中的重要性，讲清这方面的投入属一次性投入终身受益，而且必须考虑到长远性和以后用点设备的增加。

（1）电路的敷设工艺流程；满足客户使用要求及安全系数……确定线路终端插座的位置……墙面标画出准确的尺寸和位置……就近的同类插座引线……绘制电路改造竣工图。

根据使用功能电路一般分为：空调、照明、一般插座、厨房插座四路。居室大两卫的卫生间要单分一路。空调线因功率较大，最低采用4平方塑铜线。1.5平方的线可容纳2200w， 2.5平方的线可容纳3500w，4平方线可容纳5200w，6平方的线可容纳8800w，10平方线可容纳14000w。线管内穿线量不得超过线管的40%。16的线管可穿1.5平方的线6根，2.5平方的线4根，4平方的线3根，20的线管可穿1.5平方的线9根，2.5平方的线7根，4平方的线5根。根据这些数据结合现场情况合理分配线管的走向和数量。线管敷设统一使用国标PVC塑料管。厨房和卫生间不能在地面敷设电源线。使用PVC管拐弯处必须使用专用弯簧做弯，连接件必须使用专用的“罗接、直接”并刷PVC专用胶。接管处两侧200mm各加固定卡一个。直管每1200mm加固定卡一个。墙面开槽深度不得超过20mm，在预制板、现浇板、梁、柱上不能开槽时，可打掉抹灰层使用黄蜡管代替。固定牢固，管壁距离最终抹灰层不小于5mm，暗盒安装应在同一水平线上，一般插座高度300mm，开关高度1400mm，同一室内的同一类开关、插座必须在同一水平线上。接线端原始方法采用缠绕法、涮锡。或采用牙线帽。为了更快捷安全，今后采用德国WAGO电线连接器。

（2）水路敷设的工艺流程；满足客户使用要求……确定管路及终端位置……墙面标画出准确的尺寸和位置……绘制水路改造竣工图。

管道安装应横平竖直、铺设牢固。暗管安装时开槽处要先做防水后固定水管。明管安装时，管径在25mm以下给水安装，管道必须在转弯、水表、闸阀处100mm加固定卡。水管终端出口应遵循左热右冷，厨房洗菜盆水口高度450mm，洗脸盆水口高度500~550mm，座便器水口高度350mm，淋浴器水口高1150~1200mm，浴缸水口高250mm，拖布池水口高700~850mm，洗衣机水口高度1250mm。水管安装完毕后将冷热水连通进行打压试验，标准为：镀锌铁管0.8MP，铝塑管0.3~0.5MP，PPR管0.8~1MP，保持水压三十分钟无泄露、气压不下降为合格。架空水管要做好保温。下水横管要做到0.3%的坡度，洗手盆、浴缸等下水管必须使用直径50mm的管材。

l 防水工艺流程；基层处理清理找平……四周墙角管口防渗层冷涂防水材料涂刷……闭水试验……保护层。

先将墙、地面基底清理干净，阴阳角、地漏、马桶下水管管口等部位，使用防水砂浆做圆弧形附加层，待整个表面完全干燥后，先将墙角四周和管口进行涂刷一遍，然后在进行大面积涂刷三遍，要先刷墙面后刷地面，涂膜接口地压墙。涂刷要均匀，每遍涂刷时都必须在前一遍干燥后进行，防水膜厚度达到1.5~2mm。淋浴墙面高度1800mm，其他墙面的高度300mm。防水膜完全干燥后，封堵管口，放水进行闭水试验，48小时无渗漏为合格。在铺贴瓷砖之前必须做一层20mm厚的水泥砂浆找平层，并做0.3%坡度。

