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住建部放大招!城中村改造政策支持范围已扩大到300个城市!

发布于:2024-11-19 10:46:19 来自:施工技术/时事快讯

来源:施工技术

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11月15日消息,住建部、财政部联合印发通知,提出:      
  • 城中村改造政策支持范围从最初的35个大城市, 扩大到近300个地级及以上城市

  • 新增实施100万套城中村改造和危旧房改造 这项增量政策, 将加速落地

具体如下:      
     
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,住房城乡建设部、财政部近日联合印发通知,部署各地加快落实增量政策措施要求,进一步做好城中村改造工作,推动符合条件的项目尽快启动实施。10月17日,住房城乡建设部部长倪虹在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,提出了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策“组合拳”,其中一个“增加”就是通过货币化安置等方式, 新增实施100万套城中村改造和危旧房改造 本次通知印发后,这项增量 政策将加速落地
一是扩大城中村改造政策支持范围。 通知明确,地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目,均可纳入政策支持范围。按照通知要求, 城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市 进一步扩大到了近300个地级及以上城市。 这些城市符合条件的城中村改造项目均可以获得政策支持: 纳入地方政府专项债券支持范围,开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款,适用有关税费优惠政策,鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等,确保项目顺利推进
二是推进城中村改造货币化安置。 通知强调,各地要结合当地房地产市场形势,统筹考虑商品房的存量和增量,从实际出发,稳妥推进城中村改造货币化安置,城市危旧房改造可参照执行。通过货币化安置等方式实施城中村改造,能够更好地满足群众自主选择房型、区位等需求,缩短群众在外过渡时间,让群众尽早住上新房;对城市来讲,可以消除安全隐患,改善居住环境,完善城市功能;同时,在当前房地产市场供求关系发生重大变化的情况下,也有利于消化存量商品房,可谓一举多得。
三是将城中村改造作为城市更新的重要内容有力有序有效推进。 当前,我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期,由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重 ,由外延粗放式发展向内涵集约式发展转变。城中村改造是城市更新的重要内容。通知要求,各地要落实好城中村改造财税、土地、金融等支持政策, 严格落实“一项目两方案”,即每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等 ,这样既能避免新增地方政府债务风险,又能确保征收工作顺利推进、切实维护群众合法权益,推动各项支持政策尽快落地见效。这将充分释放我国新型城镇化的巨大潜力,形成新的经济增长点。
城中村改造是城市更新的重要组成部分。 当前,我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期,今后一个时期,城市改造更新的任务将越来越重。对工程人来说,这也意味着更多的项目和机会在等待着大家。    
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相关延伸      

     

       
国务院新闻办公室10月8日举行新闻发布会,介绍“系统落实一揽子增量政策扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。

       

       
       
国家发改委副主任刘苏社表示,目前,我国城市发展已经进入了增量建设和存量更新并重的阶段, 今后一个时期,城市改造更新的任务将越来越重 。以城市重要的“里子工程”地下管网建设改造为例,有关方面预计 在未来五年需要改造的城市燃气、供排水、供热等各类管网总量将近60万公里,投资总需求约4万亿, 下一步将继续统筹用好各类资金、提前安排项目清单和投资计划,继续推进城市基础设施提升改造
提前下达的明年两个1000亿元投资项目清单中, 优先支持一批城市更新重点项目 ,目前城市地下管网资金需求量大,项目成熟, 会优先支持地下管网建设项目
总结发布会全文,要点如下:
城市更新          
一是分类有序推进更新改造任务的实施。 区分任务的轻重缓急,按照短期聚焦消除安全隐患,中期推进老化设施更新,长期促进设施功能完善的工作思路,组织实施城市基础设施提升改造行动, 优先推进涉及重大公共安全和重要民生保障的城市管网安全提升、老旧居住区宜居改造、城中村综合改造、城市交通设施安全改造等工程建设 有序推进老旧街区(老旧厂区)转型提质、城市公共服务功能提升等工程建设
二是在提前下达明年部分“两重”建设项目清单和中央预算内投资计划当中, 优先支持一批城市更新重点项目 目前城市地下管网的资金需求量比较大,很多项目也比较成熟,我们想下一步在提前下达批里面 优先支持一批城市更新重点项目 。2023-2024年,发改委安排中央预算内投资、增发国债资金和超长期特别国债资金共超过4700亿, 重点支持城市燃气、排水等地下管网改造和城镇老旧小区改造等城市更新项目 今后几年,城市更新仍是政府投资的支持重点,2025年也将继续加大力度 在两个1000亿项目清单和投资计划当中,城市更新占有一定的比例,主要安排城市燃气、供排水、供热等管网建设 ,突出人口规模大、密度高的重点城市和中心城区,重点支持在建工程和今年四季度可以开工的项目,推动解决燃气管网老化、城市内涝、供水管网漏损等突出问题,同时还要 继续统筹加大中央预算内投资对城镇老旧小区改造、城中村改造、危旧住房改造等城市更新项目的支持力度 。也要研究将老旧街区(老旧厂区)改造等有一定收益的城市更新项目纳入地方政府专项债支持范围。
三是积极探索创新融资的模式。 城市更新蕴含着巨大的市场潜力,项目的投资额比较大,单靠政府投资远远不够,必须建立多元化的投入机制,也 必须大力度吸引民间资本的广泛参与 。我们将对市场化程度较高、经营属性较强的领域,完善投入机制、提高投入效率,充分发挥市场机制的作用。对回报水平适中、社会资本具有投资意愿的领域, 也将充分发挥政府和社会资本合作新机制,也就是PPP新机制的作用,还有基础设施REITs等作用,形成政府引导、市场运作、全社会参与的可持续更新改造模式
推进新型城镇化建设          
在实施潜力地区城镇化水平提升行动方面: 聚焦解决县城综合承载能力不足、产业基础薄弱等问题,通过地方政府专项债券、政策性银行中长期贷款等积极支持, 加快县城基础设施和产业配套设施建设 推进中西部地区与东部地区的产业对接合作,促进一批重大项目落地实施
在实施现代化都市圈培育行动方面: 聚焦打通城际交通“断头路”“瓶颈路” ,加强地方政府专项债券等资金支持, 建设一批市域(郊)铁路、城际铁路和城市快速路 ,加快形成通勤圈、产业圈、生活圈,提高同城化发展水平。
在实施城市安全韧性水平提升行动方面: 聚焦消除城市建设运行中的风险隐患, 重点开展地下管网等“里子”工程建设 提前安排明年的投资项目计划,大力实施城市生命线安全工程,加快完善防洪排涝工程等体系 ,尽快补齐城市安全韧性短板。
优化营商环境          
国家发展改革委将 加快民营经济促进法的立法进程 ,从法律上把对国企民企平等对待的要求落下来。 加快修订招标投标法 ,着力破解地方保护,促进各类所有制企业公平参与市场竞争。 推动修订《保障中小企业款项支付条例》 促进机关、事业单位、大型企业及时支付中小企业账款
对涉及不平等对待企业的法律法规政策,加快清理进度,破除妨碍企业公平竞争的制度壁垒。

来源: 住建部            
今日责编:王露    

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只看楼主 我来说两句抢沙发
这个家伙什么也没有留下。。。

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