保障性住房设计

去年7月份国务院发布了《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，住建部部长王蒙徽在国新办发布会指出，住房矛盾从总量短缺转变为结构性供给不足，人民群众对住房质量和环境提出了更高的要求。

保障性租赁住房的建设是解决好大城市住房问题的重要方面。那么目前的保障性住房都分为哪几类呢？设计的要点与一般性住房有没有不同之处呢？

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的合租房，其类型主要包含廉租住房（廉租房）、公共租赁住房（公租房）、经济适用住房和两限商品住房等。

廉租住房——政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。一般廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者；

公共租赁住房——由政府主导投资建设管理，或由政府提供政策支持、其他主体投资假设，限定建设标准和租金水平，主要面向城市中等偏下收入家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房；

经济适用住房——政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，由城市主管部门组织房地产开发企业或集资建房单位建设，以微利向城镇中低收入家庭出售的住房；

两限商品住房——在限制套型、限制价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，中标单位按约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房；