三套房开箱！老屋改造有这7点要注意，管线、视野都上榜！

老屋为了改善或顺应旧时代的住宅格局，翻新后可能会激荡出别于新成屋更意想不到的新颖格局，且以相同的预算购屋，老宅能获得相对较大的空间，因此受到不少屋主的喜爱。

此次透过采访擅长老屋翻新、格局改造的日作设计总监黄世光，从设计师的角度出发，点出一般屋主可能遗漏的老屋翻修注意事项，同时藉由三间日作设计精彩的改造案例分享，提供给大家老屋改造的设计灵感。

老屋翻新前，设计师建议留意：

1. 基础条件：
   管线是否需要更换或封管，因许多管线会互通，重整管线时可能需要截断。

2. 违建问题：
   鉴于过去风俗民情，可能出现违建格局，找出违建问题后，要决定是否顺应或恢复原状。

3. 外部空气：
   关于气味，需留意是否位于其他住宅的厨房区或废气排放口；关于声音，则要注意是否靠近大马路、站牌，日后会影响居住质量。

4. 自然采光：
   居住地点周围是否有光影影响，例如住在摩天轮附近可能会受到灯光影响。

5. 窗外视野：
   看出去的视野是否接受，如看出去是一道墙，未必比较舒适。

6. 日照风雨：
   如常见的西晒房会有日照的影响、面北坐向没有直晒光但冬天比较冷，因应不同状况须设计雨遮或适度退缩。

7. 其他环境因素：
   例如翻修时可能会有所交集的「邻居」，也是老屋翻新时容易忽略但很重要的部分。

PROJECT  1.

新北老屋｜165平米｜改造目标

开创生活里的多动线日常

高龄老屋遮盖了采光优势、多房的格局不符两人一猫的生活习惯，且室内三套卫浴皆无对外窗，客、餐、厨动线也无法因应爱招呼朋友的屋主。

格局变更后，日作设计团队首先在玄关置入了一道多功能镂空屏风，成功建立入门的第二条动线。左边开辟的新动线，能直接进入储藏室、家事间，因应进门消毒、洗手的习惯，把「脏」的范围缩小，也配合男女主人经常招呼朋友来家里作客的日常，双方朋友同时在家中时，在不同独立领域聚会，更自在且互不打扰。

改造后还原阳台位置，重新将日光带进室内，并打开公领域，客、餐、厨相互串连，同时化解光线与通风问题。餐厨空间特地挑选屋主喜欢的蓝色调与木质，凸显个人风格，结合烹饪功能及收纳的吧台，也让生活机能最大化。

为了让猫咪们能在家中尽情玩耍，翻新后的空间，根据猫咪喜欢躲在天桥跟地道的习性，将畸零空间化身为猫咪乐园，也制造更多屋主与爱猫的互动。

位于西晒区的主卧室与阳台保留一个廊道的距离，创造日式檐廊般设计，具隐私性也同时解决曝晒问题，带来明厅暗房的舒适暗房环境。

主卫浴干区与湿区划分清晰，一旁的更衣间设有冷气，具降温效果及替卫浴除湿的效果；双洗手台设定则让在同公司上班的男女主人，上班前有各自的节奏梳妆打扮。

PROJECT 2.

新北老屋｜66平米｜改造目标

以长辈为主的「新的老家」

随着儿女成家立业，原本是一家四口的住宅，主生活者只剩妈妈，而住附近的儿女则经常回家吃饭谈天。针对空房变多的「新的老家」，日作设计团队改造翻新的重点以妈妈的生活机能为主轴进行规划。

此老屋位处大楼林立的住宅区，由于外型棱角多，反而可以创造多采光，房子不大也可以都有对外窗。首先在入门玄关与餐厅间置入屏风，墙与墙之间设计了留缝空间，减轻高墙的视觉重量，进门时能留意室内状况，予以长辈有安全感的生活。

餐厨整合的设计，串起了公领域的交流，内厨房、外厨房的分割规划，让妈妈使用更顺手，而餐桌结合吧台的规划，满足儿孙来访时多人聚餐使用。

平时仅一人使用的客厅，以长型卧榻取代另一座大沙发，客厅不会显得空旷，家人来访时座位数也相当足够。沙发后方打造开放书房区，满足妈妈品茶、阅读等嗜好，书桌、沙发，甚至是餐桌都以圆角方式呈现，视觉更柔和舒服，实则具保护长辈居家生活安全巧思。

走廊以拉门划出多功能储物间，平时收纳衣物、行李箱、大型家电等，家人来访过夜关上拉门则转换为客房，便于不同需求使用。

由于长辈如厕频率高，原本两件卫浴一间独立马桶区，调整为一公共卫浴及一主卧独立马桶区。位于主卧的独立马桶空间放大，使用起来舒适安心，并在厕所门旁设定自动照地夜灯，下床时微微发亮的温和光线，贴心替长辈半夜如厕安全着想。

PROJECT 3.

桃园老屋｜66平米｜改造目标：

非典型提案满足母女生活模式

此老屋翻新不同于大众化提案，扩增收纳空间外，也改变常见的格局设定，并在有限的坪数、有限的预算中，满足一切所需。

原空间内的两座外推阳台被还原后，坐落于入口处的前阳台提供植物栽种、收纳空间，透光滑门安排则成为西晒角落的第一道缓冲，热源不容易干扰室内。

屋主下厨频率高，厨房以半开放设计搭配多功能中岛，扩大使用范围。而座落在进门处的中岛，化身室内、外的转运站，且便于采买食材回家临时暂放，既实用又顺手。此外，设计师特别在旁侧柱子开洞，打造类开窗效果，替厨房区开辟对外窗。

另一侧后阳台改造后作为洗晒区，一旁的空间改为储藏仓库，满足母女大容量生活用品收纳，而鉴于预算限制，屋主选择以加装拉帘方式取代拉门设定。

现代人喜欢开放格局，但未必每位屋主都适合，此住宅整合空间格局及屋主习惯后，将厨房独立于入口，而屋主经常久待的用餐区整合频繁使用的客厅休息空间，反而更符合屋主的生活模式。

原本的两套卫浴变更为一套宽敞的三分离卫浴，穿过卫浴才会进入私领域的特殊格局，妥善运用空间同时赋予卧房隐私屏障。此外，仅母女生活的单纯空间，卫浴门面改以注重透光的雾面隔间为主，空间感通透，使用起来更舒适。