l 瓷砖铺贴工艺流程；基层处理（清理拉毛）……定标高、分格弹线……选料、泡砖……摊铺水泥砂浆，设置标准块……铺装块料……勾缝……清洁表面……养护。

瓷砖铺贴工艺：

墙面瓷砖粘贴工艺；基层清扫处理……抹底子灰（拉毛）……选砖……泡砖……排砖……弹线……粘贴标准点……粘贴瓷砖……划缝……勾缝……擦缝……清理。

1、检查基层平整度、垂直度，如误差超过20mm，先用1：3水泥浆打底校平以后才能进行下一道工序。

2、基层清理，如墙面是涂料基层，必须泼水后把涂料铲除干净，并且打毛凿深不小于5mm，间距不大于50mm，并用1：1的素灰浆滚拉一遍。

3、墙砖粘贴前必须找准水平和垂直控制线，垫好底尺，挂线粘贴，做到表面平整，粘贴应自下而上进行，整间或者独立部位必须当天完成，或将接头留角。

4、墙砖、石材品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求。

5、墙砖使用前，要仔细检查墙砖的尺寸（长度、宽度、对角线、平整度）、色差、品种及每件的色号，防止混淆等级。仔细检查瓷砖背面是否有箭头。

6、墙砖使用前，要将砖泡水2小时，晾干待用。
7、确定墙砖的排版，在同一墙面上的横排竖列，非整砖要排在次要的部位或者阴角。高度和宽度在100mm以下的墙砖不能行墙，应将墙砖对分，即在墙体两边同时留非整砖以保持美观。高级配套砖要墙地砖五边对齐。
8、水泥要使用大厂水泥，泥浆体积比一般为1：2.5~1：3，粘贴厚度8~15mm。
9、腰线砖在粘贴前，要检查尺寸是否与墙砖的尺寸相互协调。
10、墙砖粘贴过程中，砖缝之间的砂浆必须饱满，严禁空鼓。伤角缺损面砖必须更换。强壮的最上面一层贴完后，应用砂浆把上部空隙填慢，以防在做扣板吊顶打眼时，将墙砖打裂。、

11、墙砖的最下面的一层，应留到地砖完后再补贴。

12、墙砖贴时，遇到开关面板或水管的出水孔在墙砖中间，墙砖不允许断开，应用切割机掏孔，掏孔应密实。与门窗的交接处，门边线应尽可能将缝隙遮盖。

13、墙砖铺完后一个小时内将缝清洁干净。交工验收前用勾缝剂勾平，清理。

14、注意成品保护，防止表面污染及碰伤出现。

l 地面装饰基本流程；清扫整理基层地面……砂浆找平……定标高、弹线……选料……板材泡水湿润……安装标准块……摊铺砂浆……铺贴石材……灌缝……清洁……养护交工。

地面装饰工艺流程；
1、旧房地面必须充分打毛，凹深不小于5mm，间距50mm，然后刷一遍净水砂浆。注意不能积水，防止渗到楼下。
2、用水平管打水平，表面不得有划痕，不得使用过期和结块的水泥做粘贴材。地砖铺设前必须全部开箱挑选。
3、地砖铺贴前应仔细丈量后尽可能用电脑排版，并选出合理方案，统计出具体地地砖匹数，以排列美观和减少损耗为目的，并且重点检查房间的几何尺寸是否整齐。
4、砂浆使用1：2.5的体积比（具体掌握为：手握成团，落地开花），粘贴层不低于12mm后，砂浆饱满。800*800抛光砖或花岗石采用1：4~1：6的水泥沙体积比。600*600以下规格采用干贴法。浅色花岗石、大理石应用白水泥挂砂浆，以防泛色。
5、地砖贴之前要晾干后达到外干内湿，表面无水迹，选色使用。
6、贴之前在横竖方向拉十字线，贴的时候横竖必须保证贯通，不得错缝。

7、注意地砖是否需要拼花或是按照统一方向铺贴，切割地砖一定要准确，门套、柜底边等处的交接一定要严密，缝隙要均匀。

8、地砖铺设时，随铺随清，随时保持清洁干净，并将砖缝内的砂浆清理掉以便完工后勾缝。

9、地砖铺贴时，其他工种不得污染，不得认为踩踏，地砖完工后24小时内清缝，随做随清，并做养护。

10、地砖铺设完成后，在检查无平整度误差、空鼓、色差等后，用厚纸板全部遮盖保护，纸板上的铁钉必须取掉，纸板间缝隙用胶带密封。
11、严禁无排水或无积水设备时用水，特别防止间接污染。

