土木在线论坛 \ 建筑设计 \ 建筑方案设计 \ 大家保险 · 北京阜成城心养老社区

大家保险 · 北京阜成城心养老社区

发布于：2024-06-27 10:41:27 来自：建筑设计/建筑方案设计

来源：青年建筑

作者：BAIDI

[复制转发]

走过红尘岁月

看尽人世繁华才发现......

在城市喧嚣下，车水马龙间，

在记忆中的四九城边，

寻一寸恬淡时光，才是真正的桃花源处。

2023年11月28日，作为大家保险在北京的第三家城心养老社区，即大家的家·北京阜成城心养老社区正式启幕。

△西二环路车水马龙间的阜成社区

△小隐在山林,大隐于市朝

△城市里的空中花园

北京核心区内的养老社区改造实践

“小隐在山林 , 大隐于市朝”

由英国杰典国际建筑BAI Design International 作为设计总包提供全过程咨询服务的大家保险·北京阜成城心养老社区项目，坐落于北京西二环边，毗邻金融街，距我国心血管科排名第一的三甲医院——中国医学科学院阜外医院仅有一街之隔（110米）。

△区位分析图 ?英国杰典国际建筑 BAIDI

△四九城边车水马龙间的阜成养老社区

改造后的养老社区由四层裙房和十层塔楼环绕景观中庭组成，总占地面积约4,750平米，总建筑面积约27,570平米，共计229个居住单元，另设有心脏康复中心、中医诊疗等医疗资源，有等级照护、认知症照护等服务，也有康乐活动、空中花园等空间资源，是一个多元化的享老场所。

△改造后的建筑立面,在视觉上对街区有积极的贡献

项目中涉及改造的物业原为国际连锁酒店IHG集团旗下的金都假日饭店，1990年11月开业，曾是20世纪90年代我国首批主要对外接待的酒店之一。之后，因其严重滞后的硬件设施和软件配套，已无法适应当下市场的需求，在快速迭代的城市发展洪流中，逐渐被遗弃。

△改造后的建筑立面,在视觉上对街区有积极的贡献

由于项目采用的是轻资产租赁物业模式，物业改造成功与否直接决定长者们居住条件的好坏。然而，老旧物业也通常问题较多，包括产权、结构改造、消防、大楼使用性质等，在有类似项目经验的情况下，把租赁物业改造成适老化的环境仍需要大量的时间和资金投入。

△功能轴测图 ?英国杰典国际建筑 BAIDI

家是永远的灯塔

我们希望提供给长者的不仅仅是一间居室，更是一种对退休生活的全新认知，从细节入手，让长者从进门一刻就能以放松的心情，感受家的温暖。

△如灯塔一般,照亮归家的路

△小隐在山林,大隐于市朝

从空间设计着手，忠于用户体验与功能需求——针对在住长者会客、医疗、康复、护理、康乐、膳食、安居等需求，打造大家的家会客厅、社区享老生活展厅、社区医疗服务中心、社区专业康复中心、社区悦享康乐空间、社区营养膳食餐厅、安全适老优化居所等功能空间。同时，结合周边环境及人文特色精心设计亮点元素，打造极致的享老体验。