附件目录:消防设施维护保养记录表(台账)
消防设施设备维护管理方案
一、维护保养工作内容
二﹑消防火灾自动报警系统具体维保细则
(1)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常,做好记录并及时处理;
(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常;
(3)主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常。
(1)采用加烟(或加温)的方法分期分批(50%)试验探测器的动作是否正常,及确认灯显示,试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换;
(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常;
(3)主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常;
(4)检查手动/自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常;
(5)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态;
(6)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确,有无缺漏、脱落和丢失,每个探测器的下方及周围各方向,手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。
(1)采用加烟(或加温)的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍;
(2)主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常;
(3)检查手动/自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常;
(4)检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象。
( 二)室内消火栓系统的日常维护
(1)检查消火栓箱内设备是否齐全,是否破损、老化、霉变;
(2)外观检查管道、阀门有无漏水,阀门是否位于开启状态;
(3)检查破玻按钮外观有无破损,远程启动水泵测试;
(4)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确;
(5)消防水泵手动、自动状态下启动试验。
(1)检查破玻按钮外观有无破损,远程启动水泵测试;
(2)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确;
(3)消防水泵手动、自动状态下启动试验。
(1)检查电动机是否损伤、锈蚀,机械性能是否良好;
(2)检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀;
(3)检查轴承润滑油是否加足,油污严重污染、变质现象,用手转动检查转动是否正常;
(4)检查继电器是否脱落、松动,接触器接点是否烧损。
(三)自动水喷淋灭火系统的日常维护
1、每月检查项目
(1)消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次,对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查,并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查,发现故障,应及时进行处理;
(2)消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时,应每月摸拟自动控制的条件启动运转一次;
(3)电磁阀应每月检查并应作启动试验,动作失常时应及时更换;
(4)每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查,当有损坏时,应及时修理或更换;
(5)消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次,并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全;
(6)每月应对喷头进行一次外观检查,当发现有不正常的喷头应及时更换;当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。
(1)每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验,验证系统的供水能力;
(2)室外阀门井中,进水管上的控制阀门应每个季度检查一次,核实处于全开启状态。
(1)每年应对水源的供水能力进行一次测定;
(2)每两年应对消防储水设备进行检查,修补缺损和重新油漆。
(1)外观检查:检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象,如存在应及时维修或更换;
(2)抽样检查:使用年限较长的系统,应按要求对喷头进行抽查,对不符合喷头产品要求的喷头要更换;
(3)维护:对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净;对容易形成结垢的尘埃,如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除,只能分批拆换喷头,集中清理,但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头,也不要用热水或热的溶液洗刷。
(1)外观检查:检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道固定是否牢固,发现问题应及时处理;
(2)清除堵塞:自动喷水灭火系统管路中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等,从而影响灭火效果。如发现管路有沉积物,应进行冲洗;
(3)防漏措施:平时严禁将管子用作其他支撑;拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具,切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松;管路的防腐涂层应视情况而定,一般每隔3~5年应重新涂刷一次。
(1)开阀试验:对报警阀应进行开阀试验,观察阀门开启性能和密封性能,以及水力警铃、延迟器等性能。此试验可通过末端试验装置进行。如发现阀门开启不畅或密封不严,可拆开阀门检查,视情况调换阀瓣密封件;
(2)对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。
三、防排烟系统日常检查、维护管理
(1)吸烟口有无变形、损伤,周围有无影响吸烟的障碍;
(2)用于自动启动装置的感烟(感温)探测器有无变形、损伤,安装是否松动脱落。手动启动装置的操作箱有无变形、损伤:手柄、操作杆等有无损伤、脱落:操作部位标志有无破损、脏污、脱落,有无使用方法的说明;
(3)风管有无变形、损伤,支撑是否松动;风管是否与可然物接触;
(4)送风、排烟风机
(5)排烟口
(1)吸烟口
(2)风管
(3)启动装置
(4)自动启动装置的火灾探测器端子、引线是否断线、松动。
(5)手动启动装置
(6)送风(排烟)风机
附件:
消防设施保养记录表(台账)
项目名称:
填 表:
日 期:
审 核:
消防设备维护记录表
项目名称 |
地址 |
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客户负责人 |
电话 |