12、勾缝在完工前进行，清理后用瓷砖专用勾缝剂，低于砖面1mm。

l 油漆的工艺流程；

（1）清漆施工工艺：清理木器表面…磨砂纸打光…上润泊粉…打磨砂纸…满刮第一遍腻子，砂纸磨光…满刮第二遍腻子，细砂纸磨光…涂刷油色…刷第一遍清漆…拼找颜色、负补腻子、细砂纸磨光…刷第二遍清漆，砂纸磨光…刷第三遍清漆、磨光…水砂纸打磨退光、打蜡、擦亮。

（2）混色油漆施工工艺：清扫基层灰尘、修补基层…砂纸打磨平…节疤处打漆片…打底刮腻子…涂干性油…第一遍满刮腻子…打磨光…涂刷底层涂料…底层涂料干硬…涂刷面层…复补腻子进行修补…打磨光涂刷第二遍涂料…打磨光刷第三遍涂料…抛光打蜡。

木质表面混油的施工规范：

l 基层处理时，除了清理基层杂物外，还应进行局部的腻子补嵌，大砂纸时应顺着木纹打磨。

l 在涂刷面层前，应用虫胶漆对较大色差和木脂的节疤处进行处理封底。应在基层涂干性油或润泊粉，涂刷干性油层要所有部位均匀涂刷，不可漏刷。

l 底子油干透后，满刮第一遍腻子，干后以手工砂纸打磨，然后补高强度腻子，腻子以挑丝不倒为准。涂刷面层油漆时，应先用细砂纸打磨。

l 油漆必须选用优质品，施工时，清洁现场，尽量减少人员活动和粉尘。

l 检查清理基层，用400#砂纸轻轻打磨表面毛刺，用干净的毛巾清洁，检查面板表面有无污染、破损再使用。

l 所有线条必须刷透明底漆。

l 腻子打磨后，上透明底漆，透明底漆和特清透明底漆与固化剂、稀释剂的配合比1：0.3：0.8~1。透明底漆使用前用200#滤网过滤后刷涂2次。涂好4小时干后用400#打磨光备用。

l 油漆涂刷前，应进行成品保护，将门合页、锁具、门边线等易污染部分用胶带仔细粘贴。油漆面板上禁止堆放任何物品。油漆物品下成品地面纸板保护，防止滴落在成品地面。

l 施工时，配比好的油漆应用200#过滤网过滤后，静置15分钟使用。涂刷要均匀，无流坠、针孔、漏刷部分。

l 填补钉眼，调出至少4色腻子后在样板试色。500mm正视无明显。、

l 采用喷涂工艺时，应清理现场，地面应少量喷水防尘，喷涂均匀。

验收标准：手感光滑、无颗粒感；油漆面饱和；光泽合适；无流坠、刷痕；对其他工种无污染；混油基层平整、光滑，无挡手感；透底有色漆施工色彩、深浅均匀一致。

l 涂刷乳胶漆工艺流程；

清扫基层…填补腻子，局部刮腻子，磨平…第一遍满刮腻子，磨平…第二遍满刮腻子，磨平…涂刷封固底漆…涂刷第一遍涂料…复补腻子，磨平…涂刷第二遍涂料…磨光交活。

l 基层处理是保证施工质量的关键环节，其中保证墙体完全干透是最基本条件，一般应放置10天以上。墙面必须平整，最少应满刮两遍腻子，直到满足标准要求。

l 乳胶漆涂刷的施工方法可以是手刷、滚涂和喷涂。

l 涂刷乳胶漆时应均匀，不能有漏刷、流坠等现象。涂刷一遍，打磨一遍。

l 腻子应与涂料性能配套，坚实牢固，不得粉化、起皮、裂纹。卫生间等潮湿处使用耐水腻子。

l 乳胶漆要充分搅拌，黏度太大可适当加补，粘度太小要增稠。

l 施工温度应高于10摄氏度。室内不能有大量灰尘，最好不要在雨天。

乳胶漆工程工艺及验收标准：

l 旧房必须把原有的基层铲除干净，用2M靠尺检查原来基层，如误差超过5mm，用白水泥或石膏粉找平。

l 纸面石膏板基层，有石膏勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带。上石膏板的专用螺丝，必须用防锈漆点补。

