“叠起来”的“摩天工厂”！这个“工业上楼”项目全面封顶

来源：中建三局二公司

项目重点规划新一代信息技术、智能装备制造

两大 战新产业 和现代消费品制造业等产业

为主导的集群发展生态圈

已吸引近 50家 优质企业签约入驻

总建筑面积约 48.56万 平方米

产业用房高度 96.35米

主塔楼为LOW-E中空夹胶玻璃外立面

配合逐级退台式花园露台设计

打造高品质厂房形象

▲产业用房效果图

核心筒边置 ，保证空间方正完整

同层可实现产、研、办等多元复合功能

产业用房应用 “工业上楼” 模式建造

实现原容 积率提升至6.6

促进土地集约利用

将原先“摊开来”的工业园区

转变为如今 “叠起来”的“摩天工厂”

构筑上游研发、中游生产、下游应用的

全产业链创新格局

真正实现 “上下楼就是上下游”

▲标准层核心筒边置模型

为满足先进制造业的产研需求

项目润智研发中心包含了

20层 层高 4.5至5.4米 的不同层高标准层

单层面积最大达 6000平方米

是目前 宝安区单层面积最大、层数最多的

高层装配式 产业用房

针对“工业上楼”与装配式相结合的结构特点

积极推动 “5.4米层高全铝模+PC+

钢筋桁架楼承板新型产业用房施工” 应用落地

解决因楼层变化导致的

墙柱截面尺寸变化的铝模施工

铝模与钢筋桁架楼承板连接困难

支撑之间模数与常规水平横杆模数不一致等问题

在提升施工整体效率的同时

保证了产业用房主体结构的成型质量

▲5.4米铝合金模板+钢筋桁架楼承板施工

在荷载和运输体系上

项目单层最大设计荷载约 1.5吨/平方米

配合设置客货梯分流

并配置高标准承重货梯

预留独立设备平台、吊装口和卸货区

方便工业设备上楼 ，助力企业高效生产

推行网格化管理

产业用房单栋施工现场被划分为

2个工区、4个流水段

区内流水、区间平行施工

主体施工可实现 7天/段、10天/层

高峰期时，项目施工人员超过 1300人

9台 塔吊同时作业

利用BIM技术深化 6项 复杂节点

根据 多业态 特点，前后共组织 3轮 精益建造策划

开展关键工序穿插推演

完善项目地下室工序、地上工序

屋面外立面工序、室外园林工序

“四大穿插模型”

全力推动精益建造

▲精益建造举措

远程监控与现场巡查相结合

增强安全管理时效性

采用企业自主研发的

危险源监管信息平台 和 安全检查移动端

在存在重大危险源部位设置电子巡查点

安全监管人员定期巡查

先后荣获 “深圳市青年文明号”

“深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地”

等荣誉

▲所获荣誉

     

     

     

     

项目位于广东省深圳市宝安区尖岗山核心区域，总建筑面积约48.56万平方米，包含2栋新型产业用房、4栋宿舍及相关配套裙房的综合产业区。项目立足上层规划、产业基础和产业市场，重点规划新一代信息技术、智能装备制造两大战新产业和现代消费品制造业等产业为主导的集群发展生态圈，建成后将成为深圳产业升级的标杆、产城融合的典范。