消防验收是确保建筑消防安全的重要环节，而土建工程作为建筑的基础，其质量直接影响消防验收的结果。然而，在实际消防验收中，土建方面存在一些典型问题，这些问题可能导致消防设施无法正常运行，从而影响建筑的消防安全。
1、防火门开启方向错误
《高层民用建筑设计防火规范》规定防火门的开启方向必须是向着疏散逃生的方向开启。在火灾逃生过程中一定会经过防火门，如果逃生的人数较多容易造成拥挤，经过防火门时，向疏散逃生方向开启的防火门就算拥挤容易推开，如果反方向开启会对逃生造成不便，所以防火门开向逃生疏散方向的，只要向外用力，就可以方便打开而不至于浪费时间。那么在常见的住宅建筑中那个方向是疏散方向呢？主要分四种情况。
3.地下室防火门开启方向是向有出地面疏散楼梯的方向
开启方向示意
2、钢质防火门边框未填充水泥砂浆
未填充水泥砂浆会导致在火灾场景下防火门边框失去支撑作用，影响人员疏散安全。据了解很多工地都未填充砂浆而影响消防验收。
注意事项:《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》 GB50877-2014第5.3.8条钢质防火门门框内应充填水泥砂浆。门框与墙体应用预埋钢件或膨胀螺栓等连接牢固。
填充砂浆
3、消防救援窗标识未粘贴
根据《商业建筑设计防火规范》第7.1.1条规定，大、中型以上商业建筑的外墙三层以上应在每层设置灭火救援窗（含阳台），其间隔不宜大于40米；每扇窗的面积不应小于1.00平方米，且其净宽不应小于0.90米，净高不应小于1.00米。窗口下沿距室内地坪不宜大于1.20米。灭火救援窗外侧应有灭火救援专用标识，事虽小往往越容易忽视。
救援窗标识
4、住宅疏散楼梯净宽不满足规范要求
建筑高度大于18米的住宅楼，疏散楼梯净宽度不应小于1.10米。《建筑设计防火规范》第5.5.30条明确规定:建筑高度大于18米的住宅建筑，疏散楼梯和首层疏散外门的净宽不应小于1.1米。楼梯安设扶手或装饰墙面时，施工单位应做好技术交底，避免安设或装饰后再大面积返工。
净宽测量
5、防火墙两侧窗户间距离小于2m，未设置乙级防火窗
案例:某小区现场验收时发现防火墙两侧窗户距离为0.9 米且均采用普通窗，不满足《建筑设计防火规范》相关要求，随即发给施工单位问题整改通知书，共计40多樘窗户均需更换，整改成本高、时间长，影响交付进度。
注意事项:《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)第 6.1.3条建筑外墙为不燃性墙体时，防火墙可不凸出墙的外表面，紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2.0m;采取设置乙级防火窗等防止火灾水平蔓延的措施时，该距离不限。
6、合用前室开窗面积小于3平方米
合用前室开窗面积新规在第3.2.2条。根据《建筑防烟排烟系统技术标准》的规定，当前室采用自然通风方式时，共用前室、合用前室的可开启外窗或开口的面积不应小于3.0㎡。这一规定旨在确保建筑物的通风和排烟效果，提高建筑的安全性。
合用前室
7、消防登高作业面不满足规范要求
消防登高面应沿建筑物的长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度的底边连续布置。对于建筑高度大于50米的建筑，场地的长度和宽度分别不应小于20米和10米。场地的坡度不宜大于3%。
8、消防通道净高、净宽不符合要求
消防车道通行的4.0m范围内不允许有花坛、苗木等影响消防车快速通行的障碍物，车道范围内的路面必须为硬质铺装路面，车道范围内基层不允许是泥土，消防车道净宽满足规范最小4.0m和最小净高4.0m的要求。
通过对消防验收中土建典型问题的研究，一定要重视土建工程对消防验收的重要性。针对存在的问题，需要各相关方共同努力，加强管理，提高质量意识，切实避免消防验收中典型问题。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳谢谢楼主的分享！
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