《防水规范》注意事项：全文强条，必须严格执行。

2023年4月1日起实施的 《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030-2022。 为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。

 防水新国标可以说是“ 最严防水新规 ” 

 防水要求升级加码，拔高了防水要求标准 

 设计更难做了，开发商成本增加 

 防水厂家乐了，可谓喜忧参半 

今天图图规范解读新规的巨大变化。

民用建筑几乎全部为一级防水设防

屋面防水一级时，要3道防水

外墙开始要求一道或两道防水

室内地面防水增加为两道

窗台处应设置排水板和滴水线

明确 防水设计年限： 屋面≥20年；室内≥25 年 ；地下 与结构主体同寿命

1      

增加防水设计专篇      

4.1.1  工程防水应进行专项防水设计。

图图规范解读：

可以预见，今后的设计总说明中，将会增加防水设计专篇。

（包括做法、材料厚度、材料性能等要求。）

2      

明确防水设计工作年限      

2.0.2  工程防水设计工作年限应符合下列规定∶  

1  地下工程防水设计工作年限不应低于工程结构设计工作年限；  

2  屋面工程防水设计工作年限不应低于20年；  

3  室内工程防水设计工作年限不应低于25年；  

4  桥梁工程桥面防水设计工作年限不应低于桥面铺装设计工作年限；  

5  非侵蚀性介质蓄水类工程内壁防水层设计工作年限不应低于10年。  

图图规范解读：

明确防水设计年限：屋面工程≥20年；室内工程≥25 年 ；地下工程 与结构主体同寿命。

此外，原来没有设计工作年限，责任主体不明确。今后开发商、施工单位将作为责任主体，有追责依据。

3    

今后民用建筑，几乎全部为一级防水。    

2.0.3  工程按其   防水功能重要程度   分为甲类、乙类和丙类，具体划分应符合表2.0.3的规定。

表2.0.3  工程防水类别

图图规范解读：

可见，一般的 民用建筑 的地下工程、屋面工程、外墙工程、室内工程在防水功能重要程度上 均属于甲类 。

2.0.4    工程防水 使用环境类别 划分应符合表2.0.4的规定。

表2.0.4  工程防水使用环境类别划分

图图规范解读：

可见我国绝大部分地区都为Ⅰ、Ⅱ类。

中国年降水量分布示意图

2.0.6  工程防水等级应依据工程类别和工程防水使用环境类别分为一级、二级、三级。暗挖法地下工程防水等级应根据工程类别、工程地质条件和施工条件等因素确定，其他工程防水等级不应低于下列规定

1   一级防水∶Ⅰ类、Ⅱ类防水使用环境下的甲类工程 ；I 类防水使用环境下的乙类工程。

2  二级防水∶Ⅲ类防水使用环境下的甲类工程；Ⅱ类防水使用环境下的乙类工程；Ⅰ类防水使用环境下的丙类工程。

3  三级防水∶Ⅲ类防水使用环境下的乙类工程；Ⅱ类、Ⅲ类防水使用环境下的丙类工程。

图图规范解读：

① 地下工程，所有民用建筑地下均为一级防水。

②  屋面及外墙，除西部地区（降水量＜400毫米）外，其它地区所有民用建筑均为一级防水。

③  室内工程，所有民用建筑的卫生间、洗浴等均为一级防水。

（带洗衣机阳台似乎可认定为Ⅲ类防水使用环境，二级防水设防。住宅厨房该如何考虑？）

4      

常用防水材料及厚度      

① 卷材  

3.3.10  卷材防水层最小厚度应符合表3.3.10的规定。

表3.3.10  卷材防水层最小厚度

4.4.1  建筑屋面工程的防水做法应符合下列规定∶  

4  当在屋面金属板基层上采用聚氯乙烯防水卷材（PVC）、热塑性聚烯烃防水卷材（TPO）、三元乙丙防水卷材（EPDM）等 外露型防水卷材单层使用时 ， 防水卷材的厚度，一级防水不应小于1.8m m ，二级防水不应小于1.5mm，三级防水不应小于1.2mm。

