给水系统工程:
用水量定额及用水量表:
序号 |
用水类别 |
用水定额单位(升/日) |
1 |
高档住宅含别墅/居住人 |
300 |
2 |
中档住宅/居住人 |
250 |
3 |
浇洒道路及场地 |
2L/m2 day |
4 |
绿化用水 |
2L/m2 day |
5 |
不可预见水量 |
15% |
用水点最低工作压力的要求:
a)高档住宅 0.15MPa
b)中档(毛坯)住宅 0.10MPa
c)别墅 0.20MPa
污水量的计算:每日污水量的计算应按日用水量的90%计。
雨水量的计算
屋面雨水计算重现期的选定:
别墅 10 年
高档住宅 5 年
中档(毛坯住宅) 3 年
室外场地雨水计算重现期的选定:
别墅 3 年
高档住宅 3 年
中档住宅 1 年
注:项目公司需与当地市政排水公司沟通是否有更高要求。
别墅及高层住宅重力流屋面雨水排水工程均须设溢流设施,溢流设施选用的雨水设计重现期如下:
别墅 50 年
高档住宅 50 年
中档住宅 10 年
系统的设计:
水源的选择:
生活用水应优先选择当地市政给水;
消防用水应优先选择当地市政给水,如需设消防水池时,利用室外景观、河道水体,以减去室外消防贮水量,节约投资;
景观用水应利用天然河道、湖泊内的水;在当地允许打井的情况下,可建井取水。
室外给水系统:
在规范许可的情况下,室外给水优先选用为生活、消防共用的管网。
室内给水系统:
在市政水压许可的情况下,优先选用各建筑由市政给水管直接供水 ;
别墅区优先选用各建筑由市政给水管直接供水或变频供水系统 ;
多层住宅区优先选用各建筑由市政给水管直接供水或变频供水系统 ;
小高层(11层及以下)住宅区优先选用变频供水系统;
12层~ 18层的高层住宅优先选用水泵房调节水池(箱)--上水泵--屋顶水箱的供水系统;也可采用分高、低两个区变频供水系统(具体以当地自来水公司规定为准);
19层以上至100米以下的高层住宅优先选用水泵房调节水池(箱)--上水泵--屋顶水箱的供水系统;也可采用分三~四个区变频供水系统,主要依据当地的自来水公司的规定;
100米以上的超高层住宅应选用水泵房调节水池(箱)-上水泵--屋顶水箱的供水系统,一般分四个以上区域进行分区减压供水;也可18层以下各层采用变频供水系统,18层以上各层采用屋顶水箱分区减压供水的混合系统。
住宅小区常见的给水方式(一):
市政给水管网直接供水方式。(用于层数不高的低层建筑,无需贮水池及增压设备,无二次污染,最经济、卫生,在当地市政管网压力能满足要求的情况下,建议尽量采用)。
住宅小区常见的给水方式(二):
屋顶单设水箱供水方式。(用于多层建筑,利用夜间管网压力上水,无需低位贮水池及增压设备,节约能源,但水源易二次污染)。
住宅小区常见的给水方式(三):
十一层及以下的小高住宅及多层住宅采用变频、气压供水方式,供水管道一般无需分区。
住宅小区常见的给水方式(四):
十二层至十八层的高层住宅采用低位贮水池(箱)—上水泵—高位水箱—(减压阀)—住户的供水方式。(当水压大于350kpa时,需分区进行减压供水),最高二层采用变频加压或水泵加气压罐。
住宅小区常见的给水方式(五):
十二层至十八层的高层住宅采用变频、气压供水方式,供水管道需分区,一般分成二个供水区,每个分区即可设置独立的供水机组,也可采用低区设减压阀的方式供水,具体情况应视楼高及当地自来水公司的意见而定。
住宅小区常见的给水方式(六):
