项目管理创效应用分析（2）-桩基工程

1. 桩基工程创效策划点     

1. 1.1 泥浆沉孔桩变更为素砼夯扩桩

原设计采用泥浆沉孔桩施工，施工进度比较慢，成本较高，淤泥外运难度大，现场难以控制，安全文明施工较差，以此为由向业主建议变更为素砼夯扩桩，便于施工，重新认价。  

1. 1.2 螺旋压灌桩改为钻孔灌注桩

原工程桩设计为螺旋压灌桩，桩身长度 50~60m，与业主及设计沟通，说明螺旋压灌桩一般施工长度为 35m，与设计要求的 50-60m 桩长不符，将螺旋压灌桩改为钻孔灌注桩。  

1. 1.3 CFG 桩做法变更

CFG 桩原设计做法为由碎石、石屑、粉煤灰掺适量水泥加水拌和而成。经分析，桩数量较承载力要求而言过多，CFG 桩施工周期长，以此为由与具有相应桩基设计资质的单位优化设计，在满足承载力的前提下通过调整布桩方式进行桩数、桩长、桩径优化，可优化并将桩身主材调整为商品混凝土，重新认价。  

1. 1.4 钻孔灌注桩施工由回转钻改为旋挖钻

原设计的钻孔灌注桩采用回转钻成孔，工程试桩时发现回转钻机无法钻进现场的碎石层，我方提出用旋挖钻代替回转钻进行试桩成孔， 试验时发现，旋挖钻能解决回转钻不能打进碎石层问题。经各方协商达成一致，采用旋挖钻成孔工艺，重新认价。  

1. 1.5桩底爆破开挖变更为旋挖钻机械旋挖

原设计方案中，人工挖孔灌注桩需进行桩底石方爆破开挖，现场施工时与业主沟通将石方爆破开挖变更为旋挖钻机械旋挖，统一旋挖钻机的机械型号，重新认价。  

1. 1.6 混凝土灌注桩成孔方式优化

原设计图纸成孔方式为“泥浆护壁钻孔，正循环成孔反循环清孔”，通过对比分析，与业主沟通原方案施工进度缓慢，现场难以控制等原因，将成孔方式改为冲孔灌注桩，重新认价。  

1. 1.7人工挖孔灌注桩扩大头处理（现在人工桩已越来越少，也基于安全因素）

原设计方案成孔后在桩段做扩大头施工，因扩大头部分钢筋施工困难，存在较大施工安全隐患，施工进度缓慢，既不能保证施工进度，又不能保证施工安全，向业主提议取消扩大头部分钢筋，采用提高一个等级桩身砼标号来保证施工质量，与设计院沟通满足设计要求，并不存在质量问题。节省钢筋，同时桩基重新组价，同时节省工期。  

1. 1.8灌注桩混凝土改为抗渗混凝土并加添加剂

原设计方案为普通混凝土，与业主及设计院沟通，根据项目离海较近，地下水比较复杂为由，建议将混凝土改为抗渗混凝土，并添加防腐剂、抗硫酸盐外加剂、钢筋阻锈剂等外加剂，增加调价收入。  

1. 1.9 桩基长度及桩基数量策划

桩基施工前期，与勘探单位、检查单位积极沟通，对地质报告与检查报告进行策划，通过分析地基及土质条件，变更增加桩基长度，或增加桩基数量，增加工程量。  

1. 1.10桩基工程地质与勘查报告不符，增加入岩深度

合同清单中没有包含入岩部分报价，因施工现场地质与勘查报告不符，与业主及设计沟通增加入岩深度，入岩部分单独报价，同时与勘察单位沟通，增加施工长度。  

1. 1.11桩基工程入岩与非入岩工程计量的策划

结合清单，桩基钻孔灌注桩分为入岩与非入岩，通过与业主沟通，桩基结算一桩一勘，根据桩勘查情况报告结合设计院出图，确定桩基深度及入岩深度，我方积极与勘察院沟通，对桩勘情况报告研究，并积极与设计院沟通，增加入岩深度。  

1. 1.12 原地打桩

因自然地坪较低，桩基施工需先回填至保护桩桩顶标高处，再进行桩基施工，工期长、成本高。与业主沟通，在保证桩基连续施工的情况下，能够给业主节省成本，节约工期，通过调整基底标高，降低桩顶标高、加长对应基础柱长度，其余均不变，满足在现地表直接打桩的要求，实现变更。  

1. 1.13 桩基充盈系数策划

桩基充盈包含在综合单价中，原设计图纸充盈系数要求不低于1.1，通过对地勘报告研究，结合现场实际土质情况，与设计院沟通将充盈系数调整为不低于1.3，并在图纸会审中确认。根据充盈系数修改，重新认价。  

1. 1.14 桩基后注浆策划

设计图纸中要求桩基进行后注浆，但清单中没有后注浆的相关描述，此部分以签证的形式向业主单独报价。同时设计图纸中，注浆要 求每根桩注浆量不低于2t 水泥浆，且压力检测不低于8Mpa 两个条件， 现场与监理及现场工程师沟通好，通过策划压力检测值，增加注浆量，增加工程量。

1.15 声测管注浆策划

1. 设计要求桩端注浆采用 3 根直径 38 钢管，壁厚 5mm；工程桩声 测管采用 4 根外径 50 钢管，壁厚 3mm； 费用均含在工程桩综合单价里。 经过技术核算，通过声测管注浆能够满足设计要求，与设计及业主积极沟通，最终同意其中三根声测管底部套丝安装注浆头，待超声波检测完成后，利用声测管进行桩底注浆，节省注浆管的材料及人工费，降低成本。

1.16 分段截桩策划

1. 合同中约定凿截桩为按照根数计算（不论长短），但是现场业主独立分包单位桩超灌严重，超出原桩基图纸中描述的超灌1.5m，因现场超灌尺寸与设计图纸偏差较大，且考虑现场挖土和运输，必须分段截桩，以此为由与业主沟通，将截桩按 1.5m/段分段截桩次数计算， 不再按根包干。

1.17 桩头防水处理

1. 原桩头防水处理图纸未明确，与业主及设计沟通，在底板垫层防水施工时增加桩头的防水处理，增加桩头 2mm 厚渗透结晶型水泥基防水层，并通过技术明确桩四周及外围施工范围，重新报价。

1.18 桩清标量差  

1. 业主合同中高压旋喷桩及搅拌桩合同中计算规则描述不清楚，因 此与咨询公司沟通，在清标时重叠部分计算工程量。 分包招标时需明确此部分的计算规则。

1.19 桩钢筋策划

1. 工程桩基图纸原设计无吊筋，实际施工时需要用直径 18mm 的钢筋作为吊环，用于吊装钢筋笼，在竣工图纸中加入吊筋设计，清标时直接计算工程量，桩基加强钢筋实际施工时采用内箍筋焊接方式进行焊接，与业主计算时采用外箍筋焊接的计算方式计算，增加钢筋结算量。

1.20 桩清障

1. 原桩基清单综合单价包含清障费用，在现场在打桩时，遇地下障碍物打不动，但地勘报告中并无相应障碍物的描述。 经现场查看，确定地下障碍物为前期遗留钢筋砼废水池，面积较大，不能移位避开。 我方以地勘报告无描述且障碍物特殊为由，联合分包单位向业主建议采用全回转全液压钻机（CD 机）进行清障，重新认价。