96.35米！“工业上楼”新高度！

源自丨中建三局二公司

近日，         由华南公司承建的

深圳雪花科创城（三标段）项目

主体结构全面封顶

标志着项目正式进入装饰装修施工最后冲刺阶段

建成后         将助力宝安区打造成为 世界级先进制造区

助推“前海·宝中” 世界级商圈建设

       

         

         

“叠起来”的“摩天工厂”

         

项目重点规划新一代信息技术、智能装备制造

两大战新产业和现代消费品制造业等产业

为主导的集群发展生态圈

已吸引近 50家 优质企业签约入驻

总建筑面积约 48.56万 平方米

产业用房高度 96.35米

主塔楼为LOW-E中空夹胶玻璃外立面

配合逐级退台式花园露台设计

打造高品质厂房形象

▲产业用房效果图      

核心筒边置 ，保证空间方正完整

同层可实现产、研、办等多元复合功能

产业用房应用 “工业上楼” 模式建造

实现原 容积率提升至6.6

促进土地集约利用

将原先“摊开来”的工业园区

转变为如今 “叠起来”的“摩天工厂”

构筑上游研发、中游生产、下游应用的

全产业链创新格局

真正实现 “上下楼就是上下游”

▲标准层核心筒边置模型

量身定制“上楼”方案

为满足先进制造业的产研需求

项目润智研发中心包含了

20层 层高 4.5至5.4米 的不同层高标准层

单层面积最大达 6000平方米

是目前 宝安区单层面积最大、层数最多 的

高层装配式 产业用房

针对“工业上楼”与装配式相结合的结构特点

积极推动 “5.4米层高全铝模+PC+

钢筋桁架楼承板新型产业用房施工” 应用落地

解决因楼层变化导致的

墙柱截面尺寸变化的铝模施工

铝模与钢筋桁架楼承板连接困难

支撑之间模数与常规水平横杆模数不一致等问题

在提升施工整体效率的同时

保证了产业用房主体结构的成型质量

▲5.4米铝合金模板+钢筋桁架楼承板施工

在荷载和运输体系上

项目单层最大设计荷载约 1.5吨/平方米

配合设置客货梯分流

并配置高标准承重货梯

预留独立设备平台、吊装口和卸货区

方便工业设备上楼 ，助力企业高效生产

匠心筑造精品工程

推行网格化管理

产业用房单栋施工现场被划分为

2个工区、4个流水段

区内流水、区间平行 施工

主体施工可实现 7天/段、10天/层

高峰期时，项目施工人员超过 1300人

9台 塔吊同时作业

利用BIM技术深化 6项 复杂节点

根据 多业态 特点，前后共组织 3轮 精益建造策划

开展关键工序穿插推演

完善项目地下室工序、地上工序

屋面外立面工序、室外园林工序

“四大穿插模型”

全力推动精益建造

▲精益建造举措      

     

远程监控与现场巡查相结合

增强安全管理时效性

采用企业自主研发的

危险源监管信息平台和安全检查移动端

在存在重大危险源部位设置电子巡查点

安全监管人员定期巡查

先后荣获 “深圳市青年文明号”

“深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地”

等荣誉

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