新加坡PPVC的现状与展望

PPVC是一种施工方法，即在交付和现场安装之前，在工厂流水线上完成独立的三维模块与内部饰面、设备和配件。

为什么要使用PPVC

1、提高生产力

PPVC可以提高高达40%的生产力，节省人力和时间，这取决于项目的复杂性。

2、更佳的施工环境

由于大部分的安装工作及人手转移至工地以外的地方进行，可减少尘埃及噪音污染，并提高工地安全。

3、改进的质量控制

在受控的工厂环境中进行异地制造可以生产出更高质量的最终产品。

使用PPVC时需要考虑的问题

1、承包商的早期参与

在设计阶段，开发商/项目经理应获得PPVC供应商或制造商以及主承包商的输入。这有助于为项目开发有效的技术解决方案。例如，材料的选择将决定设计中模块的尺寸和数量，因为重量是模块吊装的主要考虑因素。

2、现场/项目管理

项目周边道路的状况必须能够容纳PPVC模块交付的重量和尺寸。进入工地和在工地内必须能够容纳装载的拖车。在现场存储许多大型PPVC模块可能是不现实的，而即时（JIT）安装可以避免不必要的双重处理。现场部署的起重机必须能够处理PPVC模块的重量，其位置应适当规划，以使其能够到达所有模块的安装。

3、保养、更换及翻新

发展商/建筑商在工程完成后，应向业主提供楼宇维修保养计划的用户手册。对于任何装修工程，建议房主聘请装修承包商，该承包商将采用适当的工具，并遵循房主用户手册中提供的说明。

法规遵守情况

相关机构的要求： 建筑施工中拟采用的PPVC系统的设计、施工和安装应符合相关机构的要求，如BCA、陆路交通管理局、人力部、国家环境局、公共事业局、国家水务局、Singapore民防部队（城规会）、市区重建局（市建局）、建屋发展局及JTC公司。

PPVC验收框架，以确保不同的PPVC系统正在使用的可靠性和耐用性，BCA已经建立了PPVC验收框架，由建筑监管机构以及行业专家来评估设计和使用的材料。PPVC供应商和制造商如果打算将其PPVC系统用于指定的开发场所，则应申请验收。

有PPVC要求的土地，选定的非政府土地出售(GLS)用地需要使用PPVC。有关这些地盘的详情及强制性的“可建造性及生产力”规定，可参阅《建筑物管制（可建造性及生产力）规例》及现行的“可建造性守则”。

PPVC的现状与展望

1、对顾问和建筑商的需求不断增长：

随着PPVC项目数量的增加，对熟悉PPVC技术的顾问和建筑商的需求也越来越大。

2、成本溢价：

目前，PPVC混凝土相对于传统钢筋混凝土结构的成本溢价估计小于8%。随着供应商数量的增加，成本溢价有望进一步降低。 PPVC的其他好处，包括更早的交付，减少运输次数和更安全的工作场所， 可以进一步抵消保险费的降低。