度假酒店建筑设计：三亚海棠湾医养示范中心

示范中心位于三亚海棠湾。以琼南岭等群山为界，环抱银沙椰林，山海风光在宽广的地景中铺展开。位列三亚五大名湾之一，海棠湾在偏离城市的南海东疆，留有喧闹之外难得的宁静。得天独厚的游居优势，让海棠湾将国际五星级滨海酒店及度假社区尽揽其中。示范中心在已命定的“国家级医疗及健身疗养基地”内，融合与平衡“医养游居憩”等诸要素的类型边界探索，与海棠湾的自然山水格局一同展开。建筑面积136144.27 ㎡（地上86059.45㎡ ，地下50084.82㎡ ）

 

在梳理了迪拜、德国、瑞士等面向世界访客的健康中心及其综合配置后，建筑师尝试将设计的起点调整至上层策划，将示范中心定位为“医疗酒店化的复合场景目的地”：其模糊了医院与酒店的边界，容纳康养与度假多元场景模式，以此探索类型创新的可能性，构建健康生态圈。

 

医疗诊治与康养休闲场景在通达效率上呈两极化：医疗接诊通常强调高效与集约，而康养度假寻求自在与闲散，示范中心要辩证地统一“高效而自由”的矛盾。同时，项目总用地面积9.26万㎡，总建筑面积13.6万㎡，建筑密度35%，限高40米，如何在限定的指标内，完成该大体量建筑“就低不就高”的集约化设计，成为规划布局要解决的问题。

设计将建筑密度最大化利用，减少层数，建筑功能体化整为零，并加强围合，由此示范中心整体形成组团院落式布局，休闲尺度的景观孔隙得以置入，同时明确公私空间界面：公共功能院落放置在场地东侧，面向城市干道；康养旅居体量布置于场地西侧，与空间尺度较小、私密度要求高的居民社区界面相承接。由此，空间布局明确分区，既与舒展的山海景观相协调，又同城市尺度下的当地民居相融合。

在独立院落间，以游廊穿针引线，院内设置下沉式疗养景观庭院，借景院外婆娑椰林与湛蓝天色，游者往来各分区时，或是在廊中小憩片刻，或是徜徉廊下，都颐养身心，推窗入园皆合自然。

 

空间运用模数化设计，寻求局部功能的“柔性”变化，使得示范中心在扩张、改造和重新配置上均具备潜力，可在变更过程中不影响整体运营。整个示范中心由8.4×8.4米的模数构成，这个模数适用由一条1.6米宽的走廊组织6个门诊科室，或由一条2.4米宽的走廊组织2个度假式疗养病房，或可组织地下6个停车位等多类功能空间，提高医疗门诊与度假休闲空间的可变性。

 

东侧公共医疗体量平行城市主干道，医技综合科室置于体量中部，特色门诊分立两侧，来访者可由中部主入口进入，通过半室外连廊，在移步异景中分达各门诊科室。西侧康养度假式病房设计上，在兼具基本护理康复功能配置基础内，将廊道多角度转向，以围合院落景观园林，并以此减弱长走廊带来的幽闭感。于走廊中部与首尾置入多个景观阳台，增强视野通透性，营造度假式酒店的空间品质。在空间的业态配置上，为康体活动中心、全龄化活动会馆、热带书吧等设置康养公共空间，实现全时段度假式的社区体验。

 

分区布局明确后，高效而自由的交通组织分路建立。依循人车、医患、洁污、门诊与住院分流的原则，车行辅道设置于外环，并合理设置各功能出入口。于院落之间，建筑内走廊联通半室外空间、院落连廊形成便捷的人行流线，而绿植景观则使人行通道转化为心旷神怡的漫步系统。

 

立面构型于两个在地限制条件：区域严苛的风貌管控要求与酷热多雨的热带季风气候。

 

就第五立面的重构而言，建筑师通过连续的屋顶，将独立分散的院落连缀而起，在周边组织关系含糊的空间肌理中，示范中心自成空间布局明确的统一体。通过调整传统坡屋顶的中脊与垂脊连接方向，打破传统坡屋面均衡对称的呆板状态。

从地平视角而言，屋顶采用“折顶为山”的意象策略，依循建筑功能体的主次关系与高度，连续的坡屋顶渐次起伏，形成富于变化的天际轮廓线，指意山海背景中的“大山”。

 

在对当地热带气候条件的回应上，外挑的屋檐满足了基本的遮阳需求，同时在阴影与阳光的对比中形成立面丰富的层次感。深远挑檐下灰空间的设置，更是提供了可应对炎热多雨气候，舒适宜人的活动空间，打造具热带风情的度假氛围。

 

应对不同的建筑功能及尺度，衍生出多种类型变化，使示范中心形成具有聚落特征的建筑群。在海棠湾明快的阳光下，横竖向立面元素，建构出明朗的立面语言细节，呈现节奏明快、秩序清晰的大体量空间自然美感。

整体立面采用中式建筑的三段式构造：上部屋檐、中部墙身与底部基座。上部近5米的出檐与中段由斜撑、窗构件、框架结构等组成的墙身，若全然采用传统木材料将遇如造价高昂、防火规范严格、防潮防腐等诸多限制，如何复现木结构考究的形制与构造方式，在有限成本内实现现代转译，是立面层次塑造的考量因素。

通过模型，设计团队考究了木结构的檩条、斜撑、窗构件等尺度比例和搭接方式，并转译至立面构造设计中。而成本控制主要体现在材料上：木斜撑与出檐檩条为钢结构覆盖木色油漆，檐垫枋、间柱等框架结构构件采用装饰性砌体，玻璃窗棂与格栅窗采用幕墙铝方通，均覆盖仿木涂料。

为确保整体视觉效果，经多次色样比选后，预制铝方通与装饰性砌体相较斜撑木色更深、纹理更细密，使饱和度更低、纹理更舒展的斜撑能从背景中跳脱而出，从而建构更立体的灰空间色彩层次。

在预算控制下，底部基座放弃石材或全现浇混凝土的材料构造。在混凝土主体框架之外，基座窗洞造型采用较低造价的轻钢龙骨搭建骨架，覆盖GRC水泥纤维板作为面板，并涂抹与墙身一致的仿混凝土浅色涂料。与现浇混凝土原色相区别，基座的白净纯度更高，与三亚明快的阳光呈现更分明的明暗对比度。