l 层板用原子灰勾缝，并贴牛皮纸或专用绷带，不得起泡。

l 第一遍腻子应用1~1.5M靠尺赶刮，阴阳角必须通过弹墨线来找垂直度和平整度。后一遍腻子应在第一遍腻子完全干后才能施工。

l 第二遍腻子处理墙面，应达到大面光洁、平滑，平整度用2M靠尺检查，大面应≤3mm。

l 第三遍腻子为局部找补，用200w灯泡侧光照光检查平整度，找补。

l 刮腻子时，尽量不要污染其他工种，保持施工现场清洁。

l 涂料施工人员高处刮腻子时梯子腿要包裹。

l 刷面漆应保护成品不手污染，将墙面的浮尘要清理掉。

l 乳胶漆施工底漆一遍，面漆二遍。涂刷底漆之后，用底漆调逆子找补，打磨后方能上面漆。

l 上面漆时，应照实际情况加水搅拌均匀，加水最多不超过20%，太干容易出现刷痕，太多遮盖力不够。

l 面漆如使用刷涂应自上而下，先垂直后水平均匀涂刷，最后以垂直方向轻轻梳理刷痕。同一区域应连续完成。

l 涂刷过程中需要停顿的，刷子要清洗干净或泡入涂料中。

l 第二遍面漆应在上一遍面漆完全干透后方能进行，至少间隔2小时以上。密闭窗子，减少空气流通，涂刷完成2小时后可通风。

l 乳胶漆上面漆时，其他工种不能施工，同时注意成品保护。

l 乳胶漆完工后成品保护不得划伤，有光和丝光乳胶漆应注意修补后出现大花的现象。如采用喷涂，必须使用喷涂设备，喷吐二遍，间隔2H。

验收标准：无刷纹、流坠；手感平整、光滑、无挡手感、无明显颗粒感；无掉粉、起皮、裂缝现象；无透底、泛碱、咬色，色彩均匀一致；未污染其它工种（与木作、开关面板等的接口必须严密、平整，不得漏缝未刷及污染）；乳胶漆做线条饰面应条理清楚、贯通；检验在涂料干燥后，在自然采光下用目测和手感的方法验收。

l 不同季节的装修特点：

四季鲜明的气候特点对装修质量有很大的影响，着就要求施工人员根据不同的季节特点采用不同的施工工艺。

春季多风而且干燥多尘，早晚温差大，要求在木做时关闭门窗；实木线条买回后马上用油漆封闭，防止水分流失过快而裂开变形。

夏季高温多雨潮湿，木材湿度教大，购买木材注意干燥程度，尽量不要在雨天进购木材。当空气湿度大时，要现在油漆内加入白水使用，防止漆膜发雾。

冬季室外气温低而干燥，而室内由于采暖的原因平均室温在18度以上，室木线条在室温下会脱水变形，要求购买木线时，尺寸要略宽与所需宽；至少应提前三天购买木线并在室内地面平方搁置；安装两天后再加工处理；室内要装室木地板，应开包放置两天，防止因热变形；施工结束后，如房间不马上住人，放个水盆，盆边搭条毛巾，毛巾一边泡在水里，防止做好的木做、墙面损失水分而裂。