② 防水涂料

3.3.11  反应型高分子类防水涂料、聚合物乳液类防水涂料和水性聚合物沥青类防水涂料等涂料防水层最小厚度不应小于1.5mm，热熔施工橡胶沥青类防水涂料防水层最小厚度不应小于2.0mm。  

3.3.12  当热熔施工橡胶沥青类防水涂料与防水卷材配套使用作为一道防水层时，其厚度不应小于1.5mm。  

③ 水泥基防水材料  

3.4.1  外涂型水泥基渗透结晶型防水材料的性能应符合现行国家标准《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445的规定，防水层的厚度不应小于1.0mm，用量不应小于1.5kg/㎡。

3.4.2  聚合物水泥防水砂浆与聚合物水泥防水浆料的性能指标应符合表3.4.2的规定。

表3.4.2  聚合物水泥防水砂浆与聚合物水泥防水浆料的性能指标  

3.4.3  地下工程使用时，聚合物水泥防水砂浆防水层的厚度不应小于6.0mm，掺外加剂、防水剂的砂浆防水层的厚度不应小于18.0mm。  

5    

平屋面、坡屋面统统改为3道防水。    

4.4.1  建筑屋面工程的防水做法应符合下列规定∶

1平屋面工程的防水做法应符合表4.4.1-1的规定。

图图规范解读：

平屋面做法，多数选择：2道防水卷材+中间1道防水涂料。

平屋面示意

2  瓦屋面工程的防水做法应符合表4.4.1-2的规定。

图图规范解读：

瓦屋面做法，多数选择：1道瓦屋面+ 2道防水卷材 。

瓦屋面实景图

3  金属屋面工程的防水做法应符合表4.4.1-3的规定。全焊接金属板屋面应视为一级防水等级的防水做法。

图图规范解读：

总之，防水厂家要乐翻啦，每?建筑的防水材料用量都比原来至少要翻番。

6    

外墙也开始要做防水    

4.5.2  墙面防水层做法应符合下列规定∶

1   防水等级为一级的框架填充或砌体结构外墙，应设置2道及以上防水层。 防水等级为二级的框架填充或砌体结构外墙，应设置1道及以上防水层。当采用2道防水时，应设置1道防水砂浆，及1道防水涂料或其他防水材料。

2 防水等级为一级的现浇混凝土外墙、装配式混凝土外墙板应设置1道及以上防水层 。

3  封闭式幕墙应达到一级防水要求。

图图规范解读：

① 装饰性外墙涂料、面砖、装饰性幕墙都不是防水层。

② 外墙防水做法：

普通外墙需做二道防水。（防水砂浆+防水浆料；或水泥基渗透防水材料+防水砂浆。）

装配式外墙做一道防水。（防水砂浆）

这里有个疑问：

 “封闭式幕墙应达到一级防水要求”。如何测定一级防水要求的标准。

7    

窗台处应设置排水板和滴水线           （超级重大变化）    

4.5.3  门窗洞口节点构造防水和门窗性能应符合下列规定∶

1  门窗框与墙体间连接处的缝隙应采用防水密封材料嵌填和密封；

2  门窗洞口上楣应设置滴水线；

3  门窗性能和安装质量应满足水密性要求；

4   窗台处应设置排水板和滴水线等排水构造措施，排水坡度不应小于5% 。

图图规范解读：

第4条的出现是一项重大变化，预计今后，设计师必须要求门窗厂家附带金属窗台排水板，或 门窗厂家附带金属窗台排水板成为标配。

8    

室内地面防水增加为两道    

4.6.1  室内楼地面防水做法应符合表4.6.1条的规定。

图图规范解读：

卫生间管线较多，不宜选用防水卷材。

可用一道水泥基防水材料通刷地面及上翻墙面，   地面再附加一层高分子防水涂料，周边上翻。

卫生间防水示意

4.6.2     室内墙面防水层不应少于1道   。

4.6.4  用水空间与非用水空间楼地面交接处应有防止水流入非用水房间的措施。淋浴区墙面防水层翻起高度不应小于 2000mm ，且不低于淋浴喷淋口高度。盥洗池盆等用水处墙面防水层翻起高度不应小于 1200mm 。墙面其他部位泛水翻起高度不应小于 250mm 。

