250m塔楼位于基地东南角,临主干道,面向东侧公园,享有最佳城市展示面和景观面;160m塔楼位于基地西北角,与主塔对角线布置,避免对视,同时长边面向东侧公园,最大化公寓景观。将250m主塔楼布置于南侧更有利于与周边地块建筑一起,组织优美的城市天际线,构筑更好的城市形象。
商业1~2层西侧与东侧内凹,形成下沉广场联系东侧地下商业,同时退让出城市开放空间,呼应上位规划需求,更好衔接周边地块人流;消防上,首层内凹可缩短中岛内疏散楼梯在首层的疏散距离,以满足规范要求。室内,首层及二层满足视线通廊的规划要求,同时形成开阔的室内中庭空间。
基地退线后,裙房可建设范围东西宽度约136米,南北长度约186米,商业主动线宜设计为环形动线。6~8层东侧层层退台,形成丰富的商业餐饮外摆空间。同时形成更长的城市公园观景面,将景观充分的纳入建筑内部。商业裙房从人、功能、空间的融合多维切入,形成多元商业空间,充分激活商业价值。同时与塔楼功能一起,在本项目中构筑涵盖了居住、办公、商务、购物、美食、休憩、探索、体验、自然等多元素的24小时生活圈。
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