厦门一家三口逆势买房，18㎡改出两室一厅

2023年，设计师郭裕发在厦门逆势买了房。

“榨干每一平米”。

小到极致的18㎡，住了一家三口

敢在过去这一年买房，  

是郭裕发多面权衡后的决定。  

一方面，房子离公司近，  

此前他每天漳州-厦门跨城上班，  

通勤要花五六个小时；  

另一方面，跟厦门房价高峰时相比，  

60万买下这套18㎡，  

“性价比挺高的。”  

他还想着未来，  

房子还能给女儿作单身公寓。

3月初，一条来到厦门，  

探访这个“小豪宅”，  

与一家三口聊了聊从漳州150㎡平层  

搬到厦门市中心18㎡公寓的居住体验。  

郭裕发认为，  

“今天小户型是一种居住趋势，  

小有小的住法，  

也可以是有房家庭的‘第二选择’。”

责编：陈子文

我们这个房子位于厦门市中心，18平方还不到，小到一个极致了，我和太太、女儿，我们三个人住在这儿。  

房子原本是精装的交付，布局不合理，没有收纳空间，上到二楼都要弯着腰，还不时会撞到头。我趁着洗手间漏水的机会把它做了一个爆改，改造后现在有两室一厅一厨一卫，搬进来的第一天，我太太很惊讶，说这是18平方吗？  

如同堆积木似的楼梯，成为小孩子的天然游乐区域

我是去年买下了这个房子，厦门的房价最高峰要将近18万一平方，疫情后，我花了60万把它买下来，性价比挺高。  

改造2023年9月份动工，两个月搞定，花了15万。  

房子总层高3米7，上下两层，18平米麻雀虽小，五脏俱全。设计成三段式，中间是挑空的，女儿在里面可以上上下下地爬。  

上下两层动静分离

一层主要是日常用来休闲、会客。  

楼上左边是我跟我太太的休息空间，设计了一个拉帘，睡觉时可以拉下来。右边是我女儿的，像一个小城堡一样，包裹性、私密性会更大。  

室内一层是木色、白色调为主，比较亮堂，易显得空间开阔，二层多以深绿色为主，方便人更好地入眠

岛台既可以作为一人模式的工作台，又可以容纳6-10人一起喝茶、聊天

房屋构造模型示意图

小户型就是花小钱，办大事。  

利用入户高差，在头顶挑空位置做了个椅柜，客人来的时候，把椅子搬下来，非常方便。柱子后的空间做了一个鞋柜，有35公分深，可以放下我们全家人一年四季的鞋，面板上拉个长缝，方便鞋子透气。  

入户区域多功能操作台

左：多功能操作台，做成平开门的“暗拉手”，节约过道空间；右：相互独立的淋浴房和卫生间

走廊上是一个多功能操作台，满足洗漱、做饭的需求，下面的柜子可以收纳日常用品，随取随用，保证整个台面的干净。考虑到小孩子的身高容易撞到，抽屉都做成了平开门的“暗拉手”，比较安全。  

小户型里，其实把淋浴房跟卫生间分开是非常实用的，这样可以同时使用，我每天回家最享受的就是洗个热水澡。原本的卫生间是非常局促的，改成壁挂式马桶，节约出了20公分的高度，体验感好了不少。  

室内利用高差做了大量收纳柜

这么小的房子最大难点就是收纳，我在18平里置入了十七八个柜子。  

楼梯下面的空隙做书柜、壁柜、行李柜、衣柜，要拿什么一目了然。飘窗下面还隐藏了两个大的抽屉，收纳我女儿的小玩具。  

我们家其实是榨干了每一平方米。  

拆掉了原来的屋顶装饰面，将吊顶空间缩小到10公分，这样二楼能有个一米七的层高，满足我直立的需求。  

上到二楼的踏步不是常规的矩形，而是一边宽一边窄，左右两边错开的，可以再“抠”出一点空间，平时还可以坐在上面看个电影。  

一家人坐在楼梯上看电影

左：墙壁上挖出壁龛，可以摆放小物件；右：可折叠、亚克力椅子可以让小户型空间看起来更“大”

客厅的非承重柱上我挖了两个“洞”，做了一个壁龛，可以摆放一些我们去旅游带回来的纪念品。

家里椅子的选择也有“小心思”，都是可折叠的亚克力椅，一方面好收纳，一方面透明的材质不会让空间堵得慌。  

主光源为墙面灯带，射灯作为补充光源

我们家是没有顶灯和吊灯的，灯具在小空间里容易显得“挤”。

全屋主光源就是一条天际线灯带，见光不见灯，额外加了一盏可移动射灯，根据家里每个人不同的需求，增加补光。  

小户型内使用涂料、海洋板等材料，可以降低造价成本

小户型肯定需要考虑造价成本。  

在改造这套房子的过程中，我和太太也产生过分歧。这种小户型是没有阳台的，我太太希望能把飘窗改成晾晒区，但是经过全家投票决定，最终还是保留了向东这面大窗户，把风景“留”在家里。

位于漳州150平的家；候鸟上班族指依托便捷的城际交通，跨城或跨市通勤

我2011年来厦门做设计，自己开车从漳州到公司要花三个小时，两三年里每天来回，是典型的“候鸟上班族”。

设计工作经常也要加班，其实还蛮累的，买下这个18平的房子后，一定程度上解决了这种情况，我现在差不多是“5＋2”的模式，一周会回个漳州一两天，陪陪家里老人，两边都有一个平衡。

150㎡平层和18㎡公寓的对比

小户型和大空间的体验感是很不一样的。  

我们在漳州的家差不多有150多平方，在互动性上面，没有现在18平方那么高。在大房子里，比如说我在客厅喝茶，太太可能在卧室，女儿在玩具房，每个人中间都隔了一堵墙、一扇门。  

现在在这里，太太在岛台那做饭，我都是随时去帮忙的，或者小孩在飘窗做手工，我跟老婆在一旁喝茶、聊天，三个人之间的距离甚至都不超过60厘米，无时无刻都在交流。

当每个人想要独立的时候也很方便，我在一楼办公，太太在二楼窗帘一关，就能休息。  

带女儿去附近的公园玩耍

日常女儿喜欢在家里画画、做手工

我们希望能给小孩子一个快乐的童年。我女儿今年5岁，我们没有给她去报兴趣班。她很喜欢画画，我就跟她说你想怎么画就怎么画，不需要太多框框架架。  

但不“鸡娃”不意味着“躺平”。买这套房的时候，我们也考虑到了厦门的教育会比漳州更有优势，这套房子可以起到一个过渡的作用。  

等到她上小学，会结合周围学校质量，考虑是否再买个学区房。未来小孩子长大了，这套让她作为单身公寓。