十九层以上至100米以下的高层住宅采用低位贮水池(箱)—上水泵—高位水箱—(减压阀)—住户的供水方式。一般分成三~四个区,具体分区情况应视楼高而定。该方案小区管线简单,供水可靠稳定,但水质易二次污染。
住宅小区常见的给水方式(七):
十九层以上至100米以下的高层住宅采用变频、气压供水方式,供水管道需分区,一般可分成三~四个供水区,每个分区一般设置独立的供水机组,具体分区情况应视楼高而定。该方案水压易波动,小区管线复杂,管材耗费较多,但建筑物立面较易处理,水质不宜二次污染。
住宅小区常见的给水方式(八):
100米以上的超高层住宅采用低位贮水池(箱)—上水泵—高位水箱—(减压 阀)—住户的供水方式。一般分四个以上区域进行分区减压供水,具体分区情况应视楼高而定。
住宅小区常见的给水方式(九):
100米以上的超高层住宅可采用18层以下各层采用变频供水系统,18层以上各层采用屋顶水箱分区减压供水的混合系统。一般分四个以上区域进行分区供水,具体分区情况应视楼高而定。
热水系统:
a) 住宅或别墅热源的选择
i) 市政天然气
ii) 市政煤气
iii) 市政电力
b) 热水的循环
以下建筑需考虑热水的循环:
i) 别墅(热水的等待时间一般不超过30秒);
ii) 高档住宅(热水的等待时间一般不超过30秒)。
iii) 中档住宅(热水的等待时间一般不超过90秒)。
消防给水系统设计:
消防系统的设计,应按照小区建筑设计规划,以及建设工期,对小区内的所有建筑的消防进行统一设计,以配合竣工验收以及避免重复建设,原则上共用消防水泵房、消防水泵、地下消防水池(如果需要),以节约投资。
消防用水量 (设计应阐明以下参数):
室外消火栓用水量;室外火灾延续时间;室内消火栓用水量;室外消火栓延续时间;自动喷淋用水量;自动喷淋延续时间;水喷雾灭火用水量;水喷雾灭火延续时间。
消防水池:
上海地区的消防水池设计:
在有两路市政进水且供水量满足要求的情况下,不设消防水池。
在仅有一路市政给水,且室内消火栓用水量>15L/S的情况下,须设消防水池。消防水池的材料应采用钢筋混凝土,以节约投资。
在有室外水景、河道可以利用的情况下,应计算可补给量,减小消防水池体积。
其它地区的消防水池设计:
消防水池的材料应采用钢筋混凝土,以节约投资。
在有室外水景、河道可以利用的情况下,应计算可补给量,减小消防水池体积。
室内消火栓系统:消火栓系统布置成环网, 消火栓布置保证室内任何部位均有两支水枪的充实水柱同时到达,充实水柱应经计算后决定。
灭火器及其他:根据《建筑灭火器配置设计规范》在各建筑物中设置相应数量的磷酸铵盐手提式干粉灭火器。
自动喷淋系统:自动喷淋系统的设计应按照国家防火规范、当地防火规范以及当地消防部门的规定进行设计。
气体灭火系统:应对烟烙净气体(IG541)灭火系统以及FM200气体灭火系统两种系统进行技术经济比较,选择投资及运行费用较少的系统进行设计。
水喷雾灭火系统:水喷雾灭火系统需根据房间面积、设备的形状、面积进行计算水喷雾灭火系统用水量及布置水雾喷头。
室外消防:室外消防采用低压制,在南方地区采用地上式室外消火栓,在北方地区考虑防冻措施,采用地下式室外消火栓。
特别设备房间消防系统:高层建筑内燃油、燃气锅炉房、柴油发电机房应选用水喷雾系统(如当地管理部门允许)或气体灭火系统,设计院/顾问公司需提供相关的性价比较方案,供技术质检部考虑落实。
排水系统设计:
七层以下多层住宅采用硬聚氯乙烯排水立管 ,仅设伸顶通气管的形式。可污、废水分设立管排放,同时采取立管底部排出管放大一号,底层横支管单度外排等措施以解决底层反溢现象。
