建筑高度、层数的计算及与耐火等级的关系

标高： 标高是标出建筑各部分的相应高度。有以黄海渤海珠基等高程体系为基础的，也有建筑物本身的相对高程。中国测定标高的基准面，是黄海的年平均海平面， 是指 平均海平面 和某地最高点（面）之间的垂直距离， 习惯上标高又称“海拔”。

建筑高度： 建筑高度是一个绝对值。

建筑高度的几个计算情况：

平屋面 ：建筑屋面为平屋面时，为建筑室外设计地面至屋面面层的高度。（不包括女儿墙的高度）

坡屋面 ：建筑屋面为坡屋面时，建筑高度为建筑室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度。

多种形式屋面： 同一座建筑有多种形式的屋面时，应按上述方法分别计算后，取其中大值。

台阶式地坪建筑： 同时满足以下三个条件，分别计算各自建筑高度

①位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔；

②各自有符合规范规定的安全出口；

③可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道。

只要有一个条件不满足，按其中建筑高度大者确定。

有局部突出屋顶的建筑： 局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积 不大于1/4者，可不计入建筑高度 。

住宅建筑高度： 对于住宅建筑（ 公建按前几条执行 ），设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分不计人建筑高度。

计算公式： 住宅建筑高度= 上述公建办法计算的建筑高度（屋面标高-室外设计地面标高）-室内外地坪高差（当高差≤1.5米）-架空层高度（当地坪高差≤且架空层高度≤2.2米）

建筑层数： 建筑层数按建筑的自然层数确定，自然层数是指按楼板、地板结构分层的楼层数。

不计入建筑层数:

①室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下室、半地下室；

②建筑底部设置的室内高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间；

③建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，不计入建筑层数内。

耐火等级与层数的关系： 甲类只做单层，儿童仅设在123层，幼儿园3层小学4层中学5层，住宅二级耐火等级只能做18层。