随着房地产行业的不断发展，城市土地资源逐渐减少，以“绿色、舒适”为特点的低密度住宅，开始成为人们买房的参考指标。

低密住宅，是一种“少即是多”的体现，更“少”的建筑排布，换取的是更“多”的生活空间、生态景致和居住体验。  

如今，低密型住宅持续引领市场风潮，所谓的低密度一般可以分为三种：楼盘低密、板块低密和环境低密，一般情况： 楼盘低密 <板块低密<环境低密； < trong>  

 

未来能够做到楼盘低密和板块低密的住宅将会如雨后春笋般出现，但身在主城区非常方便的环境低密住宅由于区位等影响会比较稀缺。  

 

在居住感受上，低密度社区不仅可以拥有更大的居住空间和绿化面积，还能够拥有更充足的日照和开阔视野，减缓城市生活压力。今天我们精选了7个近期市场上低密度高端住宅设计案例，和大家一起鉴赏~  

容积率：1.2

产品类型：低密叠墅

主力户型：212-248㎡

汀雨晓月里以1.2容积率纯低密叠墅大境，静卧东湖之滨，在视觉上呈现开阔大气的园林群落，于临平新城万千繁华间，展现诗意的留白。 含18幢5F两叠叠墅和7幢7F三叠叠墅,均为三开间朝南的五房户型，层高约3.3-3.45米，窗墙比惊人。

交控·汀雨晓月里楼幢图

大面积的玻璃透面、考究细致的建筑肌理、香槟金的色彩勾勒等，更将宋韵风雅融入当代东方的建筑韵味中，营造庄重、精致、清雅的高阶美学表达。

酒店式的内嵌入口与归家大堂，形成繁华宁静的有序切换，更配合无边泳池、巷道花园、敞阔入户门庭，串联起“归家五谧”的情景递进，让人在风景流转间，品味“动中见静意”的归家哲思。  

 

交控·汀雨晓月里样板房实景图

交控·汀雨晓月里实景图

建面约212-248㎡精装叠墅，五房空间设计再迭代，以超10米南向大面宽、超7米开间横厅、约3.3-3.45米朗阔层高等，彰显荣耀与气度；

罕见的南向6重境设计，4间卧室和餐客厅全朝南，“阳光平权”得以完美诠释；上叠自带270°环景大露台，下叠带庭院、可拓约5.4米层高地下悦空间，有天有地，还原墅居理想。

 

容积率：1.2

产品类型：低密度叠墅（上下叠）

主力户型：199㎡-374㎡

 

杭州咏溪云庐立面取法传统形制，用现代建筑语序表达东方韵味。低饱和度金色线条、暖灰石材结合黑色挑檐，体现雅致的宋风美学。

 

 

▲上图：北立面；下图：南立面，绿城·咏溪云庐实景图

 

约1.3万㎡的杭州咏溪云庐全维实景示范区▽

   

在户型设计方面，项目是从“住的爽”出发。

套内解决了现在主流项目私梯痛点，大多数户型都预留私梯，下叠直达地下室，上叠直达顶楼露台，加上南北各自庭院入户，尽可能的和传统概念里面的别墅、排屋体验感接近。

建面约237方，南向花园入户，庭前品茗、伺花弄草，生活情境丰富。

建面约308方，是北庭院独立入户，预留私家电梯。未来电梯直达4层公区，电梯门一打开就是独立玄关，大面宽的U型厨房正对着餐厅。

容积率： 1.1

产品类型： 精装山水院墅

主力户型：200-260㎡

溪映听庐所在地的龙坞茶镇是杭州西湖区的一块独特的宝地，被誉为“西湖之西明珠”，素有“江南第一茶镇”的美誉。项目共规划了49幢4F叠墅，约1.1容积率打造宋韵院墅，每幢别墅均精装修，面积约200-261方。

 

建筑设计出自gad手笔，立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓。并以简洁金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显中式隽永之美。尤其是立面用的铝构工艺，工序繁复，线条立挺，专门邀请古建筑施工单位打造。

 

建筑外观采用瓦白墙，有檐口、屋脊的形制，展现了新中式风格的韵味。

 

 

   

地下空间，以古时的「雅集」为灵感，打造了一个氛围柔和舒适的休闲娱乐空间，挑空的设计，让空间显得大气非凡，顶面延续了之前紫禁明月中的方格金箔顶，墙面的大块水墨玉石，宛若矗立山林间。

 

 

[户型鉴赏] 建筑面积约200-260㎡

         

         

         

         

         

         

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容积率:1.1

产品类型：158户纯粹中式合院

主力户型：170㎡—500㎡㎡

广宇·塘颂合院，一座占地面积约42887方的纯粹中式合院，总建筑面积约86361方，地上3-4层，地下储藏室约5.6米挑高。这里没有现代主义的浮华，只有中式建筑的古朴与典雅，仿佛穿越回了古代的宅院。

主门头的歇山顶，和「四水归堂」的坡屋面，瓦片是笔直排布的，如同仙鹤站立的「鹤列纹」。顺流而下，点点滴滴到天明的雨水，就是江南最好的注脚。

广宇·塘颂示范区入口实景图 广宇·塘颂示范区四水归堂实景图

中央园林假山高立，跌水飞瀑，假山上还有一座飞檐翘角的凉亭，取名「四景亭」，就像那幅著名的宋画《四景山水图》，在这里，观四季。

广宇·塘颂示范区烟染庭实景图 广宇·塘颂示范区实景图 广宇·塘颂园林实景图

合院的颜值，有飞檐与粉墙黛瓦，也有大面玻璃+金属线条。宋代风韵与现代建筑融合，去掉了原先的错缝设计，主墙面增加竖向金属线条划分区隔，用来体现中式的精髓——留白。在「平川纹」屋瓦的下方是金属板的格栅，腰线也从以前的铝线条+涂料直接成了金属长城板，颜色也换得更为轻盈。