对十一层以上的小高及高层住宅,采用硬聚氯乙烯排水立管。超过100米的超高层采用柔性接口机制排水铸铁立管,另外设置专用通气立管并每隔二层设连通管与排水立管相连。专用通气立管可增加排水立管的排水流量,同时可有效解决排水管道内气压波动的现象。
场地排水采用雨、污分流制,雨水排入市政雨水管,生活污水、废水排入市政污水管。
除本体构造内已含存水弯/水封的卫生洁具(如坐式大便器)以外,其它卫生洁具排水管上均应安装S型/P型存水弯,水封高度不得小于50mm。地漏应采用直通式地漏,下部管道上安装专用S型/P型存水弯;不宜采用本体含水封的地漏及多功能地漏,因其贮水量较少易挥发干涸导致水封被破坏,较易出现排水管中臭气外逸造成空气污染的现象。高档住宅/酒店浴盆宜采用防虹吸式存水弯,以便加强排水管内水封对排水系统使用时产生的负压的抗干扰/破坏能力。洗面/手盆地面上存水弯建议采用S弯,其他楼板下存水弯建议采用P弯以提高排水管道安装高度。
原则上不建议采用同层排水,如需要采用同层排水,必须与集团技术质检部沟通协商。
室内污水水平支管、废水水平支管原则上应分流,建议采用立体四通/三通排水管件接驳至立管,以保证卫生间吊顶高度不低于窗台上边沿。排水立管建议采用污水、废水立管合流,以节约投资,但应结合当地设计规范、规定,当地环保部门等政府主管部门的要求等,进行具体设计。
住宅小区常见的排水方式(一):
七层以下多层住宅采用硬聚氯乙烯排水立管,仅设伸顶通气管的形式。可污、废水分设立管排放,同时采取立管底部排出管放大一号,底层横支管单度外排等措施以解决底层反溢现象。
住宅小区常见的排水方式(二):
对十一层以上的小高及高层住宅,采用硬聚氯乙烯排水立管,超过100米的超高层采用柔性接口机制排水铸铁立管,另外设置专用通气立管并每隔二层设连通管与排水立管相连。专用通气立管可增加排水立管的排水流量,同时可有效解决排水管道内气压波动的现象。
游泳池水循环处理系统:
游泳池的过滤、循环时间、选环方式按国家有关规定设计。但建议过滤前不投加混凝剂,以节约投资。下面仅对游泳池的消毒及是否加热进行规定:
室内游泳池:
a) 会所:氯消毒,加热;
b) 别墅(高档)室内:氯消毒,加热;
c) 别墅(中档)(如有):氯消毒,加热。
室外游泳池:
a) 会所:氯消毒,不加热;
b) 别墅:氯片消毒,不加热。
给排水系统管材:
室外生活给水管:
a)别墅:HDPE塑料给水管,球墨铸铁给水管。
b)高档住宅:HDPE塑料给水管,球墨铸铁给水管。
c)中档(毛坯)住宅:HDPE塑料给水管/球墨铸铁给水管。
d)会所:HDPE塑料给水管/球墨铸铁给水管。
室外生活、消防合用给水管:球墨铸铁给水管。
室外污水管、雨水管:塑料排水管。
室内给水管
a)高档别墅
采用薄壁紫铜管,埋墙部分热水管须采用带凹槽的覆塑PVC薄壁紫铜管,以保温。
b)中档别墅
立管采用冷水型 PPR管。分户支管热水管热水型PPR管。冷水支管冷水PPR管。
c) 高档住宅
立管采用钢塑复合管,分户支管热水管采用薄壁紫铜管,埋墙部分须采用带凹槽的覆塑PVC薄壁紫铜管,以保温。冷水支管可采用PPR管。
d) 中档(毛坯)住宅
立管采用钢塑复合管。分户热水管支管采用热水型PPR管,冷水支管采用冷水型PPR管。
e) 会所
立管采用冷水型 PPR管。分户热水管支管采用热水型PPR管,冷水支管采用冷水PPR管。
室内污水管:
a)超高层建筑(高度超过或等于100M) 采用柔性接口离心浇筑铸铁排水管。
b) 其他建筑:采用塑料排水管
室内雨水管:
