墟·镇·风·情：深圳市盐田区旧墟镇片区城市更新项目

盐田墟镇片区，位于深圳市盐田区后方陆域组团，西连沙头角、东接小梅沙，是盐田 “一核引领，四区联动”结构下的重要片区。伴随着地铁8号线盐田食街站的落成，盐田墟镇将蝶变焕新，成为展示盐田滨海生活魅力的新名片。

面向大鹏湾，背倚三洲田，盐田墟镇是深圳通山达海最为便利的片区之一，也是盐田半山公园带登山行海的途径要处。山海之间的墟镇，掩映着生生不息的人文脉络，露天墟镇和天然渔港孕育了百年疍家文化和美食文化。从新安历史版图中的“沙头老墟”，到颇具名气的盐田海鲜街，盐田墟镇承载着一代代深圳人的共同记忆。

近年来，墟镇片区的城市功能迭代与空间演变并行。从传统渔民生活片区到涵盖居住、商业和港口功能的复合城市板块，各自为政的地块开发促成了盐田墟镇拼贴杂糅的空间风貌，山海城墟的场所意象日渐式微。

盐田墟镇是盐田的墟镇，更是深圳的墟镇，我们希望其更新过程，不仅仅是一个开发行为，更是一个公共产品的迭代升级。我们希望从公共价值导向出发，培育公共属性，放大公共价值，为盐田墟镇谋划一个有远见的公共空间产品框架，探寻墟镇持续焕新的可能性。

我们提出，建立一个适应墟镇发展实际的超级基盘，在基盘框架之下解决墟镇发展核心症结，彰显墟镇本色，让盐田墟镇重回市民视野。

优化现状人群活力沿海鲜街一层皮分布的格局，响应墟镇多层次的竖向特征，以“井”字型立体基盘作为核心空间抓手，以点带面强化公共杠杆效应，撬动周边地块开发。

从盐田墟镇到“墟·镇·风·情”，我们希望延展既有价值载体的场所、功能厚度，释放 “墟、镇、风、情” 四维表情，塑造更加鲜明的城市符号，为片区发展注入长期价值。

[ 墟：一个在迭代中不失本味的活力新墟 ]

“  不是简单的商业系列的复制

而是关注于新业态的植入与迭代

以精细化的手段丰富并延续原有的海鲜IP  ”

情境消费，万象食街： 以全客群消费需求为出发点，容纳米其林海鲜坊、万国海鲜街、旗舰海鲜集市、快闪盒子等业态产品，为地铁站至金色海岸码头的漫游路径匹配24米以下连续的商业体验空间序列。动线交汇处营造特色广场空间，同时根据业态策划形成各具主题的商业空间。商业与滨海空间无界融合，最大化激活滨海商业活力。

城海渗透，无界海市： 抬升后的海鲜街与海岸平齐，将容纳更多观海畅饮的乐趣。打造海鲜街的差异化界面氛围：横街汇聚四方客流，容纳城市大型公共事件；纵街强化城海渗透，化整为零，共同构建纵横交错的花园式海鲜“食+”。

对街市采用屋顶绿化和外遮阳系统的同时，选用 ETFE 膜制成的“遮阳伞”，并配合通风系统加速空气的流动，从而达到街区降温的效果。此外，将滨海文化转译为建筑语言，选用自然、温暖的建筑材料打造建筑群落立面，运用流动的曲线和变化的格栅，呼应场地的自然和人文元素。

环湾延展，繁华商圈： 海鲜街向西，环湾步道将紧密链接海鲜街与烟墩山公园、翡翠岛，激活环避风塘的商业场所体验，辐射服务后方陆域居民。

[ 镇：一个围绕公交导向构建的超级街区 ]

“ 高 公交分担导向下，

   围绕“地铁-公交-旅游大巴-游艇”交通枢纽群

   营造步行体验舒适、到发有序便捷的超级街区  ”

建立三层立体的慢行联络系统，提供选择多样的交通网络。

地下层，从食街站联通至滨海公园。 重点塑造垂直转换节点的体验场景，创造步移景异的空间感受。化人流为客流，与两侧商业共同构成完整可体验的地下网络；

地面层，沿北山道塑造公园大道。 在北山道融入海洋景观语言，强调街道一体化设计，营造向海而行的公园大道，让居民和游客享受由城入海的快乐。连接各地块步行系统，串联公交首末站，盐田地铁站，旅游大巴与渔港码头，形成链接山海的商业动线；

地上层，24小时畅通无阻的第二地表。 保障更新专规中提出的2.1万方空中开放空间，设置独立连廊、观景平台、建筑内廊等多元空中步道类型与商业空间、公共空间相缝合，营造舒适连续的第二社区界面。

[ 风：一个交织山海风光的景观城区 ]

“  织补山-海-城

   由海一层皮到全域自然互融的景观城区 ”

以避风塘和老街排洪渠为核心，向盐田河、大鹏湾全域链接，构建更细密丰富的日常绿色网络。

自然水廊，生活绿意： 老街排洪渠公园顺山势而下，北段设计雨洪滞蓄，保障城市韧性，南段集休闲、科普、运动、文化于一体，是新老墟镇居民的水生活后街。

文化海岸，打卡海元素： 将盐文化、海洋文化、渔业文化等转译为空间语言，在海岸带设计“渔归”海螺景观地标，盐晶喷泉广场等特色景观打卡地，构建海滨引力场。

[ 情：新旧交织的体验情境、历史情怀 ]

“  彰显独属盐田人的人文记忆

促进城市服务、特色人文的共治共享共融 ”

追忆文脉，以具有最佳观海视野的GIC地块作为核心空间载体，以旧焕新；面向未来，点亮特色情境，解锁多维墟镇情境。

新旧交织、生机勃勃的海洋文化聚落： 延续街巷肌理，绽放多元文化与艺术活力。海洋文化馆是穿越深圳海洋历史的主题文化地标，街头巷尾的鱼灯节、疍家美食将成为居民回忆过往的精神遗存。

独具一格，融于山海的墟镇新情境： 金色海岸码头升级为集合渔港货运、旅游客运、商业、旅游等复合功能的活力节点，可游可赏，容纳人们观港口风光，吹渔味海风。