城市更新 | 绍兴老城改造

里直街位于绍兴上虞老城区，是曹娥庙历史文化街区的一部分。其所在的“老坝底”区域与漕运文化有着千丝万缕的关联，承载着老上虞人的集体记忆。随着上虞新城在城市北部的崛起，老城区面临着建筑破败、道路拥塞以及人口外流等问题，旧城更新计划就此展开。历时三年光阴，里直街从一条传统的集镇街道转变为集文商旅于一体的特色街道，作为“老城会客厅”焕发出新的活力。

约200m长的里直街背后是一段漫长而混杂的生活记忆，街巷两侧留有自清末民国至九十年代叠加建造的低矮建筑，其中散落 振华旅馆、大东轮船公司、大王庙和陈宗海道台四座文保建筑 ，此外多为民宅及小街铺。

作为一段已孤立破败、非编制在案的老街，最初的规划条例仅要求散点保留四座文保建筑，此外的街道建筑物均允许全部拆除，退让为运河公园，若如此做，承载了集体记忆的空间载体将不复存在。

立项之初， 开发团队对里直街展开“拆与留”的思辨 。团队认为：与许多寻常集镇街巷类同，里直街虽不在保护名录内，却能够“较完整地体现出某一历史时期传统风貌和民族地方特色”，具有其作为“历史地段”的价值。 ^[1]

基于此，团队上下达成一致，在规划要求的基础上建立更严格的更新条件设定，在保留场地肌理和风貌的基础上进行功能再生，使其维系城镇的地方认同，反哺城市公共生活。

街道中建筑年代丰富，从清末民国木结构台门类建筑到建国后的砖瓦水泥墙，从七八十年代砖混预制板房到九十年代之后陆续出现的小洋楼，无法以单一的时期或风格予以概括。

同时， 老街目前所面临的诸多问题需要被正视 。伴随建国后的人口增加，街巷界面被挤压，逐渐趋于无序和杂乱。一方面，长期无序加建导致的拥塞空间需要被疏导；另一方面，被生活所塑造出的肌理和场所，构建了街道的生动性和记忆的独特性，需要被予以恰当的保留。

设计团队通过多次场地踏勘辨识街道上值得保留的片段，以此为信息基础建立疏导与保留之间的平衡。更新设计采用总体肌理-空间关系-细部构件三个层次的策略：

1）萧绍运河在里直街段向北内凹，拥有柔和的街巷曲线与空间肌理，整个场地具有30厘米的高差，设计团队保留街道肌理，重点保留其非正交平面系统及微弱高差。

2）街道中建筑的结构与形制随年代不断叠加，呈现出丰富的空间关系，有别于现代城市中统一规划的街区，富有人情味。 设计团队对这些空间关系的细节进行辩证性的筛选和延续。 例如，某2层砖混建筑与街巷之间的院墙，在转角位置特意做了圆弧的处理，以避免转角干扰对门的邻居，这一特别的细节是里直街过去邻里关系的映射，其空间关系被特意保留。

3）设计还保留了一些构件与要素，包括运河边的泊坎、矮墙、河埠头、老树、街上的门牌、花砖墙、老家具等，在这些富有年代感的构件与要素之外，属于现代工业体系的玻璃砖墙、铝板盒子的融入则预示新功能的置入。

老街在空间结构、安全性、通达性上均无法满足现代商业及文化空间的使用标准，设计团队在尊重原有群落空间肌理、建筑错落关系的基础上，拆除复用率较低的加建结构、整合细碎的使用空间、加高室内净高、加强河岸开放性，使老街胜任现代化运营的需要。

四座文保建筑经修缮改造后成为街区中的公共节点。例如，大王庙被改造为兼具演出、集会、展陈功能的复合活动空间，陈宗海道台府则成为挖掘本地文化、举办各类文化活动的公益书院。沿街商铺面积在40㎡-500㎡不等，包括大型院落式商铺、单双层商铺等多元形式，满足后续运营的可变性。

原有民宅贴驳岸建造，运河沿岸亲水空间并未得到有效挖掘与利用。设计团队在整理驳岸场地后，增建院落观景平台、沿河观赏步道、码头堤岸与入街景观广场，形成滨水景观系统，提升区域的公共性。

浙东绍兴民居以轻薄檐口为特色，不仅节省瓦片，更具有轻盈的美感。改建后，建筑檐口采用混凝土构造改善防水，以表面单层盖瓦、搭五露五的构造设计延续原檐口“轻盈感”的特质。

设计以改良工艺运用老街质朴而富有年代感的既有材料。 例如，以干粘石塑造墙面并做抗裂处理，以水磨石和水洗石分别处理踢脚线和窗套。老街中最富有材料特色的是一幢80年代建造的养老院建筑，改造过程中其墙面粘玻璃渣工艺被延续下来，并通过选用无棱角玻璃渣、采用压实做法等手段改进工艺、规避人员划伤。

东部入口的片墙构成人们进入街道的第一印象。设计团队于落架大修时采用空斗砖墙的砌筑方式，并于青砖中散点布置透光混凝土砖，以此隐喻里直街新旧混杂的更新手法。

2023年5月，里直街开街运营， 昔日运河商贾贸易繁荣的景象，重现于新生的里直街。一批老街坊受邀来到故地探访，82岁的原住民发出感慨： “阔别四年重游故地，旧时模样依旧清晰。”

[1] 王景慧.历史地段保护的概念和作法[J].城市规划,1998,(03):34-36+63.