#1 小市政设计要求

1 应明确市政供水管接驳口位置，供水压力，标高，优先考虑市政两路供水；

2 应明确市政排水管，雨水管接驳口位置，标高，确定环保部门对化粪池的设置要求；

3 化粪池、燃气调压设备等的位置要与建筑、景观配合确定，应设置在绿化带等远离酒店和商业主入口、办公人员出入口的部位；

4 室外隔油池不应设置在酒店和商业主入口、办公人员出入口的附近；

5 供水、供电、燃气、热力、通讯等所有管线的入户位置应避开主入口，各主出入口严禁设置井盖。

#2 给水

6 建筑低区应尽量利用市政供水压力直供；

7 特殊收费标准的业态，如当地自来水公司不允许与大商业给水系统合用，应设置独立系统及水表；

8 超高层办公项目塔楼的给水系统和中水系统设计中，应优先考虑高位水箱供水，尽量减少变频泵组的供水范围；

9 建筑高度超过100米的建筑应采用垂直串联供水方式，变频泵组的供水压力不宜超过120米，以确保系统正常工作；

10 酒店客房（高档公寓）的供水压力应为0.2~0.45MPa，支管不宜采用减压阀减压。办公建筑的供水压力应为0.1~0.45MPa，支管减压应不设备用阀组。

11 南方地区和二、三线城市的办公建筑公共卫生间可不设热水，设计时可预留电量、插座位置和管道，待日后小业主自行配置电热水器，以节约投资。

12 空调循环冷却水系统中，采用常用的化学水处理系统即可满足水处理要求，无需采用全程水处理仪或强磁水处理器等物理处理设备；

13 裙房供水泵出水管和市政进水箱的管道宜加设旁通，保证停水时可以利用水泵压力给原市政直供区域供水。

14 办公建筑和商业建筑的生活给水箱采用不锈钢材料时，优先采用SUS304材质，以节省投资；

15 每个有用水点的商铺设置独立计量水表；

16 商业建筑给水总管应敷设在公共区域的吊顶内，与商铺无关的给水管应尽量避免敷设在商铺内，如漏水或结露会引起租户损失或投诉；

17 给水管不宜在找平层内敷设，尽量在梁底敷设，以便于检修。

18 室内生活冷热水管管材要求: 超甲办公楼可采用不锈钢管(埋墙覆塑)，其余办公楼及商业建筑总管和立管应采用衬塑钢管，支管PPR。酒店应采用薄壁紫铜管，焊接。车库冲洗水管和冷却塔补水管应采用衬塑钢管。

19 循环冷却水管管径小于DN350时应采用无缝钢管，焊接，管径大于等于DN350时应采用螺旋焊缝钢管焊接连接。

#3 排水

20 办公和公寓类建筑套内卫生间如不存在产权问题，优先考虑排水管在隔层敷设,易于发现漏水点,及时检修；

21 如当地无强制规定，办公和商业建筑室内宜采用污废水合流系统，以节省投资；

22 排水管道尽可能汇合或并排出户，减少出户检查井及室外隔油池；

23 室外隔油池采用钢筋混凝土材质，临街商铺不建议在室外分散设置隔油池，如有地下室应优先考虑将各商铺厨房废水收集后集中处理后再排出；

24 室内隔油池应采用成品气浮式隔油池。隔油器应设通气管。室内隔油池应封闭在房间内，应有通风设施；

25 污水泵或厨房排水泵应为带外置绞刀自藕式潜水泵；

26 集水坑不应放置在停车位上；

27 虹吸雨水的排水不应接入室外街的雨水沟。

28 酒店和超高层生活排水管应采用柔性排水铸铁管；商业和办公建筑的裙房或多层、高层建筑排水管应采用PVC-U管。厨房排水管应采用柔性排水铸铁管。

#4 消防

29 严寒及寒冷地区，车库出入口区域的消火栓保温或电伴热措施，喷淋采用预作用系统；

30 喷淋的末端试水装置均应排入卫生间（设备机房）拖布池、排水沟内或接入专用排水立管。

31 地下车库消火栓箱不宜设在车位旁的柱子边，横向靠柱子设置会影响两边车辆的进出，并且消防箱容易被损坏，车库消防箱布置时应尽量选择靠墙布置，以不影响车辆通行为宜；

32 办公标准层走道上的消火栓应在靠核心筒一侧安装，安装位置不得影响公共走道的宽度。

33 消防水箱和冷却塔补水箱如采用不锈钢材料时，应采用SUS304，为保证消防水箱的水质，可采用定期人工加药方式；

34 报警阀宜设置在地下室专用的报警阀间、设备转换层、塔楼首层管井或裙楼顶层专用房间。

#5 其他

35 管井内的给排水立管、吊顶内的排水管（除雨水管和冷凝水管外）、非吊顶区域的给排水管均可不设防结露措施，以避免浪费投资。