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房屋换瓦面纠纷求助二层民房旧屋顶原来是黑色老瓦,30年了没有漏水现象,自己有些嫌丑了,找了xue某某换成琉璃瓦。刚换的琉璃瓦屋顶大漏,xue某某用玻璃胶把漏的地方涂了一下,刚涂上去的玻璃胶是透明色,下大雨屋面果然不漏了,xue某某说不漏以后就不会漏了,如果不放心三年以后来拿余款。还有几个月就满三年了,我打电话给xue某某让他来,我和xue某某爬上屋面,看到原来透明的玻璃胶经过近三年的风吹日晒,已经变成了粉笔灰状的物质,xue某某说用钢丝球把影响美观的地方擦干净就行了,以后不会漏水的。我个人认为才三年时间,玻璃胶就风化成粉笔灰状的物质,堵在漏眼里面的琉璃胶一定也会风化,虽然眼下不漏水,时间一长,说漏就会漏水,我如果把余款全部付给xue某某,再漏水xue某某就完全不会理睬我。 于是对xue某某说,1、屋面施工,用胶堵漏不是正常的施工工艺,必须按正规的工艺施工,瓦槽一块压一块做好了根本不会漏水。要改成按正规工艺施工,屋面不漏水就结清余款。2我的屋面是翻盖,不是做防水。屋面原来并不漏水,翻盖过了反而漏水了。不存在做防水只包二年三年的问题。
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