"缝合屋顶，链接TOD生活场景" | 龙湖 爱加两江 星悦荟

与其去创造一个新的建筑形式，不如去创造一个新的建筑生长环境!

Creating a new architectural form, better to create a new architectural growth environment!

— Jean Nouvel

重庆，一座5D城市，街道新旧交织，轻轨从空中穿过、地上汽车、快递员、拎着早餐的阿姨，密密麻麻的楼房，一座挨一座，这是烟火气息极为寻常的 重庆 景象。 Shinescape在此进行了一场从城市空间到TOD生活方式的商业项目——龙湖 爱加两江 星悦荟，现在已可窥见它竣工后现代化的未来新城市模样。

 

中央 入口广场过于后退， 缺乏昭示 ， 如何打造场景化购物街，提升商业价值？ 店铺外 内廊局促，高差大， 大量台阶， 动线可达性受挫，缺乏内商与城市的互动。

商业推广场地受限 ，在直播互联时代， 大量实体商业不景气， 场地缺乏 核心打卡点。同时轻轨站对面最新开业IP场景的商业 ，为商场的设计增添了竞品难度。

02.

客群维度 作为老区中产消费场所， 周围聚集了 一奥天地、 砂之船重庆奥莱、光环购物公园等知名商业综合体。 吸引90、00后Z时代的未来客户 ， 城市维度 看到 两江商圈进入了白热化竞争 。

面对极具IP性的 光环购物公园、 重庆奥莱等商场，两江星悦荟以差异化的打法， 抛开 那些 过渡 繁琐 、热闹的手法，景观通过连接 轻轨站的TOD模式 ，以干净、简洁、 极具辨识度的建筑第五立面、第六立面 ， “缝合屋顶，链接多首层” 与建筑和城市融为一体！

策略1 . “缝合屋顶，连接多首层” ，通过一片森林缝合玻璃盒子建筑， 内廊店铺形成情景互动、多层平台形成立体街区活动的 情景剧场式空间 ， “城市的第六立面” 雅奢购物生活化的体验！

景观通过柔性的手段 打破 边界， 连接 城市， 链接 场景，在 13-20米 宽的小街更像是一个 公共的 城市T台 ，我们把它看成是一个商业 社群与城市转换的一个个赋予生活的空间橱窗 ，地面 利用现有高 差，空中利用景观一体化的天棚划分通行空间和停留空间， 与内廊店铺形成情景互动，形成立体街区活动的情景剧场式空间；景观、室内、照明、建筑立面到整体多维的一体化手段，打造一个雅致、慢活、开放、又极具体验的场景化纯步行街区

打破边界，重构街区  Reconstructing the Street  ▼

策略2 .  把 顶棚和立面做成一个整体 ，留出干净的商业立面，打造面向城市极具 昭示性、趣味性的 一片垂直生长的商业森林！

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策略1 .    打破大面积消防登高面，利用 跑车风洞艺术化铺装 ， 把景观地面作为 “建筑的第五立面” ，与内廊店铺形成情景互动、街区活动的 情景剧场式空间 。

策略2 .  拉通中庭与入口铺装， 形成完整的庭院式中庭花园，为 商业活动、临时商业展场提供场地，艺术秀场

潜力.  毗邻重庆汽博中心，早期规划为汽车产业城，所以汽车可以从地下开到地面及各楼层，为后期独特的汽车尾箱集市，提供了独一的商业运营契机！

运营公司把汽车集市放到了中心广场内廊，合理利用灰空间，让商场内外的商业无缝连接，契合90、00后Z时代的客户需求。

商业本质

在如今移动网络时代，不光非核心区域实体商业不景气，城市核心区域的老牌商业也需要存量升级，两江星悦荟是一个典型的城市片区最后一块商业用地案例。景观不在是单一的空间提供者，而是为城市提供成为了 真正属于人生活的空间 。

微文旅商业 ?三尚国际

场景链接与长期运营共治

将周边逐渐老旧的商街植入 一个城市公共T台 ， 一个个赋予鲜活的场景橱窗 ，看起来是人车分流、商街与建筑的设计问题。内在逻辑是 金字塔消费分级异化 ，老牌奢侈品牌面对新阶层消费习惯的改变，痛点是历史、轻轨模式以及激烈的商业竞争， 背后不再是单一的设计议题，而是未来城市和人口发展，市民审美提高，城市治理与长期运营， 多方共赢的愿景。

重庆龙湖  爱加两江 星悦荟 ?三尚 国际

城市思考

商街 最开始为 城市产业升级考虑为汽车产业城 ，在疫情当前和实体商业不景气的 当前，运营策略改变， 引入龙湖的星悦荟， 提升周边地块价值，带动 核心地段周边 商业升级 ， 也是2022龙湖全国首座轻资产的 星悦荟。 在这过程中，我们把商业天棚和景观一体化设计，景观协调组织了景观、建筑立面、照明、室内等多专业协同的 复合角色 ，如何 像一条纽带去衔接其他各专业 来协助业主将项目落地 仍然值得我们思考！

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我们同样设计并实施落地的杭州龙湖滨江天街 （掀起内地商业碎片化场景风潮 龙湖集团五维大奖，杭州市政府重点工程，打卡圣地，天街系租金全国前三） 、 杭州大厦整改、 福州希尔顿酒店和三迪联邦中心、华尔道夫酒店等为多专业超强协同作业，这不仅仅是设计方思考的重点，也是委托方、政府应该深度思考， 商业不仅仅是作为商业，还是城市中鲜活的 生活 体验和感悟 。每当我们走在天街门口的红绿灯街道上，看着川流不息的人流就像香港SOGO门前的人流，亦或东京银座门前的人流，就在想为什么那里这么聚气，不仅仅是 聚焦于90、00后Z时代的顾客群体，创意出属于他们的地域文化 。还在于丰富了杭州这座千年古城的“网红”文化的特性。

项目名称 ｜ 龙湖 爱加两江 星悦荟

项目地址 ｜ 重庆市 两江新区金渝大道 

业主 ｜ 宝田集团 龙湖集团（运营）

项目规模 ｜ 29467m2

景观设计 ｜ Groundzero + Shinescape International(HK) Limited 三尚国际

首席总监 ｜ 林东仪  秦超

设计团队 ｜ 三尚事业一部

设计周期 ｜ 2018.10 - 2021.12

艺术顾问 ｜ SS CStudio Chin

顶棚设计 ｜ SS CStudio Chin+Groundzero

摄影师 ｜ 日野