利旧与重构：北京大学深圳研究生院改造修缮工程

近日，北京大学深圳研究生院改造修缮工程一标段正式启用。 本次投入使用的一标段工程，建筑面积超3.5万平方米，仅历时120天高品质交付，保障了开学季新生入学的正常教学活动。

深圳市天华建筑设计有限公司在多年实践中积累了大量既有建筑改造设计经验，在研究生院改造修缮工程中负责修缮范围内机电系统的更新改造设计。 通过对既有建筑机电系统的更新改造，学校的机电系统获得了新的生命力，更加安全、可靠、灵活、绿色低碳。

▲图片转载自华润置地深圳大区城市建设

▲图片转载自华润置地深圳大区城市建设

项目建成至今已运行20多年，部分机电设备已接近其使用年限。机电系统经过多年运行，留下了多处安全隐患，师生使用体验感差，无法满足学校使用需求， 本次修缮需要对北大深研院进行必要的机电更新和设备提升。

本项目属于既有建筑机电改造，项目修缮一期范围：A~D栋、J栋整体翻新、H栋(利旧，只新增VRV空调)、K栋(利旧，只修缮地下室消防水泵房)。修缮二期范围：F~G整体翻新；修缮三期范围：E栋整体翻新；修缮范围面积6.25万㎡；本次修缮竣工范围为一期；

（北京大学深圳研究生院成立于2001年，现有建筑19栋，包括A栋、B栋、C栋、D栋、E栋、F栋、G栋、H栋、J栋、K栋、F栋东楼、国际法学院、汇丰商学院、1-5号宿舍楼、留学生公寓。）

为了更好地将项目提升，在具体实施过程中工作流程包括：项目立项、前期资料、踏勘尽调、确定修缮内容，建筑安全和设备使用年限评估、了解各学院需求、初步方案、方案确定、施工图设计、施工配合、项目交付等环节。

▲ 改造项目深圳天华机电设计工作服务流程

既有建筑更新工程机电系统设计不同于新建项目，涉及每一个系统的图纸查阅、现场踏勘、方案论证及施工落地，为了达到整个开发流程闭环及良好的功能呈现， 深圳天华机电团队从前期的工程尽职调查、资产盘点交接到制定改造策略、展开施工图设计、施工过程管理、后期的验收和运维，通力合作，稳扎稳打 ，最终北大深研院机电系统更新工程按时按质完成。

随着城市更新的进程发展，既有建筑加固与改造设计将成为未来工程设计的重要工作，深圳天华也将持续积极参与既有建筑改造设计，以专业实践助力城市更新。