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相适 · 相望——面向全生命期改善刚需的和谐住区

发布于：2024-04-28 11:19:28 来自：建筑设计/居住建筑设计

来源：城市建筑空间

作者：UAS

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由中国勘察设计协会主办的全国“好房子”设计大赛，以“ 新设计新住宅新生活 ”为主题，开创了“真题、真赛、真建”的全新竞赛模式。大赛设置两个赛题，分别以位于北京、南京的两个居住小区项目为设计基础，获奖作品用于指导“好房子”建设。

大赛得到了行业的广泛关注和积极响应，276个设计单位提交了384个参赛作品，120个作品获奖。其中 中国建筑设计研究院有限公司在北京赛题和南京赛题中各获得一等奖1项 。

北京赛题

相适 · 相望

——面向全生命期改善刚需的和谐住区

中国建筑设计研究院有限公司装配式建筑工程研究院

1.仲继寿 2.赵钿 3.王凌云 4.焦杨 5.白洋 6.闫小曼 7.李旋 8.张琪 9.赵博煊 10.张玲 11.董博圆 12.周瑞雪 13.胡荣 14.周小慧 15.王红杰

团队成员合影

作品简介

“好房子”是为更好地满足人们对美好居住环境的需要，换言之，做“好房子”的目标是让老百姓住得满意。我国住房建设面临的主要问题是“高环境负荷下的低质量供给”，现阶段呈现两个突出问题：①空间环境和设施条件不足造成邻里交往缺失；②户型布局和结构形式限制了户内空间格局的可变性。本方案主题为“ 相适·相望 ”，希望通过探索“好房子”标准打造面向全生命期改善居住需求的和谐住区。

针对邻里交往不足问题，从百姓需求出发，打造邻里守望相助、共享交往型社区。本方案顺应上位规划和区域定位要求，延续地方文化脉络，依托生态休闲廊与景观节点，创新城市一体化开放街区设计，将生活配套轴线对城市开放，为城市和街区注入活力，同时结合城市配套进行社区服务设施一体化设计。住宅底部首层架空串联“健康型、服务型、体验型”3条街区生活轴，利用下沉庭院连接交往核心区，打破楼栋、街区之间的隔阂，连通社区内外的配套服务设施，激发社区活力，在社区内打造“共享邻里中心”，促进居民交往，创建和谐社区。

本项目建筑单体西高东低，错落围合，打造韵律变化天际线。住宅底部架空为社区打开地面层的活动空间，居民在社区内自由漫步，不再受建筑限制。外围住宅围合落地，为居住者提供私密感和安全感。屋顶层营造小规模聚会、观景、休憩、展览的场所，更有充足的阳光与景观条件。建筑单体利用错落的阳台形成灵动的立面效果，同时置入垂直绿化，实现景观结合立面一体化生态设计。

针对户内格局可变性差问题，通过创新技术应用手段打造灵活多变和全龄友好的户型产品。本方案通过创新大跨结构形式、可移动隔墙、可承插机电管线等装配式技术，支撑好房子建设，打造可变生长家、绿色智能宅。在户型设计上，利用板柱/箱板式结构体系进行大空间化设计，满足户内格局可变需求。墙体采用可移动隔墙和饰面一体化可移动线路，实现户内灵活布局，适应全生命期户型改善需求。户内无承重墙，全生命周期内可根据家庭代际变化的不同需求灵活可变。户型方正、明厨明卫、动静分区明确、尺寸合理、空间舒适。保证体型系数最优，充分考虑客、餐厅独立和南向“景观大阳台”，同时兼顾产品标准化、延展性与可变性设计。

以126产品为例，根据成长型家庭代际变化使用需求，在全生命周期住宅户内衍生出4种系列产品：精装生活的二人世界、全面陪伴儿童成长的萌娃家庭、三代同堂的天伦之乐、全面适老化产品老年友好之家。针对空间独立化互不打扰、满足家庭集体使用、各自拥有独立卫生间及更多储物空间等需求，设计“60+120“双钥匙创新产品，和家人做邻居，独立而不分离。在一个户型内设计两个独立居室，可分可合，老人居为一室一厅一厨一卫，二代居为三室两厅双厨双卫，与家人比邻而居，体现了对不同代际生活习惯的尊重，互相照顾又拥有专属空间。

本项目全面实施绿色建筑三星级设计标准、装配式技术方案，采用高性能耐久外围护体系、绿色建材、绿色铺装、全屋智能家居系统等宜居技术策略，打造面向全生命期改善刚需的和谐住区。

李旋

中国建筑设计研究院有限公司装配式建筑工程研究院建筑工程设计所所长，资深设计师，高级工程师

参赛回望

焦杨

中国建筑设计研究院有限公司装配式建筑工程研究院建筑设计师，国家一级注册建筑师

从开放街区到“新四合”理念再到“好房子”概念，规划方面一直设法为人群的需求提供更优质的场所，解决城市问题，织补城市功能，创造“心向往之”的生活场所。规划设计“从人群出发”提出问题，分析人群需求，打造外部开放共享、内部安全舒适的社区空间，通过底层架空、屋顶露台、下沉庭院、空中连廊、共享平台等手段打造多样化的交往空间，促进人群聚集，营造“烟火气”。

白洋

中国建筑设计研究院有限公司装配式建筑工程研究院建筑设计师

梳理居住环境现存问题，如灵活性差，受承重墙的约束无法适应家庭代际变化，想改变格局往往需要大拆大改或直接换房，劳民伤财；三代同居家庭中几代人的生活习惯不同，却没有各自独立的活动空间，因此，提出灵活可变、全龄友好、相适宜居的设计理念，提升居住品质。

从设计精细化出发，总结现存问题，如厨房管井过大产生难用的空间；婴儿车、购物车、儿童车无处安放；扫地机器人、吸尘器、洗地机等新型家政电器受到年轻人的青睐，但无收纳空间，部分电器收纳空间需预留上下水条件。故在设计时充分思考，如何能解决上述问题。

李旋

中国建筑设计研究院有限公司装配式建筑工程研究院建筑工程设计所所长，资深设计师，高级工程师

好房子应具备安全牢固、功能适用、配套齐全、性能优良、健康舒适、经济耐久的特征。我们希望通过创新的装配式集成技术打造让老百姓满意的绿色建筑和智能住宅，设计中运用我院专利技术支撑本次灵活可变的户型设计，如利用箱板式结构体系，打造户内无柱无承重墙的大空间格局；运用可移动隔墙和集成可承插的管线系统，打造全生命期灵活可变的户型产品。