阜成梅花筑城垣 ｜ 北京中海商务中心立面改造

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注：图文来源于易加设计

1 中海商务中心的前世今生

裙房竣工后作为华联商厦阜成门店，是北京重要的小商品批发市场集散地。近年来批发市场相继撤出，品牌竞争力下降，附近新商业项目崛起，百货最终选择退出。

>  西二环与地铁

建国后阜成门及内城的城墙不断被拆除，最终因环线地铁施工，阜成门与城墙荡然无存。项目紧邻的二环路是北京市第一条环城快速公路。与之并行的北京地铁2号线是中国第一条环形地铁线路，于1984年开通运营，其中阜成门站直接连接四川大厦，可以称得上中国最早的TOD开发案之一。

?  项目原状

2 区位

中海商务中心位于首都功能核心区内。根据《北京城市总体规划（2016-2035）》，首都核心功能区主要是指东城区和西城区，功能定位为全国政治中心、文化中心和国际交往中心，是历史文化名城保护的重点地区，展示国家首都形象的重要窗口。

 

?  项目区位

与项目隔桥相望的金融街，是全球最富吸引力的投资目的地和资本集散地，在旧时叫金城坊，元朝时期此地遍布银号、金坊，如今更是寸土寸金，各大金融机构，银监、证监、保监所在地，人称中国的“华尔街”。

阜成门元代为大都城平则门所在地，明、清为京师内城九门之一。阜成门内大街，北京最古老的大街的延长线，富于浓厚的京味儿， 文物古迹密集。包括三座古老的寺庙：七百年妙应寺白塔；历代帝王庙；弘慈广济寺。白塔寺片区也是北京第一批四合院历史风貌保护区。

? 沿街视角

>  体量梳理

裙房沿着南侧阜外大街与东侧西二环展开。原立面手法杂陈，混杂，而且被若干周边建筑和地铁出入口切断。同时，风格色彩都与塔楼脱节，缺少整体感。

在不改变原有建筑轮廓的前提下，延续塔楼的白色方窗立面肌理，对裙房的南立面和东立面进行了包覆。把原本零散的体量整合成完整而流畅的整体。  

? 立面成形手稿

>  节点空间  

城墙体形的中央及转角位置，对应办公入口大堂，地铁出入口等重要节点空间。在这些节点以通透的玻璃体量形成昭示性的地标，给连续的体型创造节奏与高潮。

? 南立面改造前，原有商场入口轮廓须保留  

因规划原因，整体建筑轮廓不能调整， 因此办公入口门廊延续了原建筑形体的曲面造型，但令其更加通透。大堂采用曲面玻璃入口，似乎是护城河水的流淌，为街道带来活力。也暗示着金融与信息的川流不息。通高的大堂采用水晶转门，获得极高的办公品质感。入口门廊的灰空间，则建立起建筑与街道的愉悦互动体验.

? 南侧办公主入口 ? 办公主入口处曲面造型的门廊 ? 入口保留了原建筑的圆柱体轮廓 ? 东立面改造前，整合原本零散封闭的体量 ?“城墙”与角楼

?“城墙”体型中部的地标节点

与上方的商务空间的厚重表达有所不同，首层的商业空间，借助主干道和TOD优势，以通高超白店面玻璃，获得灵活且时尚的店面展示效果。透过景观台阶等高差处理，提高了街道活力，远期将进一步扩展连接过街桥等慢行系统。

>  表皮处理  

将原有商业中心封闭的立面打开，引入阳光，通风，和景观视野。为大进深的空间带来优质的办公品质。主要的办公楼层采用通高的玻璃。提升其价值和档次感。而竖向线条的斜切截面变化又适应了气候和周边景观资源变化。

  ? 立体感的凹凸实面

采用立体感较强的凹凸实面，深深的洞口斜面投下光影，形成挺拔的效果，强化出城墙砖的坚硬质感，回应并强化塔楼的轮廓折线感。  

? 模仿城墙砖的坚硬质感 ? 立面细部

>  材料选择

受原有建筑结构和规划条件限制，主体结构基本不能拆改，且需保持原有建筑外轮廓， 因此材料的选择和细节的设计成为了发挥的重点。

设计师通过研究周边环境与项目条件，最终决定立面材料以超白节能玻璃和白色人造石为主，并局部利用深色金属板收边，坡屋面区域，则采用金属板与光伏板的组合，提高建筑节能指标，呼应低碳、绿色的主题。如此，在色调和感受上既呼应了原建筑及周边，又形成了时尚而简约的商务标杆氛围。

极致精简的材料种类，也有效地节约了项目的实施成本与周期，对于小规模的改造项目非常友好。

>  少就是多

技术图纸

? 东立面图