第四代住宅除了立面升级和功能升级，户型设计也是紧跟当前潮流趋势，目前的第四代住宅作为升级版改善型产品，依然延续了该趋势，更强调“大庭院”、“大露台”和室内核心功能区的互动。

第四代住宅户型设计亮点

亮点一：端厅与空中花园相结合

亮点二：两层高花园最大化

亮点三：LDKBG一体化设计

亮点四：360°浸入式端厅

亮点五：全套房设计

本文精选了18个优秀的第四代户型设计，分了三个面积段，希望能给大家一些启发~

  143及以下面积段 

福州三木乐府——128㎡

福州三木乐府实现了户户有花园、家家有庭院，在打造空中前庭后院的基础上，更升级了居住尺度感，给人们带来在繁华中“开窗见绿，抬头遇美”的难得体验。

 

 

中铁建贵阳·花语墅——136 ㎡

花语墅的生态住宅在设计上利用户外挑高的露台空间，种植了大量不同种类的乔木、灌木、攀援植物，让每一户都能拥有属于自己家的花园，形成一个被绿色植物包裹的建筑。

 

在露台设计上，每户全赠送约50平米的超大露台，采用「凸」字形平面，形成270°三面景观效果。露台三层错位超高挑空，4.8米进深，满足高大乔木以及多品种灌木的种植，同时还采用了自动灌溉系统，根据气候、昼夜、土壤湿度，进行自动喷淋灌溉，保证土壤湿度，为每一层住户提供了一个微型“自循环生态系统”，营造出田园生活般的健康居住逸境。

 

户型面积的产品都做到了不同方位最大化的露台面积赠送，露台都围绕中间固定的客厅来布局。户型更加方正实用，端厅都是大开间三面采光，整体通透效果非常好。

贵阳·花语墅136㎡户型示意图 

 

▲ 贵阳·花语墅样板房实景图 

明德润府——128㎡

128户型打造为南北通透的四室两厅两卫，能更好满足多孩家庭的居住，而且未雨绸缪，实现高性价比的一步到位。

▲项目建筑面积约128㎡户型图  

舒适度、私密性更强。南向开间约5.3m宽厅，搭配空中游艇式露台，更大的视野与采光面，舒适度满满。LDKBG一体化设计，生活场景多元化；独立玄关空间，主卧套房+步入式衣帽间+独立卫生间，私密性十足。

▲项目空中露台-效果图  

▲项目建筑立面-效果图  

山海一品——128㎡

建筑面积约128㎡户型，跑道式阳台，270°IMAX巨幕视野，每层每户空中庭院、户户赠送南北花池、整体赠送面积约22-43㎡，更奢逸的空间尺度，契合“定制化”时代，实现生活更多可能。

建面约128㎡户型图 效果图示意图

天琴樾双露台效果图过程稿

龙湖青云阙·昱府 ——143㎡户型

作为当前区域少见的第四代住宅标杆产品，承袭龙湖超强产品创新力，建面约143㎡产品，通过奇偶层错层做到了双层挑高，户户有庭院的“空中庭院”人居方式，强势革新和突破高端人居产品迭代。

建面约128㎡户型

约143㎡户型室内四房+大横厅，LDKB设计一体化空间，南向最大面宽达到了约15.3米，独立玄关入户、三卧室朝南、南北双阳台。南向约8.7米的阳台+北向奇偶错层露台设计，约270°环幕瞰景空中院落，挑高约6米，使日常生活充满无限想象空间，成为改善置业进阶的优选产品。

保利天珺 ——143㎡户型

143户型的面积赠送比较大，主要是三种方式：阳台半赠送，飘窗全赠送和露台全赠送。

LDKBG+灵动岛将六大空间一体化，既保持空中院馆的面积，丰富了室内动线，又实现了空间多区域联动和场景的多元互动。主卧室和次卧室分别设计有露台，采光通风好，奇偶层之间的差异不大。

