上海静安东斯文里城市更新项目

近日，上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里，将全面启动城市更新。4月27日，东斯文里所在的《静安区石门二路—01更新单元规划实施方案》结束公示。根据《实施方案》，这里将依托城市更新和功能再生，积极引入金融资管、商贸总部、科技创新、艺术文旅等领域的国内外领军企业，承载“一江一河”世界级滨水岸线的高端产业功能。

查普门泰勒的设计方案致力于将 石 门二路01更新单元 特 色生态、便民设施、地标商办于一体的街坊项目在保护里弄风情和红色记忆的基础上，建设全球资管中心总部办公，打造世界级滨水区发展的新高地和文化传承的新地标。

项目设计方案通过立体城市交通系统打造便捷和极具吸引力的步行联系，突破苏州河和南北高架的空间阻隔。同时，城市绿谷东西结合历史里弄与当代高层建筑，南北连接静安雕塑公园与滨水景观，打造舒适宜人的公共空间，带来多样化的休闲体验。

     

     

     

     

设计也致力于历史风貌建筑活化利用，多元复合的功能业态为旧的空间格局打造全新未来。   其功能包含石库门风貌酒店，创意办公，合院办公，艺术街坊，重现东西斯文里往日活力。  

     

     

     

     

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“三师联创”可持续更新方案  

东斯文里所在的《静安区石门二路—01更新单元规划实施方案》，吸纳了上海城市更新新机制“三师联创”的最新成果，是全市10个更新单元试点中首批落地项目之一。

“三师”指的是责任规划师、建筑师和估价师。在规划阶段，让建筑师和估价师提前介入，“三师”充分沟通，优化细节和指标，破解过去规划难落地、成本高等痛点，最终得出一个成熟、经济、可持续的更新方案。  

静安区石门二路—01更新单元项目的责任建筑师团队介绍，规划师、建筑师和估价师每周都要开碰头会，讨论优化设计方案。  

责任规划师把握区域格局、多系统统筹，综合考虑项目周边的配套和资源腾挪空间，指导更新项目实施、明确底线，责任建筑师同步介入，突出以高品质建筑设计方案重构格局、盘活空间、创造价值，对规划设计条件提出优化建议，提出综合解决方案，同时，责任评估师根据方案研究开发运营情况，如项目运行多久可实现收支平衡，制作可面向市场供应的资产包。  

项目模型

为保障项目落地实施，将依托上海市全球招商计划、招募推介平台和 城市更新开拓者联盟 季度推介活动，针对城市更新单元，组织开展城市更新综合实施平台招募；针对单元内具体更新项目，根据城市更新单元规划实施方案，组织开展项目推介和实施主体招商；针对有需求的零星更新项目，开展实施主体或运营主体招商。

（本文部分内容来源：上海规划资源 ）

查普门泰勒设计团队:

集团董事：Chris Lanksbury

项目主创：蒋毅 Johnny Jiang

项目负责人: 周贵成 Gary Zhou

项目设计人员: Chuanbo Wang, Xiuran Lin, Rainy Chang, Josh Guo, Yangqing Li