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维保公司 |
维保日期 |
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检测时间 |
参加人员 |
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检 测 内 容 |
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火灾自动报警系统 |
全检( ) 抽测( ) |
消火栓系统 |
全检( ) 抽测( ) |
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自动喷淋灭火系统 |
全检( ) 抽测( ) |
消防广播及通讯系统 |
全检( ) 抽测( ) |
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消防电源配电系统 |
全检( ) 抽测( ) |
火灾事故照明及疏散指示系统 |
全检( ) 抽测( ) |
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防火卷帘系统 |
全检( ) 抽测( ) |
防排烟及通风空调系统 |
全检( ) 抽测( ) |
||||
气体灭火系统 |
全检( ) 抽测( ) |
消防电梯 |
全检( ) 抽测( ) |
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维保记录: |
|||||||
解决建议: |
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客户意见: |
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客户负责人签字(盖章): |
维保人员签字: |
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日期: 年 月 日 |
日期: 年 月 日 |
消防控制中心设备检查记录表
工程名称 |
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控制器部分检查记录 |
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控制器 |
基本配置 |
控制器数量 |
型号 |
|||
现场设备数量 |
回路 |
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基本功能 |
启机 |
显示 |
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声音 |
打印 |
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黑匣子记录 |
备电 |
|||||
设备定义 |
联动公式 |
|||||
通讯 |
报火警、故障 |
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手动盘 |
灯检 |
启动及显示 |
||||
多线制盘 |
灯检 |
启动及显示 |
||||
输出电源 |
显示 |
输出电压 |
||||
CRT 显示 |
通讯测试 |
信息传输 |
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消防广播电话检查记录 |
||||||
消防广播 |
基本配置 |
卡座型号 |
功放型号 |
|||
CD 机型号 |
送话器 |
话筒( ) 手柄( ) |
||||
基本功能 |
显示 |
放音 |
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消防电话 |
电话主机型号 |
通话器 |
分机( ) 手柄( ) |
|||
显示 |
功能 |
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线路检查记录 |
||||||
回路电阻 |
1 、正常( ); 2 、异常( ),其中 回路电阻偏低或短路。 |
|||||
线间电阻 |
1 、正常( ); 2 、异常( ),其中 线间电阻偏低或短路。 |
|||||
线地电阻 |
1 、正常( ); 2 、异常( ),其中 线地电阻偏低或短路。 |
注:在选定对象的括号内打“√”或“╳”。
探测器/手动报警按钮试验记录表
项目名称 |
感烟探测器型号 |
|||||
探测器 / 手报 数量 |
本次试验探测器 / 手报数量 |
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试验设备及结果 |
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原码(用户编码) |
安装位置 |
试验结果 |
原码(用户编码) |
安装位置 |
试验结果 |
|
不具备试验条件的设备及原因 |
||||||
原码(用户编码) |
安装位置 |
原因 |
原码(用户编码) |
安装位置 |
原因 |
|
试验人 |
日期 |
第 页 共 页
备注:试验结果项按如下选项填写,1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮、5—报警但显示地址不正确。
自动喷水灭火系统检测记录
项目名称 |
||||||||
外 观 检 查 |
||||||||
消防泵房工作环境 |
正常( )异常( ) |
喷淋泵 |
正常( ) 异常( ) |
|||||
稳压设备 |
正常( )异常( ) |
电源控制柜 |
正常( ) 异常( ) |
|||||
湿式报警阀 |
正常( )异常( ) |
喷头 |
正常( ) 异常( ) |
|||||
水泵接合器 |
正常( )异常( ) |
储水设施 |
正常( ) 异常( ) |
|||||
泵的启动试验 |
||||||||
在电源控制柜启动 |
正常( )故障( )不具备试验条件( ) |
|||||||
在消防控制中心启动 |
正常( )故障( )不具备试验条件( ) |
|||||||
备用泵的互投试验 |
正常( )故障( )不具备试验条件( ) |
|||||||
主备电源互投试验 |
正常( )故障( )不具备试验条件( ) |
|||||||
报警阀的放水试验 |
||||||||
压力开关 |
正常( ) 故障( ) |
水力警铃 |
正常( ) 故障( ) |
|||||
信号碟阀信号 |
正常( ) 故障( ) |
控制阀信号 |
正常( ) 故障( ) |
|||||
末端放水装置放水试验 |
||||||||
水流指示器动作及 信号反馈 |
末端放水装置位置 |
水流指示器动作及 信号反馈 |
末端放水装置位置 |
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正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
压力开关动作及 信号反馈 |
正常( )故障( ) |
喷淋泵动作及 信号反馈 |
正常( ) 故障( ) |
|||||
备注: |
||||||||
试验人 |
日期 |
第 页 共 页
消火栓系统检测记录
项目名称 |
||||
外 观 检 查 |
||||
消防泵房工作环境 |
正常( ) 异常( ) |
消防泵 |
正常( ) 异常( ) |
|
稳压设备 |
正常( ) 异常( ) |
电源控制柜 |
正常( ) 异常( ) |
|
水带水枪 |
正常( ) 异常( ) |
消火栓按钮 |
正常( ) 异常( ) |
|
水泵接合器 |
正常( ) 异常( ) |
储水设施 |
正常( ) 异常( ) |
|