项目全盘除一层外，每户均带延伸空间，通过延展结合定制的弧形错层阳台，且利用尺度上的错层设计，挑空高约6-6.2米，让业主能够看到更加宽阔的景观视野。

▲ 阳台示意图  

   148 ㎡ -190 ㎡面积段  

福州建发缦云 ——148㎡

福州建发缦云项目容积率1.82，产品定位148-168平米纯商盘。在户型设计上，奇偶错层设计，每个户型都搭配了独立的庭院，约6.2米挑高，而且这部分面积是完全赠送。建面约148㎡配置双阳台、建面约168㎡则配置了三阳台。

鸟瞰图  

立体生态住宅思考  

建面约148平米四房两厅两卫，四开间朝南，客餐厅南北通透，客厅搭配开放书房，LDKG一体化设计，配置了三阳台，保证了大户型的通风采光的最大化。

建面约148㎡户型示意图

北向空中坊巷，连接户与户之间的物理空间，也连接了久违的邻里温情。南向云端庭院，大宅的本真属性在这里呈现地淋漓尽致。

南向“空中花园”效果展示 北向“空中园林街巷”效果展示  

商丘未来天境 ——148㎡

未来天境以创新奇偶错层设计，超高窗地比，成就约6米挑高空中露台，阳光平权，予更多阳光清风;三面采光，320°环幕观景;精粹前沿居住理念，演绎”家家有庭院，户户有花园”的私人花园式城市豪宅美学。

建筑面积约148㎡户型，奇偶错层，均为边厅设计。专门将客厅、餐厨空间、主卧三个家庭核心空间与空中庭院相连，让自然延伸进日常社交和生活场景。

建筑面积约148㎡户型  

中铁建贵阳·花语墅 ——183㎡

贵阳·花语墅约183㎡户型平面图

该项目户型采用女王玄关，这样的设计将卧室分居于两侧，并将公共区域和卧室区完全隔开，不仅注重私密性，更能体现品味与权势，同时还具有更强大的收纳功能。

贵阳·花语墅女王玄关实景图

 
 

郑州万科翠湾中城 ——146㎡

郑州万科翠湾中城造的垂直生态社区是区域内独特产品。通过巧妙的阳台错层设计，使得住户能拥有一个部分挑高约5米的空中私家花园，一旦空间变得立体，生活就有了更多可能，实现N种生活场景。

郑州万科翠湾中城效果图

创新的错层广角阳台设计，通过奇偶错层的布局，带来更高的空间挑高，从而容纳更多的阳光与清风。部分270°的转角阳台设计，自成空中花园。前瞻性的空间设计，在市场上独树一帜，吸引了许多人的关注。

约146㎡偶数层户型 示意图

郑州万科翠湾中城示意图

错层阳台局部 效果示意图

济宁龙翔江东华府 ——150㎡

全新颠覆设计“游艇式露台”，270°IMAX视野，以游艇为灵感来源，创造无边界视觉效果，赋予每一户独立甲板式空中露台。

创新飘台错层设计，户户“空中庭院”，向上挑空可以达到约6米。层层露台为居者预留自由布置更多美好生活场景的可能。

150户型图 济宁龙翔江东华府露台效果示意图

福州国贸天琴樾——189㎡

整个可用空间60%的面积做了公区，足够承载各种天马行空的高级设计。不只公区面积这么富足，每个房间还有大尺度放下1.8米大床和双床头柜，实现住宅的高品质居住感。

▲ 189㎡层户型图

户型设计中，客厅、餐厅、厨房采用一体化设计，提供了多功能、多层级、多形式的空间使用可能性。公共区域由餐厅和客厅组成一个社交空间。189户型定位为艺术赋新，提取鸢尾花元素进行设计，打造引领未来高端生活方式的人居美学空间。目的是将艺术与生活相结合，用艺术的设计语言来诠释家的温暖。

▲ 项目露台效果图