望辰府 | 从城市共生，到社区交互

“社区”一词源于拉丁语，原意是亲密的关系和共同的东西。 “社”强调人与人之间的交互连接；“区”引申为地缘或者空间上的接近。 在中国过去三十余年的城市化进程中，占据主导开发地位的社区，形成了城市有机体最基本的单元内容。

着眼于对高速发展背景下“孤岛型”社区这一时代产物形成一种迭代升级，青墨建筑设计对于永康国深·望辰府的设计回应， 落脚点是希望打破以往社区密集、单一、割裂、活力丧失这一共通性缺陷。

作为以永康“山水新城”高占位谋划为依托率先亮相的人居产品，青墨建筑设计希望以最大的设计自由度去重新定义社区模式与空间体验。 规划策略在“交互社区”的总体导向之下，从“连缀城市&边界消解、外围翻转&场景复合、回形围合&城市绿丘、隐藏户间&美学肌理”四个层面，重构社区人居与城市和生活的联结性 ，创造一个真正有生活氛围的居所，一个立足当下又指向未来的城市实验。

每个社区都是城市的片段，社区需要通过一定的城市性关联与获得，来脱离一种“自封闭”的管理运营模式。与永康“山水新城”共同生长的望辰府，基地距离规划中的公共服务中心约1KM，与湖西遗址公园咫尺相望，周边交通路网宽阔便利。

新城疏密有序的空间秩序，相对于老城中生产与生活空间的并置，更具备营造“山水新城”第一个高品质社区的契机条件。 但随着设计着手之后，我们仍然发现一些场地本身的限制性因素。比如，项目地处城市边缘，城市化进程较为滞缓，周边环境亟需进一步改善 。

着眼于此，我们希望打破空间边界，避免与城市周边形成一种割裂状态，摒弃一切让社区孤立的手段，使之融入到城市单元组团之中，并以现代、前沿的都市基调与之展开积极的互动。  

通过多轮推演， 我们借用底层外围界面布置商业街区、邻里中心等公共服务功能空间 ， 如此既能有效服务于社区，又能 增强与城市的关联 ；而 整齐划一的高层建筑群落 ，一定程度上形成了区域独有的标识高 度， 有助于实现从城市到社区、从动态向静态的不突兀过渡 。  

最终， 社区的“硬边界”被软化 ，周边道路开始慢慢消除单纯的交通功能，街区地面空间也更适宜漫步与交流，自然开始蔓延融入新人居环境的每个角落，交互社区作为一种有机体与周边城市无界融合。

对于商业街区的激活和利用，在过去往往得不到应有的重视，随着CityWlak、寻回消失的附近等生活理念的提振， 以往游离于主流之外的社区商业街，逐渐成为承担连接社区与城市边界、邻里与生活场景的“活力客厅” 。

区别于传统社区商业街一字排开的布局， 设计以“洄游”式路径把道路规划和街面景观、商铺排布进行了有机整合 ，为逗留、闲逛、购物增加了更多可能。  

“外街”面店铺采用分割体块，错动与穿插丰富了立面形态 ，同时衍生出多样灰空间和转角节点 。建筑体块之间留有引导人流走入“内街”的空隙，对内增加赏游体验，对外强化通达性；  

“内街”面则打破传统底商单调线性的格局，以凹凸错动、深檐出挑、转角广场和二层露台塑造宜人的可停留空间和多重人流交汇处 ，为外摆安置、人群聚集、活动举办等创造条件。

·从商业体验到归家动线

此外， 沉浸式商业氛围中实则置入了隐形的仪式归家路径 。在外部体系上，实现全区人车分流，让车行归家和步行归家互不干扰。

外来车辆归家路径上同样另辟蹊径， 车库入口直接对接下沉街道，地面空间形成社区与社区相互衔接的活力乐园 ；同时，将商业动线和归家动线进行区隔设计，以保障业主的生活私密。  

在城市更迭的浪潮之下，存量时代考验着我们对建筑生命周期的挖掘与延续，正如建筑大师柯布西耶在《光辉城市》一书中所强调的，建筑与自然对立中的相互包容和建筑作为人类居住文化总容器的艺术之美。