泵的启动试验 |
||||
在电源控制柜启动 |
正常( )故障( )不具备试验条件( ) |
|||
在消防控制中心启动 |
正常( )故障( )不具备试验条件( ) |
|||
在消火栓按钮处启动 |
正常( )故障( )不具备试验条件( ) |
|||
备用泵的互投试验 |
正常( )故障( )不具备试验条件( ) |
|||
主备电源互投试验 |
正常( )故障( )不具备试验条件( ) |
|||
消火栓的放水试验 |
||||
充实水柱 |
正常( ) 故障( ) |
放水位置 |
||
充实水柱 |
正常( ) 故障( ) |
放水位置 |
||
充实水柱 |
正常( ) 故障( ) |
放水位置 |
||
消火栓按钮试验 |
||||
按钮报警信号反馈 |
消火栓按钮位置 |
按钮报警信号反馈 |
消火栓按钮位置 |
|
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||
正常( )故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||
正常( )故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||
启泵功能 |
正常( )故障( ) |
泵动作后信号指示 |
正常( ) 故障( ) |
|
备注: |
||||
试验人 |
日期 |
第 页 共 页
卷帘门系统检测记录
项目名称 |
|||||||||
外 观 检 查 |
|||||||||
帘板 |
防蚀 |
||||||||
导轨 |
底板与地面间隙 |
||||||||
控 制 功 能 |
|||||||||
序号 |
在控制按钮上启动 |
在消防控制中心启动 |
自动联动 |
卷帘门位置 |
|||||
1 |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
||||||
2 |
正常( ) 故障( ) |
正常 ( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
||||||
3 |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
||||||
4 |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
||||||
5 |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
||||||
6 |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
||||||
7 |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
||||||
8 |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
||||||
9 |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
||||||
10 |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
||||||
11 |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
||||||
备注:
|
|||||||||
试验人 |
日期 |
第 页 共 页
防排烟系统检测记录
项目名称 |
||||||||||
外 观 检 查 |
||||||||||
排烟机 |
送风机 |
|||||||||
排烟阀 |
送风阀 |
|||||||||
防火阀 |
管道 |
|||||||||
功 能 检 查 |
||||||||||
序号 |
设备 名称 |
机械启动 / 停动 |
控制中心手动启动 |
自动联动 |
安装位置 |
|||||
1 |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
2 |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
3 |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
4 |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
5 |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
6 |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
7 |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
8 |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
9 |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
10 |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
11 |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
12 |
正常( ) 故障( ) |
正常( )故障( ) |
正常( ) 故障( ) |
|||||||
备注:
|
||||||||||
检测人 |
日期 |
第 页 共 页
注:在设备名称栏内填写 1 -排烟机、 2 -送风机、 3 -新风机、 4 -排烟阀、 5 -送风阀、 6 -防火阀。
消防联动设备检测记录
项目名称 |
||||
检测项目 |
1 、消防广播及通讯系统( );2、消防电源配电系统( );3、火灾事故照明及疏散指示系统( );4、消防电梯( );5、气体灭火系统( );6、 设施( )。 |
|||
检测内容 |
1 、 |
|||
2 、 |
||||
3 、 |
||||
4 、 |
||||
检
测
结
果 |
||||
备注:
|
||||
检测人 |
日期 |
第 页 共 页
消防系统设备配置表
项目名称 |
|||||
设备名称 |
型号 |
数量 |
设备名称 |
型号 |
数量 |
控制中心设备 |
|||||
控制器 |
输出电源 |
||||
手动盘 |
多线制盘 |
||||
广播系统音源 |
广播系统功放 |
||||
消防电话主机 |
|||||
现场报警设备 |
|||||
感烟探测器 |
感温探测器 |
||||
手动报警按钮 |
|||||
现场联动设备 |
|||||
消火栓泵 |
消火栓按钮 |
||||
喷淋泵 |
水流指示器 |
||||
压力开关 |
卷帘门 |
||||
排烟机 |
排烟阀 |
||||
送风机 |
送风阀 |
||||
新风机 |
防火阀 |
||||
音箱 |
电话插孔 |
||||
声光讯响器 |
电梯 |
||||
电源强切 |
疏散指示灯 |
||||
备注:
|
|||||
检测人 |
日期 |
维保工作纪录表
项目名称 |
用户联系人 / 电话 |
|||||||||||
工作内容 |
维保 |
维修 |
培训 |
回访 |
其它 |
|||||||
工作内容:
|
||||||||||||
使用材料:
|
||||||||||||
材料费 |
免 费 |
收 费 |
||||||||||
备注:
|
||||||||||||
用户意见:
|
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用户签字 |
日期 |
|||||||||||
记录人 |
日期 |
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