广州市住建局公布2024年工作计划

推进重点片区改造

推动全面实施装配式建筑，试点建设模块化建筑，探索像造汽车一样造房子

近日，广州住建局公布了2024年工作计划。备受关注的城中村改造，今年将推动出台广州市城中村改造条例、城中村改造实施意见等政策，强化政府对土地一级市场的调控管理，严格落实“依法征收、净地出让”，确保城中村改造项目动则必快、动则必成。  

重点项目方面，今年将 强力推动广州新中轴（海珠）、广州火车站、罗冲围、环五山创新策源区四大片区改造 ，实现罗冲围片区安置房、配套设施、重点道路开工建设。在资金支持上，广州要力争成为全国首期首批城中村改造专项借款落地城市，推进首批借款项目落地实施。  

加快推进智能建造试点，积极推动南沙等地布局智能建造产业园，引进建筑业龙头企业，逐步打造全链条产业生态。 大力推动以装配式建筑为代表的新型工业化建造方式提质扩面，推动全市中型以上政府投资项目和居住建筑全面实施装配式建筑，试点建设模块化建筑，探索像造汽车一样造房子 。

1.住房保障：  

筹建配售型保障性住房1万套  

今年，广州将推动完善住房供应体系。积极推进房地产优化措施落地见效，做好调控政策跟踪评估、市场监测和研判，更好支持刚性和改善性住房需求。健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，加快推进房地产市场风险防范化解。  

广州将建立健全以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的租购并举的住房保障体系，补齐保障性住房建设短板，提高保障性住房在住房供给中的比例，统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。推动保障性住房规划建设， 筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套 ，发放住房租赁补贴1.8万户。  

广州还要加大自建房隐患整治销号力度，加快出台《广州市房屋使用安全管理条例》。修订建设“智慧＋品质”住宅打造好房子好小区行动方案，评选一批示范项目，推动建成一批好房子。  

2.城市更新：  

力争落地全国首期首批城中村改造专项借款  

围绕城市高质量发展，广州今年将积极稳妥推进城市更新。实施城市更新行动，坚持城市体检先行，把城市体检发现的问题短板作为城市更新的重点，统筹推动城中村改造、既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造等城市更新工作，以城市更新带动城市高质量发展。  

广州今年将全力推进城中村改造。持续完善政策体系， 推动出台广州市城中村改造条例、城中村改造实施意见、城中村改造工作导则等配套政策 。科学区分“留、改、拆”，对有价值的资源做到“应保尽保”，对于拆除新建和拆整结合的城中村坚持“拆、治、兴”并举。创新开展城中村改造专项体检，提出分类分级改造建议，科学合理编制城中村改造中长期建设计划、年度计划及城中村改造方案。强化政府对土地一级市场的调控管理，严格落实“依法征收、净地出让”，确保城中村改造项目动则必快、动则必成。  

今年，广州将参照机场三期“指挥部＋公司”工作机制， 强力推进广州新中轴（海珠）、广州火车站、罗冲围、环五山创新策源区四大片区改造 ，实现罗冲围片区安置房、配套设施、重点道路开工建设。  

同时，拓宽改造融资渠道，积极争取国家融资优惠政策、中央预算内资金、地方政府专项债券、政策性开发性金融工具等多种资金支持，力争成为全国首期首批城中村改造专项借款落地城市，推进首批借款项目落地实施。加大城中村改造筹建保障性住房力度，重点推动解决新市民、青年人的住房困难问题。  

广州还要扎实推进老城区有机更新， 实施200个以上老旧小区改造 ，有序推进老旧小区成片连片高质量品质提升示范区建设。加大城镇危旧房屋改造，完善配套设施，改善群众居住条件。积极开展城市品质提升，统筹推进道路环境、园林环境、河道环境、街区环境、照明环境、市容环境等系列品质提升工程，推进广州城市新中轴贯通工作，助力实现老城市新活力。  

3.城乡建设：  

白云机场T3航站楼主体结构封顶  

聚焦城乡融合发展，广州将高标准推动城乡建设。全力攻坚白云机场三期项目建设，2024年完成西飞行区（四跑道）竣工验收，T3航站楼主体结构封顶。市属四大综合管廊项目完成联合验收，实现由建设阶段转入运营阶段，加快推动管线入廊。  

广州将扎实推进村镇建设，加快典型镇培育，以示范引领推动全市美丽圩镇高质量发展。指导从化区做好重点地区农房外立面美化改造，形成可复制推广的农房风貌，管控提升“广州经验”。运用“绣花”“织补”等微改造方式， 推动71条市级美丽乡村创建村提质升级 。  

同时， 持续推进“新城建”试点任务，打造智慧琶洲“规、设、建、管、运”全生命周期综合应用示范 ，拓展新型智慧城市和“新城建”十大标杆应用场景建设，推动以“新城建”联动赋能城市更新、南沙智慧城市建设， 推进新城建产业与应用示范基地建设 。  

广州还要保障城乡领域安全运行。抓严抓实建筑工程安全生产，压紧压实各方责任，开展安全生产治本攻坚三年行动，持续推进房屋建筑工程安全生产重大事故隐患排查整治，强化行业执法和安全监管力度。严格落实自建房安全隐患销号管理，健全房屋全生命周期安全管理长效机制，大力保障房屋安全。全面深化管线保护网格化管理，加强地下管线保护。贯彻国家结建人防最新政策，进一步推动结建人防工程高质量发展，发挥人防工程的战备效益、社会效益、经济效益。  

4.建筑业发展：  

探索像造汽车一样造房子  

今年，广州将以创新驱动为引领，推动行业实现跨越式发展。 加快推进智能建造试点，积极推动南沙等地布局智能建造产业园，引进建筑业龙头企业，逐步打造全链条产业生态 。推动穗港澳工程建筑领域融合发展，力争出台推动港澳建筑工程企业和专业人士在穗开业执业制度文件，在南沙、黄埔试点工程管理制度港澳规则衔接。积极推动绿色建筑高等级、规模化发展。  

此外， 大力推动以装配式建筑为代表的新型工业化建造方式提质扩面，推动全市中型以上政府投资项目和居住建筑全面实施装配式建筑，试点建设模块化建筑，探索像造汽车一样造房子 。