老旧建筑更新样板：改造成“耳目一新”的地标，一座充满活力、色彩缤纷的摩天大楼

MVRDV设计的深圳妇女儿童中心的建设已经完成，将这座老旧的存量建筑改造成一座充满活力、色彩缤纷的摩天大楼，内设多种妇女儿童公共服务设施及酒店、餐饮等配套：这座综合功能的高层建筑囊括了儿童探索馆、图画书博物馆、婴幼儿托育、妇儿剧场、妇女展馆、家庭服务以及相关配套设施。

建筑以其色彩绚烂的外观，为深圳福田区带来耳目一新的地标。更重要的是，这座100米高的改造项目为深圳正在兴起的“适应性再利用”城市更新风潮树立了重要的典范。

设计概念示意

重复利用示意-拆除表皮

重复利用示意-选择性地移除结构单元

重复利用示意-加固&增加结构

塔楼始建于1994年，彼时正逢深圳第一轮迅猛发展的时期，随着时代的发展和妇女儿童家庭需求的变化，塔楼外立面的环境效率日益落后于现代标准，内部的功能结构设计也难以满足新的需求，更有部分设施出现了老旧破损的情况。

2019年，响应中国对2030年前实现碳达峰和2060年前实现碳中和的目标和承诺，妇儿大厦启动改造，成为2022年国家发改委盘活存量资产、扩大有效投资的24个典型示范案例之一。

立面颜色方案

为了解决建筑本身的问题，MVRDV采用全面的改造方案，重复利用建筑原有的结构，与拆除和重建相比，更具有可持续的价值。基于这一方案，建筑被赋予了新的立面系统：彩色的网格框架为立面增加了近一米的深度，提供额外的遮阳、减少热量增益，内侧还设置了可打开的面板，实现了自然通风，提高使用者的舒适度，减少对空调的依赖。

除了立面，MVRDV还改变了原有建筑的多个元素。在建筑中增设大型无障碍露台，人们可以休憩或开展沙龙活动。原本用作停车场的庭院改造成了完全开放的公共空间，使环境更加友好，地铁的入口也从沿街区域移至大楼内部，强化了建筑与公共交通网络的联系，鼓励更加可持续的出行方式。

原有建筑包含约24,000立方米的混凝土，MVRDV的改造保留了近80%，重复利用所减少的碳排放相当于11,800趟从阿姆斯特丹飞深圳的航班所产生的碳排放量。MVRDV还对原有的平面进行梳理和规整，创建了更加简单、高效的平面布局。

建筑立面系统采用的黄色、橙色、粉色和绿色也反映出建筑不同的功能空间。裙楼的丰富颜色传达出这栋大厦主要为妇女儿童服务的功能目的；塔楼的高层区域设置了酒店配套，采用了更加中性的白色立面。在地面层，建筑的四个主要入口采用了不同的颜色区别，各自发挥了引导作用，同时用欢乐的颜色和亲切的氛围欢迎来到这里的人们。

建筑的大堂也延续了这种丰富多彩且互动性十足的设计理念。在这里，九个垂直堆叠的彩色“房间”承载了不同的功能，为孩子们的到访提供了别样的乐趣。其缤纷的色彩与建筑的主题遥相呼应，即以孩童为中心的空间。

项目图纸

总体东立面

总体西立面

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