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编辑|公号小编
聊今天这个话题,估计会被骂的很惨。
就在最近,大家都可能看到了今年上半年房地产行业的重磅数据发布! 当前房地产市场仍处于深度调整期,且拖累了经济复苏。
1、投资端:1~6月份,全国房地产开发投资52529亿元,同比下降10.1%,降幅与1~5月持平。简单计算,6月单月房地产开发投资同比下降10.1%,降幅比5月份收窄0.9个百分点。
2、销售端:1~6月份,新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19%,降幅比1~5月收窄1.3个百分点;新建商品房销售额47133亿元,同比下降25%,降幅收窄2.9个百分点。
3、供给端:1~6月份,房地产开发企业房屋施工面积同比下降12%,降幅扩大0.4个百分点;房屋新开工面积同比下降23.7%,降幅收窄0.5个百分点。
房屋竣工面积同比下降21.8%,降幅扩大1.7个百分点。其中,住宅竣工面积同比下降21.7%,降幅扩大1.9个百分点。
看完这三组数据,房地产 相关指标仍在下降,房地产市场仍处在调整转型过程中。
土木是跟房地产息息相关
土木行业焦虑并不是今年才有的,我在2010年还在上大学的时候,我们老师就说预计土木行业再过十几年估计就没什么项目可干了。
那个时候绝对想不到在三四年后我们国家就开始大规模修建高铁,也绝对想不到七八年后国家会出台“四万亿计划”来大规模发展基建,当然更想不到各大城市会如此大规模修建轨道交通。
10年后的今天 ,土木工程专业及行业均被推上了风口浪尖。高考生视土木工程专业为洪水猛兽,再加上网红张雪峰对土木工程的误读,高考生报志愿时也是对土木工程专业避之不及。
我专门询问了一个同济大学的一个土木实习生,现在同济大学土木工程专业硕士生的就业情况,他告诉我基本是50%选择继续读博士,剩下的50%有一半选择考公、考教师资格证,还有少部分选择转到计算机或金融,全专业当年选择就业本行业的人数不到1/4。
当然,这是前几年“大兴木土”造成的土木专业疯狂扩招造成的。 今年在房地产几乎全军覆灭,地方严重缺钱,基建投资大幅减少的大背景下,土木行业相关企业招生人数也大为下降。
甚至出现很多小型企业出现发不出工资,强制员工休假的现象,而且还不是 个 例。
其实关于土木行业的负面新闻,网上到处都是,十个有九个是劝退土木工程的帖子,心情或多或少会受到一些影响,那我觉得要做的第一件事情就是树立大家对土木这个行业的信心。
首先,不得不承认的一点就是,房地产行业目前正处在一个下行周期,主要受到宏观和政策的影响。
宏观层面: 整体经济增速下滑,而建筑业作为一个典型的顺周期行业。建筑业的规模对GDP的贡献很大,肯定会受到影响。再加上经济结构转型,人口出生率降低等冲击,对之前形成的房地产发展模式也会形成冲击。由于积压大量的库存,买房需求急剧下降,房企纷纷暴雷,对整个建筑业的发展形成压制。
政策层面:自从房企“三道红线”政策出台,拉响了房企暴雷的序幕。那些曾经的地产大佬纷纷断臂求生,降负债。
上面 认为,房企的高利润、地产从业者的高收入与其创造的价值并不匹配,一些地产经理、一些地产员工更是激起了极大的民愤。
再加上炒房客的推波助澜,房价高得离谱。 所以自从提出房主不 炒 的政策出台之后,给过热的高价降温。
尤其是今年,关于楼市的新政那是源源不断。 那么在这一系列操作的背后,ZF的目的究竟是什么呢?
弄清楚这个很重要,它是不是要消灭房地产这个行业,跟当初的教培一样?并不是,上面的目标,我觉得可以用四个字来概括:就是正本清源。
上面是想让建筑业回归到正常的轨道上来,不要脱实向虚、不要自我服务,是要更好地促进建筑行业发展,而非消灭这个行业。
看到了这一点,我们应该对建筑业的未来应该要更有信心。
首先,从宏观层面来讲,任何行业都是有周期的。
有繁荣就必然有萧条,有衰退就必然有复苏,反者道之动。
其实,我觉得萧条并不可怕,真正可怕的是什么呢? 没有利用好这段时间来沉淀自己,进而在下一轮繁荣、下一次机会到来的时候,没办法把握住。
我们还年轻,我们未来的职业生涯还有40多年的时间,怎么可能没有机会?
其次,从政策层面来看,ZF确实会控制建筑业增加值的增速要小于等于GDP的增速。
从总量上来看,建筑业扩张的速度相较于之前会有所下降,甚至短期还会有收缩。但是伴随着经济结构转型,随着科技产业、绿色产业、养老产业、战略性新兴产业、现代服务业占比提高,建筑行业仍然有很多结构性的机会。
建筑业永远不会是夕阳产业。
建筑业未来道路虽然曲折,但前途依然光明。希望大家不要被暂时的挫折而蒙蔽、不要被市场的悲观情绪所裹挟,要对自己、对建筑行业的未来有信心。
一味抱怨没有用,如果你准备离开,那就快刀斩乱麻,不管之前付出了多少,沉没成本不应该影响决策;但是如果决定留下来,那就坚定信心、积蓄力量。 走到更大的平台,然后持续地学习技能、积累资源、培育自己的硬实力和软实力,静待下个周期的来临。
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茶余饭后
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只看楼主 我来说两句抢地板事实就是:现在项目数量极大缩减,没项目可干了
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建筑业未来道路虽然曲折,但前途依然光明。希望大家不要被暂时的挫折而蒙蔽、不要被市场的悲观情绪所裹挟,要对自己、对建筑行业的未来有信心。
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