T OD4.0 —重构城市轨交生活样本
效果图（概念方案）
项目选址李沧区东李核心地段，背靠卧龙山、东邻李村河、金水河两大城市级景观生态绿轴， 自然资源得天独厚，周边路网密集有致，地铁站点无缝衔接，商业及教育配套齐备，物业开发条件完善。项目集地铁车站、社区型TOD商业及高品质住宅为一体，致力于打造东李片区改善型住区新典范。
项目选址
项目设计以“TOD生活场景营造”为理念破题重构业态，围绕地铁站点展开，重构城市轨交生活样本。在46亩地块上形成一个个不同功能构建起的、开放共享的复合场域，包涵出行、居住、休闲、商业、公服等多种形态，覆盖生态、生活、生产等场景。借助周边生活资源的聚合，未来社区居民在几百米的范围内，就能享受到一系列配套服务，从而形成了“站城一体、城园一体、产城一体”的底色。在高效的城市体系中，构建立体生活方式，拥有便捷出行的同时，享受自然与生活之美。项目营造的不只是一套房子，更是一座精心构思的微型城市以及新的生活方式。
破局的第一步就是在密度较高的地块内满足开发强度，通过多轮布局形式比选，设计很快确定“围合形态”的基本布局框架，围合中心设置大尺度中央景观院落空间；第二要做到“点板结合”，结合居住产品定位，通过面宽及位置变化打造疏密有致的区内空间，顺延城市道路由南向北依次展开低层T OD 商业内街及1 6 层至2 5 层点板塔楼，勾勒出整个城市社区的整体空间状态，打造出高低错落的立体城市院子。
整体
鸟瞰图 （概念方案）
沿金水路透视图 （概念方案）
住宅底层架空休闲空间示意图
项目竖向设计的最大突破点在于半地下空间的极致利用，除利用原始地形高差设置半地下车库拉平住区地平外，南侧商业与地铁站点结合打造半地下集散休闲广场，形成立体复合的城市空间形态。沿汉川路场地适当抬高，北侧沿路进行台地式景观处理化解道路高差压力，塑造良好的城市形象与灵动的空间关系。
沿汉川路透视图 （概念方案）
沿汉川路绿化台地透视图 （概念方案）
沿金水路主入口透视图 （概念方案）
沿金水路下沉广场透视图 (景观示意)
开放共融的邻 里中心型TOD 打造地铁无风雨归家动线
以“邻里不一样”的主题定位，采用“多首层、开放式”建筑布局，于用地南侧打造出功能复合、空间多样的邻里中心型TOD，成为承载“新邻里”内涵的社区空间。 摆脱传统盒子式商业形态，采用街巷式布局，打造7000平方米开放式街区，以连廊进行功能衔接，结合景观、休闲设施打造舒适的商业配套空间及全天候社区聚场，为周边居民提供舒适的惬意空间，激活了住区人文生机和商业活力，成为了居民除家和公司、学校外的第三生活空间。
地铁无 风雨归家流线
T OD 下沉广场节点透视图(景观示意)
住区人行主入口透视图 (景观示意)
地域化与现代感并存的立面设计
外立面强调地域特征，在注重体现现代感与科技感的基础上，符合青岛地方特色、片区总体建筑风貌及区域居住氛围，从住宅公建化、天际线韵律感及有温度的建筑材质入手，把先锋审美融入到了整个建筑群的设计中。造型简洁，线条明快，建筑造型丰富多变，第五立面利用斜屋面及斜板造型突出项目风格，建筑特色鲜明。外立面局部造型选用石材、铝板及金属屋面打造，突出高品质TOD项目特色。
商业南立面透视图 （概念方案）
住宅透视图 （概念方案）
本项目营销中心于4月27日盛大开放，各界人士及购房者纷至沓来，开启岛城TOD生活新篇章。
项目地点： 青岛市李沧区金水路以北、达川路以东
建筑规模： 总建筑面积9.77万 ㎡
0人已收藏
0人已打赏
免费0人已点赞
分享
阅读下一篇
松林路幼儿园与芙蓉医疗中心及配套项目在通常的认知里，社区建筑被认为是住宅区的从属或配套，而忽视其作为核心公共空间在整个社区环境营造中所起到的重要作用。美好的社区不仅仅由实体的建筑组成，更应该是人和人之间关系的集合，是社会交往的容器。在 松林路幼儿园、 芙蓉医疗中心及配套项目设计 中，我们将空间回归到人的角度和尺度，结合人的功能需求和社交需求，创造一个充满活力、守望相助的宜人社区。
回帖成功
经验值 +10
全部回复（0 ）
只看楼主 我来说两句抢沙发