经典工程工艺流程

l 房屋原装交接：

对房屋的入户门、玻璃窗进行检查——开启是否轻松，密封情况；五金件安装是够牢固；

房屋的墙体——是够垂直；门窗洞口是否方正，墙地面是否空鼓，有无大型裂缝；窗台和玻璃窗框连接处是否严密；阳台墙体与结构墙体是否严密无缝隙；

水路——是否畅通，仪表安装是否正确；

电路——是否畅通，线路相位，开关、漏电保护等电器元件是否正常；

以上情况记录并存档，有相关人员的签字可生效。

l 工程设计交底：

参加人员——业主、设计师、项目经理、施工监理和专职水电工。

工作内容——设计师讲解设计施工方案；项目经理、监理针对设计方案进行现场核对。水电工则根据设计方案及业主的要求，并结合实际和将来的需要对电路和水路进行策划确定。

l 成品保护：

对入户门、玻璃窗、暖气片、可视门铃、煤气表、电源箱、燃气炉等固定保留设备，用专用保护膜进行保护。

l 拆除：

墙体的拆除——为达到设计效果对影响设计方案的非承重墙（轻质墙、红机砖、空心砖、陶粒砖、隔断墙等）。

墙面的铲除——对原有墙顶面的普通腻子进行铲除至建筑水泥面层。

l 清理：对施工现场拆除的垃圾进行清理，及时清运到物业指定位置。

l 放线：测量定尺标高线1200mm作施工水平线，并依据水平线加放天平线和地平线

l 粘贴标识：依据水平线粘贴施工标识。

l 材料进场：

业主、项目经理、监理共同验收根据材料确认单依次对配送的施工材料的名称、品牌、生产厂家、规格、等级、环保标准、数量进行核对签字。

l 基础处理及隐蔽工程施工：

水电路——敷设线管的墙体开槽，管路敷设和开槽处的防水处理。

木工基础——门窗套的基层衬板的安装，木门的压制、柜体的衬架、造型衬板、吊顶龙骨的安装。

瓦工基础——大误差的墙体、门窗洞的找正找平。厨卫的墙体的处理，地面水平误差的找平，防水层的施工。

l 隐蔽工程验收：

水电路——电路敷设作电阻测试（电阻值不低于500欧姆），给水管路作打压试验（PPR管路承压力8~10公斤30分钟以上无泄漏）。防水层的闭水试验（48小时无渗漏），并测量水电路工程量。

木工基础——厨卫门套是否渗油，接口是否严密，板材安装的受力方向。靠墙是否刷防火涂料，衬板是否用园钉固定，调平是否大头楔且用白乳胶粘。轻钢龙骨安装固定件的使用方法。木龙骨是否刷防火涂料切均匀无漏刷。

瓦工基础——防水层的闭水试验（蓄水48小时无渗漏）。找平层是否坚固无起沙空鼓现象。

油工基础——墙面裂痕处是否做防裂处理，阴阳角是否顺直，油漆面固定钉子眼填补是不是颜色一致，基础打磨是否平整。

l 竣工验收

墙地砖——整体面层是否平整，接缝是否均匀，无明显的挡手感，四角平整。敲击表面无空鼓声音，空鼓率不超过5%。

木制、木饰品——是否方正，收口线对接处有无裂缝。门扇开关是否轻松自如，无紧皱感，无声音。五金安装牢固无松动，整齐统一。

油漆面——手感光滑、无颗粒感；油漆面饱和；光泽合适；无流坠、刷痕；对其他工种无污染；混油基层平整、光滑，无挡手感；透底有色漆施工色彩、深浅均匀一致。

乳胶漆——无刷纹、流坠；手感平整、光滑、无挡手感、无明显颗粒感；无掉粉、起皮、裂缝现象；无透底、泛碱、咬色，色彩均匀一致；未污染其它工种（与木作、开关面板等的接口必须严密、平整，不得漏缝未刷及污染）；乳胶漆做线条饰面应条理清楚、贯通；检验在涂料干燥后，在自然采光下用目测和手感的方法验收。

电路——开启电源看用电器是否正常工作。

水路——开启阀门看出水是否通畅，水流是否有压力。排水管是否顺畅，下降速度是否很快，有无存留。

竣工手续由业主和监理代表甲乙双方共同完成。