#1 建设项目重要开发环节

建设项目重要开发环节概述：分为规划报建、建筑方案、施工图设计与审查、施工及竣工验收等阶段。

其中设计阶段包括规划设计与建筑设计，规划设计分为规划方案、规划报建、规划施工，建筑设计分为建筑方案、单体施工图设计、市政施工图设计。

 

实施阶段则分为准备阶段和施工安装阶段，准备阶段包括施工图审查、图纸会审、材料采购等环节，施工安装包括主体施工、设备安装以及竣工验收等环节。

 

#2 规划方案阶段的供电方案设计

某建设项目位于国内北方某城市，建设用地面积为约6万方，二类居住用地，容积率2.5，绿地率35%。建筑方案有多栋高层住宅、商业配套、地下车库，住宅建筑面积约17万方，公共配套建筑面积约3.5万方，商业建筑面积约2.5万方，地下车库约2万方。

 

供电方案制作的时间点，在规划方案阶段介入，在建筑方案阶段深化落实。

规划方案阶段的供电方案关键事项：

1、与当地供电部门落定电房位置的强制性要求，供电部门会给予具体答复，如必须地上设置、可设在地下室且不是最低层、可设在地下1层、每座电房内变压器上限数量及规格等。

2、供电方案包括红线内高压开闭所（供电部门决定是否设置）、变配电房、发电机房、消防控制室、电视电信机房、弱电智能化机房的位置与规格；市政高压电源（供电部门提供）与市政弱电（电信部门提供）引入方位与规格。

3、此阶段规划专业需要确定车库边界线和地上建筑的计容面积数据，电气设备房若在地下室，则会影响地下室总面积与车库边界线；电气设备房若在地上，则会影响地上建筑的计容面积数据与建筑单体的布局。

 

此阶段供电方案的主要用途为向规划专业提资，属于占位为主，可预估面积及尺寸，由于规划专业面积指标尚未落定，可不制作供电方案计算书。

规划方案阶段的供电方案，设计方法 （本案例假设有地下室，无具体面积指标，属于前期开发阶段）：

1、开闭所是否做、做地上或地下、规格尺寸均由当地供电部门决策。位置需结合市政高压电源引入方位。

2、变配电房数量按250m供电距离设1座，供电距离为电房至末级配电箱的距离。每座变配电房可按比较保守的方案提资面积与规格，可按4台变压器考虑，面积160平方，尺寸20m×8m。（2台变压器按120平方，8m×15m）

3、发电机房数量按250m至500m供电距离设1座。可按比较保守的方案提资面积与规格，面积50平方，尺寸5m×10m。发电机房位置供电部门不做要求，可设在地下1层。

4、消防控制室优先首层，仅当地住建局允许时才可设在地下一层；数量按1.5km供电距离设1座。可按比较保守的方案提资面积与规格，面积50平方，尺寸5m×10m或7m×7m。

5、电视、电信机房数量按300户设1座、面积10平方，尺寸2.5m×4m。可设在地下1层。

6、弱电智能化机房数量按运营需求，常规按每个分期地块设置1个，面积20平方，4×5m。

#3 建筑方案阶段的供电方案设计

建筑方案阶段的供电方案，关键事项：

1、供配电负荷计算书根据建筑单体面积指标制作，用以确定变压器容量和台数，确定市政高压电源回路数，常规市政高压10kV电源每回路供电容量为10000kVA（当地供电部门决策）。

2、发电机容量根据供配电负荷计算书确定。

3、消防控制室与电视、电信机房、弱电智能化机房可与规划方案阶段的供电方案数据一致。

公变电房变压器负荷计算书示例