空置办公楼爆改综合体、住宅、酒店，老建筑找到了新出路

办公楼改造

Office renovation

     

     

     

     

PONG 的室内设计充分体现了多样化和个性化的理念，不同区域呈现出各具特色的设计风格。

大楼内共有 96 套住宅，住宅空间以舒适为设计主题，为居民提供了温馨、便利的居住环境。 每套公寓均设有起居区、小厨房和浴室，同时配备了舒适的家具和现代化的家电设备，凉廊和露台延伸室内空间，营造出开放的居住氛围感。

咖啡厅和餐厅是 PONG 项目中的社交和休闲场所，设计风格轻松惬意。

将空置办公楼改造成公寓楼是为城市居民提供住房的一种有效途径。

这是荷兰阿姆斯特丹的一个前国家银行总部办公楼，经过 HLW 506 开发，Elephant Architecture 建造设计，被改造成了一座现代住宅楼。项目面积约 9300㎡，外观上，原来的黑色立面被改造，并加入了垂直绿化，但更大胆的变化在于布局的重新设计。

△改造前后对比图

整栋楼有 14 层，原先的建筑外墙被缩进，同时增加了挑出去的露台，内部核心筒布局也被改成了四部电梯分别通往平面的四个方位，直接通往露台。这一设计不仅减少了公摊面积，还让电梯直接进入户内，而挑出去的露台则兼具了公共走廊、疏散通道和公区花园的功能。

# THE BANYA

将空置办公楼改造成水疗中心也是一种创新的利用方式。

The Banya 是一座建于 1929 年的银行，翻修后成了一个现代水疗中心，整个设计融合了建筑的历史特色和现代元素，以适应当地的生活方式和异国情调。

该建筑采用了 20 年代和 30 年代流行的装饰艺术建筑风格，室外泳池的设计更是突出了这一特点，成为空间的视觉焦点。泳池分为多个区域，包括浅水区、深水区、冷水浴区和按摩池区，为客人提供多样化的水疗体验。

在室内改造过程中，保留和修复了红砖墙，展现了建筑的历史特色和文化价值。餐厅区域的家具选择营造出一种复古优雅的感觉，而原始的银行保险箱也成为了独特的设计元素，点缀着不同的空间。

治疗室为客人提供各种身体疗法，如经典按摩、足底按摩等，让客人在放松舒适的环境中享受水疗的乐趣。

 

倍耐力轮胎大厦（Pirelli Tire Building）是一座位于美国康涅狄格州纽黑文（New Haven, Connecticut）的建筑物。最初建成于1970年，是由现代主义建筑大师马塞尔·布劳耶（Marcel Breuer）设计的。该建筑曾是阿姆斯壮橡胶公司（Armstrong Rubber Company）的总部，后来被倍耐力（Pirelli）收购，并因此更名为倍耐力轮胎大厦。

改造后的大楼命名为马塞尔酒店（Hotel Marcel），以纪念原建筑师马塞尔·布劳耶。该酒店保留了建筑的独特结构和历史价值，尤其是 用于隔绝噪音的 第三、四层镂空的设计。

酒店内拥有 165 间客房，并由希尔顿集团旗下的精品酒店品牌希尔顿启缤精选运营。作为大楼购置合约的一部分，酒店内约 10% 的家具来自宜家，其余的室内设计由荷兰东部设计（Dutch East Design）工作室负责。

 

翻新后的建筑立面覆盖了绿色的陶土瓷砖，这种设计不仅美观，还呼应了曼彻斯特许多历史建筑的传统。

一面巨大的绿墙装饰着建筑的外部并延伸到接待处，为来访者带来自然的氛围和愉悦的体验。这样的设计不仅增加了建筑的视觉吸引力，还提升了周围环境的舒适度，为城市增添了一抹生机和绿色。

重新利用和改造空置办公楼是一项具有挑战性但又必不可少的任务，这不仅是对城市资源的有效利用，更是对城市生活方式的创新和提升。您有什么好想法可以在评论区留言交流哦~