超锚·浮城 —— 为盐田旧墟镇擘画港城生态新蓝图

10 Design 以盐田港独特的工业风貌为灵感，提出“超锚”及“浮城”两大设计理念统领项目的总体规划及建筑设计。“超锚”意在以全新规划锚固不同标高层次的山海塘河、港口与城市空间，实现山海一体、人行无界的空间体验；更将藉此锚固墟镇的过去与未来，为未来城市居民的可持续生活方式提供另一种想象。

盐田港远景

项目的标志性建筑则呼应码头的塔吊形态，以宽阔的空中平台连接“浮城”——项目核心的四座高层住宅塔楼，打造出双层地平线，犹如梦幻城池漂浮于山海之间，突显出建筑与自然的和谐共处与互相呼应，亦为地块居民及游客打造了一处独特的空中会客厅。

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从北部郁郁葱葱的山林到东南绵延的海岸线，从外港船吊林立的工业码头到内港山水相依的渔民避风塘，各色景观相映成趣，是地块得天独厚的自然景观资源及深厚的人文基底。

然而，旧墟镇港、城、渔、商、居、旅糅杂的城市功能亦为片区空间的有序演化及长远发展带来挑战。随着深圳的经济发展和人们生活品质的提升，海鲜食街的单一业态对新生代消费群体越发缺乏吸引力，本地居民亦对生活环境的改善提出了新的要求。服务城市发展多年的旧墟镇，亟待更新改造以焕发新的生命力。

地块依山面海，北部干道与地块内路网逾十米的地势高差为交通设计带来了多重挑战。设计因此保留了规划建议的架空车行平台，以双层行车道为其周边地块提供了便利的客、货运分流。

地面层主车道则环绕地块组织，减少了中心居民社区的噪音影响。同时，贯穿地块南北的慢行网络借助多层平台与人行廊桥串联起不同标高的社区、商业与滨海空间，实现重要空间的人车分流，便于行人导航，更提高了交通运行的整体效率。

此外，设计更从公共利益最大化出发，为滨海地标住宅塔楼规划了分别服务居民及访客的独立电梯及交通路线，从而实现了裙房屋顶花园和百米空中花园两个公共空间层的景观资源共享。 在山、海、塘、园与天南海北的文化交融之间，也为在地居民营造出开放平和、惬意栖居的家园文化。

借助旧墟镇最广为人知的海鲜食街和独一无二的人文景观资源，设计为不同消费群体策划了多元体验，将为这一传统休闲美食目的地增添新的魅力。海鲜食街与商业紧密结合形成了地块的活力中心，与渔家港口和海鲜市集的结合则激活了体验式消费的鲜活场景。

向海岸延伸的多层滨海栈道平台突破了人们对海岸线的常规想象，以参差形态及布局实现了包括码头、海上浴场、海钓、野餐、露营、观景台及水上舞台等多重功能，确保了不同年龄及爱好的访客都可以在此尽情享受海岸休闲生活。项目中设置的多元文化艺术空间、海陆运动设施、连接东西的滨海绿道以及更丰富的山海田园体验，更将结合季节和时令为访客带来常来常新的新鲜感受。

设计强调对当地疍家文化的留存与保护，通过现代化的演绎为在地文化赋予活力新生。在渔村与避风塘焕新功能与空间的同时，既有的平面肌理和空间尺度得到保留，在街巷内外还原了渔村的生活场景和空间感受，也使得本地的文化脉络得以延展。

沿海而设的文化展馆，提供了可同时俯瞰村落以及远眺四周的开阔平台；以栈桥相连的海上婚礼堂与毗邻酒店的婚礼服务，亦将成为新人与墟城共启新生的美好见证。

通过此次城市更新，10 Design将旧墟镇和空间结构进行了梳理整合，重新发掘其自然与人文资源并充分释放了地块的多元价值，为片区注入活力与发展势能。在不久的将来，随着片区的更新完成，旧墟镇将成为顶级滨海旅游休闲目的地和全新的绿色人文生活标杆，为深圳乃至整个粤港澳大湾区打造出享誉国际的全新城市名片。