a) 墙壁内采用热镀锌钢管,墙壁外采用塑料防紫外线雨水管。超过100米超高层住宅采用热镀锌钢管。
燃气热水炉选型:
燃气表的选型:
a)普通住宅只考虑一个淋浴器使用时,可选用2.5m3/hr的天然气表或4m3/hr的煤气表;
b)中档住宅、高档住宅及别墅考虑两个2个(或以上)淋浴器同时使用时,建议优先选4m3/hr的天然气表或6m3/hr的煤气表,以便业主可安装≥40kW (≥20L)的快速式燃气热水器及减少容积式燃气炉的选用,以节约投资;
燃气热水炉的选型:
a)在可安装4m3/hr的天然气表或6m3/hr的煤气表时,建议按下表选取:
i) 中档住宅、叠加别墅
套内面积(m2) |
估算建筑面积(m2 )(按得房率0.8计) |
建议配置规格输入功率/输出功率 |
备注 |
40-80 |
50-100 |
22kW/(11L)快速式 |
无热水循环 |
>80-104 |
>100-130 |
26kW/(13L)快速式 |
无热水循环 |
>104-136 |
>130-170 |
32kW/(16L)快速式 |
无热水循环 |
>136-160 |
>170-200 |
40kW/(20L)快速式 |
无热水循环 |
>160-240 |
>200-300 |
40W/(20L)快速式 |
带循环水泵装置 |
>240 |
>300 |
容积式热水炉贮水≥280L,N≥26kW/(13L) |
待热水循环装置,具体加热功率按采暖面积核算。 |
ii) 高档住宅、别墅(单体、联体)
套内面积(m2 ) |
估算建筑面积(m2 )(按得房率0.8计) |
建议配置规格 输入功率/输出功率 |
备注 |
≤88 |
≤110 |
26kW/13L 快速式 |
不带循环水泵装置 |
>88-120 |
>110-150 |
40kW/20L 快速式 |
不带循环水泵装置 |
>120-160 |
>150-200 |
40KW/20L 快速式 |
带循环水泵装置 |
>160 |
>200 |
容积式≥270L,N≥26kW(13L) |
加热功率按采暖面积核算。 |
在当地燃气公司强制要求(应尽量避免)安装2.5m3/hr天然气表或4m3/hr煤气表时,选型建议按下表 (可采暖面积根据当地气候具体计算后核定):
i)中档住宅、叠加别墅
套内面积 ( m2 ) |
估算建筑面积( m2 )(按得房率0.8计) |
建议配置规格 |
备注 |
40-80 |
50-100 |
N≥10-11L快速式 |
无热水循环装置 |
80-120 |
>100-150 |
(13L)快速式 |
无热水循环装置 |
>120-240 |
>150-300 |
容积式≥180L,N≥22kW (11L) |
有热水循环装置 |
>240 |
>300 |
容积式≥280L,N≥22kW (11L) |
有热水循环装置 |
ii) 高档住宅、别墅(单体、联体)
套内面积( m2 ) |
估算建筑面积( m2 )(按得房率0.8计) |
建议配置规格 |
备注 |
40-120 |
50-150 |
N≥26kW快速式(13L) |
无热水循环装置 |
>120-240 |
>150-300 |
容积式≥180L,N≥26kW(13L) |
有热水循环装置 |
>240 |
>300 |
容积式≥270L,N≥26kW (13L) |
有热水循环装置 |
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