智能化改造技术措施

导读：为了提升老旧小区居民生活质量，实现社区内的智慧管理需求，使老旧小区焕发“智慧”新活力，需升级小区智能化软硬件设施。让我们一起来了解智能化改造主要有哪些方面。

一、门禁对讲系统

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※现状问题：

小区楼栋单元出入口未设置通道门或设施老旧，外来人员可随意进出，存在安全隐患。

※改造技术措施：

将门禁控制器安装在每个单元的单元门。住户进入单元门时，可通过刷卡、临时密码、呼叫管理中心等多种方式开门，还可以将门禁系统纳入智慧管理平台，通过数据共享交换，实现手机APP呼叫业主远程开门，使开门方式更加多元化。 

二、总平通信管线工程

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※现状问题：

通信管线违章乱拉、乱挂，存在较大安全隐患，且影响居民楼美观。

※改造技术措施：

根据现状条件，整理、更换各类线路，对已报废的线路及机箱进行拆除，分强弱电管理统一穿管或槽板敷设，避免高压电力线路对通信线路的干扰。

实行“先搭后拆”，在不影响居民正常生活的情况下进行线路治理，对地下管线统一规划，整合布置，有序安装接线箱。

三、视频监控系统

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※现状问题：

监控系统普遍存在画面不清晰、盲区较多、标准不统一、安装不规范、年久失修、线路老化等问题，达不到防范的目的，且普遍缺少备用电源（UPS），无法持续、稳定、不间断地录像。

※改造技术措施：

通过在老旧小区现场进行勘察，确定各个重要监控点位置。摄像机主要布置在小区出入口、周界围墙、主干道、单元出入口、机动车及非机动车停车区、保安门卫室等。在重要监控点增设监控摄像机，尽量减少监控盲区，提升居民安全感。

四、行人车辆道闸门禁系统

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（一）大门增设行人通道门禁系统

※现状问题：

小区大门未设置行人和非机动车门禁系统，外来人员可随意进出，存在车辆被盗等安全隐患。

※改造技术措施：

增设平移自动铁门门禁系统，对人员和非机动车进出小区进行管控，访客可实名登记后放行，礼貌拒绝不速之客。

（二）大门增设车辆通道道闸系统

※现状问题：

小区大门未设置机动车道闸系统，传统的人工管理方式无法详细辨认每辆车和相关信息，无法对车辆进行有效的管理，车辆可随意进出，存在车辆被盗、损毁等安全隐患。

※改造技术措施：

增设车牌自动识别道闸系统，车牌识别系统可纳入智慧社区平台进行统一管理，实现车辆出入记录、动态显示车位情况、扫码缴费、预缴费不停车离场等功能，提高车辆出入速度、收费效率、收费安全等。

五、智慧社区管理平台

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※改造技术措施：

1.搭建智慧社区管理平台

智慧社区管理平台是充分利用数字化及相关计算机技术和手段，对社区基础设施与生活发展相关的各方面内容进行全方位的信息化处理和利用。

智慧社区管理平台功能：

房产管理、客户管理、收费管理、车辆管理、工单管理、投诉管理、报修管理、设施管理、采购管理、员工管理、访客管理、物资管理等。

2.开发智慧社区APP

智慧社区APP是社区智能化最有效的管理方法，能及时发现社区脏乱等问题，更好的维持社区环境；发现一些违章建筑等，及时整顿调整；还能提供更好的便民服务，让居民第一时间了解到社区的最新资讯、通知等，促进社区居民关系，打破人与人直接的隔阂，让社区居民建立更加和谐融洽的关系。

智慧社区平台移动端APP功能：

临时密码、远程开门、物业缴费、停车缴费、一键报修、一键投诉、信息管理、社区公告等功能。

 

（南宁市建筑设计研究院有限公司供稿）