模块建筑解锁房屋建筑的速度和效率 | 昆士兰州的模块化房屋

人们认为，将建筑业更像制造汽车一样，可以更快地交付住房，并可能使澳大利亚更接近其雄心勃勃的住房建设目标。

在劳动力短缺和高建筑成本之际，联邦和州政府紧盯着到 2029 年建造 120 万套新住宅的崇高目标，支持者认为预制房屋将是关键。

从投放到现场的完全成型模块，到合在一起的镶板墙和地板，据说这种施工方法可以缩短建造时间，减少浪费，并提供高质量、低维护的房屋。

根据建筑的规模，模块建造速度可以比传统的现场方法快 30% 到 40%。

模块化房屋提供了一个机会，可以更快地建造房屋并减少我们对吸引进口劳动力的依赖——在澳大利亚目前的困境中，模块建筑是唯一解决办法。

     

研究员索菲·布莱克 （Sophie Black） 表示，正如她所描述的那样，“快速建造的住房”仅占总建筑量的 3% 左右。

“这并不意味着澳大利亚 100% 甚至 70% 的房屋或新建建筑将是模块化模式......我们想说的是，3% 太低了，“她说。

据 PrefabAUS 创始董事 Damien Crough 称，人们的态度已经开始转变。

他说，消费者正在认识到更精确的建筑优势，从而打造出更节能、运行成本更低的房屋。

Cough 先生表示，“工业 4.0”——以深度自动化和数字化为特征——已经改变了许多其他行业，但建筑“通常大约处于工业 2.0 左右”。

他说，变化正在发生，但不会像他希望的那样快，尤其是当高容量和重复是规模经济和降低成本的核心时。

他解释说：“政府和其他人需要认识到我们可以做到这一点，但我们需要对数量和规模做出重大承诺，以便工厂能够提供负担得起的解决方案。

     

该行业机构一直在推动政府在学校和医院使用模块建筑，并在澳大利亚制造的未来、国家重建基金和建造 120 万套新房的承诺等政策中赋予其明确的作用。

联邦政府已表达对模块建筑的兴趣，工业部长 Ed Husic 承认有可能“快速建造更多优质住宅”，并采取措施消除障碍和繁文缛节。

规划审批是第一个，这可能会大大延迟项目。

融资是第二个，贷方不愿意为场外建设提供资金，因为他们习惯于在住宅现场组装时向建筑商发放资金。

代表住宅建筑行业的住房工业协会也看到了潜力。

预计模块建筑将得到更多采用，“以协助建造澳大利亚急需的房屋，并克服该行业面临的一些容量限制”。

建筑商已经在使用场外建造的元素，无论是墙壁和屋顶框架、模块化墙壁和地板系统，还是楼梯和挡土墙等元素。

模块建造的方法可能会在未来几年继续增加。