BIM在建筑施工企业工程审计中的应用

BIM在应用到工程项目建设之后，其可视化及计算便捷的优势也可为审计提供助力，涵盖的工程项目全部阶段信息的数据库也为审计核查带来便利。在BIM实际应用过程中，审计人员在审计各阶段需要重点审查的内容如下图所示。

应用点1：设计概算审计

在BIM模型可视化功能的助力下，设计人员设计的三维模型与造价人员计算的工程量处于联动状态，套取相应定额之后的设计概算在发生设计变动时能够快速准确地进行更新。审计人员借助BIM模型跟踪整个设计过程，对设计方案进行比较和评估，审核并发现对工程造价影响较大的因素，审计单位对设计合理性和材料使用等给出审计意见。设计单位就审计意见给出解释或者调整设计方案，工程造价也进行相应的调整。审计单位在设计概算阶段借助BIM模型，提高了设计概算的科学性和准确性，为招投标阶段的审计工作做铺垫，降低了后续施工阶段的变更次数。

应用点2：预算造价审计 

审计人员借助BIM技术对工程造价的合理性以及:工程量清单与设计图纸的一致性、预算及招标控制价 编制等进行审查，对招投标文件、施工合同进行审查， 减少计算错漏及招标风险，通过BIM的信息共享机制， 减少审计人员在收集和熟悉各项招投标资料文件时的工 作量。同时，BIM还能详细直观展示投标单位的组织设 计、施工工艺和现场布置等施工过程详细信息，审计人 员从中提前了解施工过程。此外，审计人员可通过对比 投标及招标文件的报价来重点关注是否存在明显不平 衡的定额子项目，防止严重不平衡报价情况的产生。

应用点 3：工程进度款、索赔审计

审计人员借助BIM对施工合同中的施工进度、材料标准、质量控制、造价控制等信息进行审核，并对设计变更和工程款支付进度进行监督，通过BIM对设计变更的工程量和造价进行重新审核，避免审计人员对工程了解不深及资料收集不全而难以掌握和监督变更工程量及造价情况。在工程进度款审计中，BIM会记录工程所需建筑构件的材料、规格、数量及价格等信息，将进度计划与实际进度做对比，动态分析计划及实际费用，审计人员可直观了解到工程进度及造价信息，提出审计意见及时纠正发现的偏差。建设方、施工方及审计方通过在BIM模型上核对施工进度，根据模型记录的价格信息计算工程进度款，确保款项支付及时性和准确性。

应用点4：竣工结算审计

审计人员借助BIM对竣工决算阶段开展审计工作，通过收集完整的送审资料并与建设方、施工方和监理方予以确认，在对签证有效性、竣工图与现场的一致性和工程计量、计价的合规性等进行全面审核，最终出具竣工结算审计报告。在BIM的帮助下，审计人员只需输入工程变更部分，模型竣工结算工程量利用三维布尔计算，与施工方提供的竣工图对比，对工程量不符部分进行自动标记。BIM以三维模型方式承载工程全方面信息，审计人员只需按照不同位置、构件及时间点访问即可得到竣工结算资料。竣工结算费用方面，BIM可联网对照计价规则、政策变动及各专业定额等条款自动调整费用标准得出最终结果。因此，将BIM应用于竣工结算可大大减轻审计人员的工作量和工作难度，各项数据和资料的准确性和真实性也得到了有效保障。