图图规范解读：

① 卫生间墙面防水若使用防水涂料，需注意贴瓷砖前，需先做水泥拉毛处理。

② 带洗衣机阳台，应认定为二级防水，需做防水处理。

9    

雨棚、阳台等处防水层与外墙防水层连续，且延伸至滴水线    

4.5.4  雨篷、阳台、室外挑板等防水做法应符合下列规定∶

1  雨篷应设置外排水，坡度不应小于1%，且外口下沿应做滴水线。 雨篷与外墙交接处的防水层应连续，且防水层应沿外口下翻至滴水线。

2  开敞式外廊和阳台的楼面应设防水层，阳台坡向水落口的排水坡度不应小于1%，并应通过雨水立管接入排水系统，水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。

3  室外挑板与墙体连接处应采取防雨水倒灌措施和节点构造防水措施。

图图规范解读：

4.5.1-1条中“ 防水层应沿外口下翻至滴水线 ”？这一条杀伤力可大了。

① 带柱雨棚怎么做？

② 带女儿墙雨棚怎么做？

③ 玻璃雨棚、金属雨棚怎么做？

普通雨棚

带柱雨棚

门斗

10    

中等及以上腐蚀性土壤下，如何做？    

4.1.6  受中等及以上腐蚀性介质作用的地下工程应符合下列规定：

1   防水混凝土强度等级不应低于C35；

2  防水混凝土设计抗渗等级不应低于P8；

3  迎水面主体结构应采用耐侵蚀性防水混凝土，   外设防水层应满足耐腐蚀要求   。

图图规范解读：

设计师、开发商很容易忽视此条。

当项目地块位于老厂区时，地勘报告很容易出现“中等腐蚀”字样，一旦出正式报告，将极难处理，耐侵蚀混凝土哪里找？ 耐侵蚀防水材料哪里找？

 

中国铝业贵州氧化铝厂

11    

地下室防水做法    

 

①   应选防水混凝土  
 

4.1.5  地下工程迎水面主体结构 应采用防水混凝土 ，并应符合下列规定∶

1  防水混凝土应满足抗渗等级要求；

2     防水混凝土结构厚度不应小于250mm   ；

3  防水混凝土的裂缝宽度不应大于结构允许限值，并不应贯通；

4  寒冷地区抗冻设防段防水混凝土抗渗等级不应低于P10。

3.2.1  防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，其   强度等级不应低于C25   ，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。

3.2.2  防水混凝土应采取减少开裂的技术措施。

3.2.3  防水混凝土除应满足抗压、抗渗和抗裂要求外，尚应满足工程所处环境和工作条件的耐久性要求。

4.2.3  明挖法地下工程防水混凝土的最低抗渗等级应符合表4.2.3的规定。

表4.2.3  明挖法地下工程防水混凝土最低抗渗等级

②     防水做法

4.2.1  明挖法地下工程现浇混凝土结构防水做法应符合下列规定：

1  主体结构防水做法应符合表4.2.1的规定。

表4.2.1 主体结构防水做法

3.4.3  地下工程使用时，聚合物水泥防水砂浆防水层的厚度不应小于6.0mm，掺外加剂、防水剂的砂浆防水层的厚度不应小于18.0mm。

4.1.3  种植屋面和地下建（构）筑物种植顶板工程防水等级应为一级，并应至少设置一道具有耐根穿刺性能的防水层，其上应设置保护层。

车库屋面 示意图

4.2.8  民用建筑地下室顶板防水设计应符合下列规定∶

1  应将覆土中积水排至周边土体或建筑排水系统；

2  与地上建筑相邻的部位应设置泛水，且高出覆土或场地不应小于500mm。

③     接缝做法

4.2.4 明挖法地下工程结构接缝的防水设防措施应符合表4.2.4的规定。

4.2.4明挖法地下工程结构接缝的防水设防措施表

图图规范解读：

接缝多选用后浇带做法。

后浇带施工

后浇带止水板防水构造 示意图

④     结点做法

4.1.8  防水节点构造设计应符合下列规定∶

1  附加防水层采用防水涂料时，应设置胎体增强材料；

2  结构变形缝设置的橡胶止水带应满足结构允许的最大变形量；

3  穿墙管设置防水套管时，防水套管与穿墙管之间应密封。