广宇·塘颂立面意向效果图（非交标）

有了大面玻璃+金属板的立面，塘颂的合院，就成了一座一座洒满阳光的中式大宅。

广宇·塘颂第二示范区意向效果图 广宇·塘颂样板房实景图 广宇·塘颂样板房亲水平台实景图 广宇·塘颂售楼部

户型鉴赏：170㎡-211㎡-500㎡

         

         

         

         

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容积率：1.54

产品类型：4-7层的低密洋房

主力户型：130㎡-249㎡

项目基地地处南京市玄武区紫金山风景名胜区东南脚下的孝陵卫板块， 项目规划15栋4-7层低密墅质洋房，作为容积率仅1.54的低密度改善产品，是城东少见的高品质改善产品。得房率高达85%。

项目立面以深灰色和蓝钻色为底色，由金属+仿石砖+铝板构建而成，质感奢华大气。

 

 

基于全新的“综合住区底盘”理念，整体规划聚焦于为居民提供更为丰富的生活体验。考虑到场地的高差问题，项目独具创新地配置了下沉式书院会所，内设城市会客厅、健身房、养心茶室、儿童娱乐区等多项功能。这一规划旨在为墅居者打造一个多元、多场景、多功能的社交中心。

示范区

 

 

凤凰紫金和旭府共有四种户型，主力户型为143㎡，178㎡。

在143㎡户型中，厨房采用两面移门设计，可分可合，实现西餐吧台、中式厨房多功能使用。南北向三个房间均设置飘窗,采光好，视线通透。卫生间窗户面积严格控制，增加保温效果，提升了冬季沐浴的舒适度。阳台宽敞，为业主创造更多可能性。

 

建面约143样板间 

178㎡户型拥有内外双玄关，独梯入户。厨房设计采用两面移门，实现灵活使用，同时预留餐厅餐边柜空间，用好每寸空间。主卧大进深，设置大开间凸窗，采光好，业主可设计L型衣帽间。大开间方厅，客餐厨一体化设计，大尺度的体验。整体设计旨在创造舒适、实用的居住体验。

建面约178 ㎡

容积率：1.4

产品类型：低密合院

主力户型：222㎡-309㎡

合东方韵味与现代美学的建筑，以精致金属线条，织锦鎏金油画框立面，不论白天的流光溢彩，还是夜晚的灯火璀璨，以揽湖镜面美学，倒映一幅静谧而动人的都市画卷。

初看是传统的歇山顶，若把层叠的歇山顶连成片，细看之下，则更像是丽水层峦叠嶂的群山起伏。屋脊，取形于“宋画”建筑，却用金属格栅取代了传统复杂的山花。既有古典东方之美，又有现代建筑的极简质感。

 

 

整个大园区的设计，既呼应了主入口的宋风元素，也通过细节的描摹，融入现代的设计理念和元素，使得建筑从整体到细节都透露出浓浓的宋风特点，彰显建筑的文化和历史底蕴。

在户型的设计上，建面约222㎡、269㎡、309㎡的大宅里，以一体化客餐厅、大露台、多套房等朗阔空间设计，盛放着大家族的会客、团圆之乐，流动着动人的生活旋律。

建筑面积约222㎡仕隐北入户型E'

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建筑面积约222m2合院展示间实景图

建筑面积约306m2合院展示间实景图

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欣明三水云鼎

             

容积率：1.05        

产品类型：环岛别墅

主力户型：247-640㎡

欣明·三水云鼎承袭全球鼎豪风水基因，南望会稽山，三面环水，整体规划呈太师椅地势，藏风聚气。项目占据天赋贵脉之地，以赤江、大坂湖直江、梅墅西横江三江围合之势，圈定一方纯粹而又独立的都心滨水私屿，以约16公顷广袤湖境演绎珍贵水岸的时代丰藏。

               

借鉴劳斯莱斯Coachline曲线灵感，参考游艇的外观设计，融入绍兴传统飞檐元素，打造绍兴大宅殿堂级封面。流线型铝板+巨幅三层LOW-E钻感玻璃+甄选石材，黑金灰的高级配合，震撼视觉感官。

约247-640㎡的建面规划，真正实现了居住尺度上最大化，也放大了生活的高级体验感，尽呈大家气度；

入 户威仪门厅，3.9米的一楼层高 ，6米地下室层高 ；LDKB一体化、巨幕大面宽的玻璃立面、270°超大环幕揽湖阳台、酒店式总统大套房、超级星空大露台、超大窗墙比的无界瞰景、全生命周期空间布局等，地下室层高高达6m，超越市场标准而来。

除了临山近水的天赋择址基因，欣明·三水云鼎还特邀数位知名风水大师勘测，为绍兴望族定制水景“聚宝盆”，取“藏家之宝，聚财纳福”之意。在材质选择上，欣明·三水云鼎不吝成本，以蓝钻石材为底，搭配如水波般起伏的绿色型材，做出琉璃聚宝盆的造型，整体造价高达约300万，成就绍兴望族的传世恒产。