一字之别差距45W！这项工艺坑了不少预算员…

地板辐射供暖定义及分类

地暖辐射供暖，是低温热水或电，通过敷设于供暖地面中的加热管、电加热元件等加热部件加热地面，地表面以辐射和对流传热方式向室内供暖的供暖方式，简称地暖。

按加热部件种类主要分为： 低温热水地面辐射供暖、低温加热电缆地面辐射供暖、低温辐射电热膜地面辐射供暖。其中，最常见的是低温热水地面辐射供暖，本文以此为例，讲解其施工工艺及计价要点。

低温热水地面辐射供暖构造

低温热水地面辐射供暖是以温度不高于 60℃的热水为热媒，通过加热管加热地面的地面供暖方式。

附图：低温热水地面辐射供暖施工构造

地暖管道，常见壁厚为2.3mm，个别图纸标准比较高，要求壁厚2.8mm，投标单位往往按经验2.3mm入材料价，未注意到壁厚影响，管道每米价差约2元/m， 某11.7万平米住宅楼项目，此项总价差46万元，单方造价差4元/ ㎡ 。

图纸一般会注明管道长度，不用自己测量，只需将图纸标注的各种管道长度累加起来即可，如下图所示。 但是个别情况下，有的图纸不完善，也会有不标注长度的情况出现， 这时候就需要根据地暖面积除以管道间距自己计算了（笔者做过的地暖项目，管道间距基本都是200mm，这应该就是地暖最常见的间距了）。

附图：地暖施工图

绝热层一般有模塑聚苯板、挤塑聚苯板两种，即便都是B1级，这两种材料价差也很大，例如某住宅楼项目在进行方案对比时询价，模塑聚苯板约为300元/m3（20kg/ m3 ），挤塑聚苯板约为650元/ m3 （30厚/20厚），11.7万平米的项目，总价差45万元，单方造价差3.8元/ ㎡ ， 一字之差，价格差这么多，一定要引起注意。

另外，定额中保温层一般都是按面积计量的，且按常规做法，区分为20mm厚和30mm厚两种。 笔者对比了一下，两个定额差别主要在人工费 （一般首层地面以下为非采暖地下室，采暖要求比较高，铺设30mm厚的（有的项目会做到50mm厚）；二层及以上地面以下为采暖房间，采暖要求相对低点，铺设20mm厚的）。

附图：河北省地暖保温层定额

除了大面积铺设的聚苯板绝热层，在地面与墙面之间需留有缝隙，还需要填充与绝热层同材质聚苯板条， 各省市定额按米计量较为常见，注意不要漏项。

地暖用钢丝网一般为 Φ3@50mm的镀锌钢丝网，材料单价约为15元/ ㎡ ； 而墙体不同材料交接处钢丝网一般为Φ0.8～1.0@10mm普通低碳钢丝网，材料单价约为2～4元/ ㎡ 。

对于采用地暖的项目而言，一般住宅户内均需铺设， 范围广、面积大，如果按普通钢丝网价格输入，会对造价产生很大偏差， 例如某住宅楼项目，建筑面积11.7万平米，因地暖钢丝网按普通钢丝网价格计入，导致总价差45万元，单方造价差3.9元/ ㎡ 。

现在有一种新的材料，名字叫硅晶网，可以代替上述钢丝网使用，抗裂效果差不多，但是价格却便宜很多。 硅晶网1～2元/ ㎡ ，比地暖用钢丝网15元/ ㎡ 低很多，如果施工面积大，能省不少钱。比如，之前做的一个商业项目，地暖面积3万平米，光硅晶网就省了3万×（15-1.2）=41.4万元。

真空镀铝薄膜子目，定额没有一模一样名称的，可以套铝箔膜定额子目，换算材料价格即可。 部分省市定额地暖管道子目单价内已包含水压试验的费用， 水压试验可以视为已进行冲洗，所以不再另外套消毒冲洗的定额。

地暖的项目特征描述要全面，我们编清单，一般把保温层铺设、钢丝网（或硅晶网）。例如：聚苯板要注明是模塑聚苯板还是挤塑聚苯板、容重、燃烧等级；管道除注明材质外，还要注明级别、管径、壁厚、间距； 钢丝网要注明丝径、网眼间距、是镀锌的还是低碳的； 还要注明包含地面与墙面之间填缝的苯板条；一般还需要对管道进行试压试验，也要描述在内。

完整的地暖系统，还包含分集水器及其专用支架安装。分集水器需要区分外径和环路分别列项计算；分集水器的定额子目内已包含专用支架费用；有的省市的定额，分集水器最多直到6环路，如果遇到7环路、8环路的情况，也套6环路的定额，调整主材价即可。

附图：分集水器定额

地暖施工专业性相对较强，很多地产企业为了把控地暖施工质量，都会把地暖单独发包，用定额组价编制标底，用市场价表格计价招标。 下边我们来看下，用定额编制的标底与用市场价做出的中标价的差异：

笔者借鉴的这个招标项目列项包含地暖、分集水器两大类，其中地暖按首层地暖、二层及以上地暖分别列项（两者除了保温层厚度不一样，其余都一样），分集水器按直径和环路分别列项。

笔者特地把定额组价的标底，折算为与市场价相符的全费用单价，并做了个对比表，方便大家查阅：

主材价相同的前提下，对于本项目而言，市场价报价的中标价低于用定额组价的标底，符合公司招标要求，可以按此价格定标。

这里所说的市场价只是相对定额组价而言的，仅代表笔者所做的招标项目计价水平，不代表行业计价水平，仅供参考。