售楼处示范区商业街区设计形式

一城繁华半城湾

无锡太湖新城城湾示范区

UCGD有乘

 

项目区位

项目地处无锡市经开区， 是无锡“一城双核”规划中的重要一级，成为城市重要资源的聚合场。城湾 紧邻“一带”——贡湖大道城市规划发展轴线，同时依托金城湾公园丰富的自然资源深化城市更新。地块西侧规划了多种业态落位，计划打造一个以“新医疗、新公园、新商业”为核心的全新市政界面。

△项目鸟瞰图

地块区域通过完善城市功能，提升景观环境和优化道路交通的方式，来实现贡湖大道经开区北门户的改造和提升。经开区东蠡湖地区被视为城市进阶改善圈层的“超级福利”，由于城市更新和价值锚定的时间差，该板块为希望加入经济开发区的精英人士打开了历史性的发展机遇窗口。

开发商介绍

太湖新城集团作为无锡市属国有集团之一，是经开区唯一的建设发展平台，其定位为“综合城市运营商”，以“赋能城市生长，示范美好生活”为品牌使命。

UCGD有乘携手无锡太湖新城，打造经开区的住宅典范。城湾 为经开区建设注入丰富的文化内涵，为居民提供了优质的生活环境。   目前城湾的示范区已经开放，接下来从实景照片中一窥城湾的风采。

01商业区规划

城湾的示范区沿基地的西北角布置，正对西侧的贡湖大道。 示范区契合基地位置布局，采用体块分割和构成的手法，结合三层的纯造型盒子，整体打造街角昭示性的展示界面，功能上考虑分成三部分：街角洽谈展示区，沙盘展示区和入口迎宾区。

在贡湖大道和基地之间，设计师将宽20米的城市绿化带，升级成了项目前方缓冲的景观绿化带，再结合前场景观，为项目创造了静谧奢享的生活氛围。这一设计举措不仅在美学上提升了城市环境，同时也为居民提供了更多户外活动和社交的空间，为居住环境注入了生机和活力。

示范区的景观种植摒弃了传统大片硬质化的商业街区形式，转而采用自然式的种植方式，打造了一个沉浸式的自然商业体验空间。接下来从街角展示区，售楼处和入口三个部分依次展示更多项目细节。

02 街角展示区

街角展示区的设计考虑了前场景观与城市大道之间保留的充足距离，特意设计为假三层立面。通过第三层的立面设计，增加了视觉冲击力和昭示效果。

街角三层造型盒子的材质采用石材和幻彩铝板的组合，以呼应周边金城湾和蠡湖的自然景观。设计上考虑到屋顶和体块的起伏，以有秩序的方式进行排列。这样的材质选择和布局旨在创造一个与自然环境相协调的建筑外观，使街角区域成为周边景观的有机延伸。  

a. 材料分色处理：采用石材与铝板的巧妙结合设计，通过炫彩铝板的规律性渐变布置，消解整体建筑体量，创造出一种灵活飘动的整体效果。这种分色处理不仅注重材料本身的质感，还通过炫彩铝板的巧妙运用，使建筑呈现出多彩且动感十足的外观。

 

△ 3F盒子造型节点分析图

b. 断面进退：在建筑设计中，巧妙运用断面的进退处理，增加了光影明暗的变化，丰富了立面的层次感。这种设计手法不仅使建筑在不同光照条件下呈现出丰富的表情，还为整体外观增添了独特的韵味。通过对建筑体块的巧妙调整，使其在视觉上更加引人入胜。

c. 泛光照明：采用泛光照明技术，巧妙地勾勒建筑立面线条，使其呈现出层次分明的效果。这种照明设计不仅强调建筑的线条和轮廓，还为整体外观注入了一种柔和而温暖的氛围。通过精心设计的照明方案，建筑在夜晚或昏暗环境中展现出独特的魅力，为周围环境带来一种独特的光影体验。  

03 售楼处界面

售楼处的设计以完整连续的玻璃面为主，强调商业界面与城市的交融。通过玻璃的运用，实现室内外的无缝连接，打破明确的边界，创造开放的界面，使商业活动与城市元素融为一体。

 

04 社区大堂入口

入口的设计延续了前场景观的轴线，创造出一种归家的仪式感。入口设计也延续了街角商业立面的形式语言，使得整个空间在视觉上更加和谐而连贯。

 

城湾项目在无锡经开区城市更新的浪潮中崭露头角，成为现代生活的引领者。项目北侧与东侧紧邻老旧的城市老区，而南侧与西侧则是城市未来发展界面。城湾项目成功地连接了主城与新城，沿着贡湖大道这条城市黄金主轴向北焕发新颜，发掘了东蠡湖人居高地，实现了主城与经开红利的共享。  

 

在面对这类城市旧改项目时，设计师始终秉持着挖掘地块最大化价值的信念。通过巧妙的整体建筑布局，实现了人与空间的深度对话，成功协调了新与旧的关系。UCGD有乘专注于高质量的设计和规划，致力于打造一个与城市脉络相融合、充满现代氛围的居住社区。城湾项目创造了一个入则宁静、出则繁华的高品质城市社区，将湖湾生态与人居愿景交织相融，为经开区的建设注入了绿色焕新的活力。