Australia 108

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高层住宅楼

现在很多大城市都在挑战居住的新高度，特别是住宅，都在创造所在城市的「顶楼」，就像我们之前分享的  纽约曼哈顿的  Central Park Tower  ，澳大利亚的墨尔本也有一栋超高层住宅全部完工了。

这座位于墨尔本由 World Class Land 开发，Fender Katsalidis Architects 设计，名为「Australia 108」的大楼，耗资 10 亿美元（约 64 亿元）是迄今为止澳洲最高的住宅楼。

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建筑设计

大楼高 319 米，共 100 层，占地 138,300㎡，整个建筑造型修长，带有柔和曲线，全玻璃幕墙的外立面设计，不仅减轻了大楼的厚重感，更是将建筑美学、功能、节能和结构等因素有机的结合起来。

外立面的曲面设计有效的避免了强风对建筑的影响， 此外 Australia 108 的第 98 层还设有专用的液柱阻尼系统，减轻摩天大楼产生的晃动，从而保证大楼的安全和居住里面的舒适度。

设于大楼三分之二处的星形结构设计是建筑中最闪耀的部分，这颗金色的星星被命名为「Starburst」，占据了大楼 70 和 71 两层，并从主体结构向外突出 6 米，「 Starburst 」的设计灵感来源于英联邦之星。

考虑到夜间大楼的外观，设计师还在外立面加了发光的白色光带，来突出建筑的曲线和轮廓，这些白色光带还可通过编程形成图案。

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停车场

近看 Australia 108 可以发现大楼底下 10 层的立面较为不同， 底下的 10 层楼是作为停车场使用。

一楼的裙楼保留了传统的立面， 这是设计师为了向原址「1899 年时这里建造的木材厂和仓库」遗址致敬而设计的。

立面则将现代与自然融为一体，种植了许多金丝雀棕榈树和其他绿植，为建筑带来分层式的绿色元素。 这样设计也能有效的减少噪音，起到一定控温作用。

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大堂设计

Australia 108 的室内由 Carr Design Group 设计，秉持着极简、奢华的气势，选用金属和大理石的搭配赋予空间饱满丰盈的腔调。

大堂入口，极具线条感的造型墙体夺人眼球，垂挂而下的吊灯具有浓郁的艺术气息，彰显 Australia 108 的奢华和大气。

前台和接待区的墙面用白色的GRC材料，柔和的造型呼应整个的建筑立面。

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精装样板房

大楼内设有 1105 套豪华公寓，从一居室到三居室不等，以及一个顶层公寓和四个限量版 Nova sub-penthouses，价格在 4,746,000 美元至 5,558,000 美元（约 3072万~3598 万元）之间。

客厅的设计简约大方，灰色沙发搭配深灰色地毯，结合得天独厚的采光优势，带来舒适和宜居的居家生活。

开放式的客餐厅用白色作为基调铺陈，墙体没有过多的粉饰，维持自然、舒适的都市生活理念。

橱柜采用自然材质的肌理与白墙对比过渡，使自然光、环境光与材料的中性色调交相呼应。

餐厅布置在窗前，利用建筑的楼层优势，引入城市高楼美景，去繁就简的设计给予了住户真正意义上的惬意和放松。

卧室选用亮丽的床品来凸显活力，其余则是保持纯粹和干净的白色，维持空间的低奢品质感。

精致、优雅、舒适是卫生间设计的关键词，设计师认为真正的奢华不仅仅在于住宅的宏伟的气势，而是对每个细节的精雕细琢，以呈出最优质的生活体验。

 

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平面布局及户型设计

△ 1 层平面图

△ 11 层平面图  

△ 70 层平面图  

△ 71 层平面图

△ 76 层平面图

△ 92 层平面图

 

左右滑动浏览楼层平面图

 

其实，整个大楼实际上被分为五个不同的阶段来开发，2018 年 6 月塔内 277 套公寓提前交付入住，为确保住户生活的舒适，Australia 108 的大堂和部分电梯系统都提前完成。而施工团队则从其他入口进入继续施工，并在交付楼层与为完工的楼层之间创建了一个 20 层高的“缓冲空间”，以确保住户免受任何噪音或振动的影响，这种分阶段交房的方法将大约每 6 个月进行一次，直到全部建成。

部分户型图▽

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顶层公寓

顶层公寓设有客餐厅、厨房、4 间卧室，5 间浴室、1 个图书馆、影音室、私人空中庭院和专用电梯。该住宅以 1740 万美元（约 1.1 亿元）的价格出售给一位中国买家，成为当时澳大利亚 最 昂贵的公寓。

室内运用原木地板、大理石令空间内部呈现丰富细腻的纹理质感，彰显低调、奢华、自然、和谐的居家质感， 每一个空间都拥有超大的全景观赏玻璃，能 360° 俯瞰城市美景。

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配套设施

除了住宅外 Australia 108  还拥有 4500㎡ 的共享设施，布置于「Starburst」70 、71 层中，包括空中花园、餐厅、水疗中心、健身房、无边泳池和烧烤露台。

坐落在 70 层的无边泳池，是最受人们欢迎的，泳池 距离地面高 212 米， 全长18 米，最宽处有 5.3 米，向外 悬空 4 米， 其形状与金色 Starburst 设计相辅相成 。

它的建成为住户提供了前所未有、独一无二的游泳体验，也是迄今为止南半球最高的无边际泳池。

位于 71 层的健身房， 设施器材非常丰富，瑜伽、普拉提均有提供相应课程。 健身房吊顶采用了金属条形板，有效地吸纳一些设备噪音。

桑拿区域的设计高级而隐秘，力致做到每一位用户都能有相应的私密享受空间▽

在电影院内既可观影、打高尔夫，还有各类 3D、4D 模拟游戏体验▽

还有台球娱乐室， 餐厅无论用餐还是会议、洽谈，在这都能给予最高级别的享受和招待▽

公共区域具有丰富多元性，满足用户各类的需求，且每个独立空间都具有高品位的审美风格。