“老房子”→“好房子”，华丽变身获点赞！

1-2号楼作为上世纪90年代建造的两栋12层高层住宅，与近期重建的3号楼并肩矗立，共同构成了临漕河泾港和康健园重要的建筑界面，总建筑面积12134.39平方米。

由于建设年代较早，两栋楼出现平屋面开裂与渗水、建筑外墙局部脱落、铁件支架锈蚀、绿化损毁严重等现象，整体风貌显得陈旧破败。

为此，中森公司针对1-2号楼实施了整体修缮工程，核心聚焦于建筑外立面的更新与风貌重塑、屋面的保温及防水修复、公共楼道的翻新与美化、小区出入口和公共设施的改造升级、道路系统的优化铺设，以及景观环境的提升等多个领域。

改造前，南立面构件密集杂乱，且有老化迹象

改造后的立面清爽整洁，必要构件也做了加固处理

然而，长期养成户外晾晒习惯的居民们纷纷表示对“遮阳板”的做法难以接受。 设计团队多方协调、深入沟通，多次 联动居委会、物业及居民代表开展方案讨论， 经过数轮调整优化后最终以折中的方式达成了“民意”与“创意”的平衡 ，即将雨蓬、晾衣架、空调架的形式进行统一，并在重新安装时进行加固加强处理。

建筑外立面修缮整体延续3号楼的风格，为丰富视觉层次并满足多方需求，外立面方案精心设计了四种不同风格类型，供房管部门、街道及居民共同审议选择。在项目实施的关键阶段，项目组进行了全面而严谨的评估，并邀请行业专家评审团进行了深入的论证与评审，确保方案的科学性、合理性与安全性。

基于对当前改造条件的全面评估及对人体舒适行走空间尺度的精准考量，设计决定“腾挪”一小部分沿街绿化种植池，以增加道路通行空间。确保2号楼前市政人行道满足1.2米的最低通行宽度，即在原有基础上拓宽0.5米；1号楼前人行道宽度保证不低于1.8米，即在现状宽度上增加1.5米左右。

随后，设计团队依据调整后的种植池边界，进行了细致的绿化补植工作，丰富植物层次，增强景观的立体感和观赏性。尤其注重选用叶片较为细小的植被种类，以营造温馨宜人的亲近氛围。

全过程陪伴式服务是中森公司一贯的服务承诺，在民生服务类项目中尤为重视。除了联动房管、物业、居委会和施工方等各方参与主体的一周一例会制度，项目组针对居民反馈的意见与建议，采取直接面对面的沟通策略，通过高效的信息交流与反馈机制，确保居民关切得到及时且有效的处理。