如何让阳光、鲜氧成为社区内部空间的主角？ 设计采用一种“反线性”的布局形式，在场域的收合之间形成“回”字形围合大庭院，用自然的博大去分解社区庞大的体量，化有形为无形 。大面积留白的土地上，还置入了丰富、多元、适用于全生命周期的生活内容场景，从而吸引人们放下手机的束缚下楼零距离接触自然。

在同容积率下，相较于行列式布局，围合院落能有效扩大庭园尺度而使人获得更舒适的空间感受。当下这个看似群居实则孤岛的时代，更需要社群感和自然感，因此超级花园的生成更接近松弛、惬意、放松、交互的本质。  

围合式超级花园本身即是开放自由、没有边界、公共属性的代名词，设计使建筑让位景观，模糊建筑和园林的边界，实现“社区公园”的属性自平衡 。  

作为公共空间的绿色核心与城市连结的绿色纽带，超级花园既提供休憩设施、举办活动的平台与草坪剧场空间，又是服务社区的公园场所，供居民赏景、健身与社区集会的好去处。  

此外， 首层架空的设计在增加空间流动感的同时形成了独特的风场 。在这样的结构下微风自由的穿梭，流动的空气与场景相互交融，宛如在巷子中悠闲自在的乘凉，那份生机与烟火气就这样被营造了出来。

在归家即度假观念所决定的设计中，全域社交同样是规划的核心。如果说超级花园的构建遵循“给生活以阳光”的原则；那么，多元、丰富的场景营造则侧重于全生命周期的兼顾。  

从方案阶段开始，建筑师便与景观团队配合，将园林场地塑造为层次多样的社交场所。 设计尊重长者、青年、儿童的不同行为偏好，分别予以充分的设施与场景支持，使不同行为特征的群体在共享一片绿色的同时也能实现各自的特定需求 。  

层层风景之下，是诸多贴心的考量。最大化的绿意与生活氛围营造，让自然之美渗透在中央花园、底层架空区、户外泳池、儿童乐园、活力跑道等各个角落，为居住者提供了与自然同住的诸多可能性。  

在追求效率的当下，社区建筑的形式语言是否还有其他创新可能？与立面“微形变”实现形象更新的传统住宅形式策略不同，我们在尊重居住功能空间普适性体验的基础上，尝试突破商品住宅的形式审美疲劳困境。

由此可以看到，望辰府整体形体塑造中仍然保留了受市面欢迎的大面宽、短进深的基本逻辑，但 设计趋向于一种迥异于永康当下的建筑风格样式，以轻盈、动感的“反重力”姿态诉说着未来人居环境新的可能 。

通过“T”字金属折板将大面宽体块切分，结合比例构成及户型布局的双重考量，对切割位置进行细致推敲，形成非对称形体关系 。进而在大面宽体量部分进行深度刻画，运用板元素“框”出小体块丰富立面层次，横向线条与竖向切分在视觉上削弱了楼板厚度给人的沉重感。

出于立面整体性的考虑， 连续的大玻璃面极力去隐藏户间结构 ，与强调层间结构的水平金属线条共同赋予了建筑极强的横向张力，不断减少土建墙体的呆板感，实现轻盈灵动。  

如何在控制造价前提下保持品质感和完成度是对设计的又一大挑战。建筑大量采用暖灰系玻璃搭配香槟色铝板，在不失立面细节丰富度的前提下控制造价，外观整体显得更年轻时尚，也更符合项目定位和市场潮流。  

此外， 设计在建筑单体顶部升起一段屋顶构架，突破了在梁上固定外窗的常规做法 ，借100厚混凝土挑板固定窗户，结合横向金属折板及类幕墙门窗体系，消隐了土建结构和顶层设备，实现纯粹的大玻璃面建筑外观。  

从设计“小区”到规划“社区”，这种自发性、高完成度的转向，体现了青墨建筑设计在存量时代对社区人居建筑的诸多思考与实践。当然，既定的地块规划条件决定了设计所能达到的高度，但化解这种矛盾并一步步修正、扩充此类实践成果，所能通往的设计自由宫殿，是可持续、更高效的未来城市路径。  

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技术图纸

△9#立面图

△6#、10#立面图

     项目信息

项目地点：永康市溪心路与五金大道交叉口东南侧

建筑面积：243297.41平方米

设计时间： 2021年3月-2021年6月